Bất động sản

Từ giữa năm 2022, đến những ngày đầu năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước đi xuống rõ rệt. Các hoạt động giao dịch mua bán nhà đất giảm dần trên nhiều tỉnh thành.

Nhà nước không nhất thiết phải dùng tiền ngân sách để “giải cứu” thị trường bất động sản (BĐS) mà cần có cơ chế thông thoáng, một trong đó là phương án đổi trái phiếu lấy BĐS.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng, doanh nghiệp bất động sản phải tự cứu mình, bằng cách chủ động giải quyết vấn đề do mình gây ra. Việc tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là để hướng tới phát triển thị trường lành mạnh, chứ không ai giải cứu ai.

Sáng 17/2, trình bày tại Hội nghị “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững”, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu đề xuất nới tiêu chí cho vay và xử lý nợ để hỗ trợ thị trường cùng doanh nghiệp bất động sản.

Kiến nghị tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland kiến nghị Quốc hội và Chính phủ xem xét hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản về cơ chế.

Sáng nay (17/2), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”

Chính phủ đang có nhiều động thái tích cực, nhằm “giải cứu” cho thị trường bất động sản (BĐS). Mặc dù vậy trong năm 2023, thị trường BĐS vẫn đang đối diện với nhiều rủi ro, doanh nghiệp kinh doanh BĐS tiếp tục phải tái cơ cấu để chuẩn bị nền tảng cho tương lai.

Phòng ngủ là không gian riêng tư của các cặp vợ chồng là nơi khởi đầu một cuộc sống gia đình mới, nơi nghỉ ngơi cho một ngày dài mệt mỏi và là nơi vun đắp tình cảm vợ chồng. Trang trí phòng ngủ lãng mạn, hợp phong thủy là cách để xây dựng không khí đầm ấm, vui tươi, hạnh phúc cho các cặp uyên ương.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông báo “tin mừng” về nỗ lực và cam kết mạnh mẽ của UBND TP Hồ Chí Minh, các Sở, ngành trong việc tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của UBND TP trong thời gian tới đây.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có nhiều điểm mới được sửa đổi, bổ sung mang tính tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn một số nội dung chưa thực sự phù hợp, tạo sự yên tâm cho doanh nghiệp và người dân.

Thị trường nhà ở tiếp tục rơi vào tình trạng bão giá, khi hầu hết các dự án đều có mức từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Những dự án nhà ở bình dân có mức dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện nhỏ giọt.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, ngay đầu tháng 4/2023 sẽ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và ký nhiều biên bản ghi nhớ với Vingroup, Sun Group, FPT, Trung Nam, Becamex IDC, Capital House... để triển khai các dự án nghìn tỷ đến vài chục nghìn tỷ.

Phần lớn những bất cập trong quản lý đất đai hiện nay đều sinh ra từ việc quản lý giá đất không đảm bảo tính phù hợp thị trường. Do đó, quy trình định giá đất đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả, sát với giá thị trường.

Công ty Cổ phần NovaReal (thành viên Novaland) vừa có thư thông báo gửi tới các khách hàng về việc tạm hoãn thanh toán theo thỏa thuận ban đầu đối với khách hàng, cụ thể là ngưng hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu các sở ngành và địa phương triển khai nghiêm túc công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh các dự án bất động sản trên toàn tỉnh này.

Việc chưa thống nhất, đồng bộ quy định giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch về phương thức quản lý các BĐS nghỉ dưỡng, vẫn là trở ngại lớn dẫn đến sự phục hồi chậm của phân khúc này.

Nhìn lại những lần thăng trầm của thị trường địa ốc, ngay cả khi biến động, loại hình bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực như căn hộ vẫn luôn “sống khỏe”.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành văn bản chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào một số phân khúc có rủi ro cao trong bất động sản, có tính đầu cơ, các dự án lớn có nguy cơ dẫn tới bong bóng, có thể dẫn tới rủi ro an toàn hệ thống.

Theo quy hoạch sử dụng đất TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, đất thương mại, dịch vụ và đất ở đô thị sẽ tăng thêm 2.795ha. Trong đó, đất thương mại và dịch vụ tăng 1.164ha; đất ở đô thị tăng 1.631ha.

Từ quý IV/2022 đến nay, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê tại địa bàn Hà Nội đạt mức trên 90%, trong đó giá thuê cũng ghi nhận tăng do thị trường được bổ sung thêm nhiều mặt bằng mới chất lượng cao đi vào hoạt động.