Lộ diện nhà đầu tư chiến lược
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới, TP Hồ Chí Minh. Theo đó, đơn vị được lựa chọn là liên danh gồm: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Đây được xem là bước ngoặt quan trọng đối với dự án đã bị quy hoạch "treo" từ năm 1992. Việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược này được thực hiện theo Nghị quyết 98 và 260 về cơ chế đặc thù cho TP Hồ Chí Minh, cho phép thành phố giao dự án mà không qua đấu thầu.
Dự án có tổng diện tích phù hợp quy hoạch là 423,61 ha, trong đó khoảng 405,9 ha dành cho xây dựng mới và hơn 17 ha dùng để chỉnh trang cảnh quan mà không thực hiện thu hồi đất. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, khu đô thị sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 25.526 căn hộ, bao gồm đa dạng các loại hình: chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Đáng chú ý, dự án sẽ dành 20% quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Sau hơn 30 năm chờ đợi, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã chính thức có chủ mới là liên danh do Tập đoàn Sun Group đứng đầu, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến gần 99.000 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị sinh thái hiện đại, tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp như: Hệ thống công viên, cây xanh đô thị và công viên chuyên đề; Các công trình công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa và thể thao; Khu thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền.
Tiềm lực tài chính và lộ trình thực hiện
Tổng vốn đầu tư của dự án là 98.710 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,7 - 3,8 tỷ USD). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm.
Theo kế hoạch được phê duyệt, siêu dự án này sẽ được triển khai trong vòng 10 năm. Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực lân cận và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tái định cư cho người dân.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được ví như "viên ngọc xanh" của TP Hồ Chí Minh nhờ vị trí đắc địa, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 6,5 - 7 km và được bao bọc hoàn toàn bởi sông Sài Gòn. Đây là quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại trong bán kính 10 km từ trung tâm, được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái gắn với công viên ngập nước theo tầm nhìn quy hoạch đến năm 2060.
Sun Group, với kinh nghiệm đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn như Khu Liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc và các chuỗi nghỉ dưỡng cao cấp trên cả nước, được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo của bán đảo này sau nhiều thập kỷ đình trệ. UBND TP cũng yêu cầu nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và cam kết tiến độ, nếu vi phạm sẽ bị xem xét xử lý theo quy định.
