Nhận định

Việc số hóa và chuẩn hóa dữ liệu bất động sản (BĐS) được xem là bước phát triển tất yếu của thị trường trong thời đại số. Tuy nhiên, khi triển khai định danh – tức là cấp mã định danh duy nhất cho từng thửa đất và tài sản gắn liền với đất, thị trường lại nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng tới minh bạch thông...

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, với mục tiêu triển khai trong tháng 2/2026.

Năm 2025 ghi nhận một bức tranh kinh doanh đầy tương phản tại Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) khi các chỉ số tài chính chủ chốt đồng loạt sụt giảm sâu. Dù doanh nghiệp đã quyết liệt xử lý và đưa hàng tồn kho giảm kỷ lục hơn 9.300 tỷ đồng thông qua việc chuyển nhượng vốn tại dự án Izumi, nhưng việc thiếu hụt các...

Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Hiện tượng này chủ yếu đến từ một bộ phận nhà đầu tư tham gia thị trường trong giai đoạn tăng trưởng “nóng”, sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, nhất là các khoản vay...

Dù đã có nhiều điều chỉnh, hoàn thiện qua các lần sửa đổi Luật Đất đai và hệ thống văn bản hướng dẫn, nhưng quá trình triển khai thực tiễn vẫn bộc lộ không ít nút thắt. Những vướng mắc này không chỉ làm chậm tiến độ các dự án đầu tư, gây lãng phí nguồn lực đất đai, mà còn trở thành điểm nghẽn lớn đối với tăng trưởng...

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Thông báo số 2374, khuyến cáo người dân thận trọng khi thực hiện các giao dịch bất động sản, đặc biệt là đối với nhà, đất tại các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hôm nay (ngày 29/01/2026), Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước. Được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam, Vincom Collection không chỉ tiên phong kiến tạo...

Ngay trong ngày đầu chính thức ra mắt, ROX Living Đức Thọ đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư Bắc Trung Bộ nhờ hội tụ ba yếu tố then chốt: thời điểm vàng, pháp lý sạch và khát vọng nâng tầm sống của giới tinh hoa bản địa.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến làn sóng dòng tiền quay trở lại với quy mô ngày càng rõ nét, đã tạo kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy nhiên, đằng sau 'dòng chảy' ồ ạt vẫn tiềm ẩn không ít thách thức, đòi hỏi sự điều tiết thận trọng để tránh lặp lại 'vết...

Việc xây dựng và ban hành bảng giá đất mới theo tinh thần Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng trong công tác quản lý đất đai, góp phần đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và tạo môi trường minh bạch cho thị trường bất động sản (BĐS), nhưng cũng đặt ra nhiều...

Dù đã hoàn thiện 568 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng ven sông bài bản, phân khu Aqua Riverside City (Đồng Nai) hiện vẫn chưa thể đưa vào vận hành do phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2025 đã khiến các giả định môi trường cũ không còn phù hợp, buộc dự án...

Việc áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 mang đến tin vui cho những người thuộc diện bồi thường, tái định cư khi giá trị được xác định công bằng và minh bạch hơn. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, nhiều hộ gia đình đang sở hữu đất nông nghiệp tại các khu vực giáp ranh như Bình Dương (cũ) lại đứng trước áp lực tài chính khổng...

Trong bối cảnh thị trường không còn vận hành theo quy luật cũ và sức hút bị san sẻ bởi nhiều kênh đầu tư khác, việc xuống tiền cho địa ốc cuối năm đòi hỏi sự tỉnh táo tuyệt đối. Thay vì chạy theo tâm lý đám đông, giới chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên tập trung vào giá trị thực, kiểm soát chặt chẽ pháp lý và...

Thị trường căn hộ Hà Nội bước vào quý cuối cùng của năm 2025 ghi nhận phân khúc căn hộ hạng C vốn là lựa chọn chính của người mua nhà có thu nhập trung bình, gần như biến mất khỏi thị trường sơ cấp. Điều này không chỉ làm gia tăng áp lực về nhà ở của phần lớn người dân mà còn tạo ra áp lực lớn...

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) đang “nóng” về giá và thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội (NƠXH) được xác định là một trong những trụ cột an sinh xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp. Tuy vậy, việc xác nhận thu nhập để mua NƠXH lại đang trở thành “điểm nghẽn”, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự vẫn...

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn người dân đăng ký, nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời cảnh báo nguy cơ bị lừa đảo nếu tiếp cận thông tin không chính thống.

Khi dòng tiền toàn cầu dịch chuyển sang các giá trị bền vững, bất động sản gắn với wellness và sinh thái tự nhiên không còn là lựa chọn, mà là chuẩn đầu tư mới. Trong bức tranh đó, Vịnh Ngọc thuộc Vinhomes Green Paradise được đánh giá như một “cổ phiếu xanh” hiếm hoi bởi sự khan hiếm về quỹ đất, vượt trội về chuẩn ESG và sở hữu...

Trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trải qua giai đoạn giảm nhịp sâu với áp lực pháp lý, nguồn cung đình trệ và dòng vốn co lại... Tuy nhiên, bước sang 2026, nhiều chuyên gia và số liệu thị trường cho thấy một chu kỳ mới đã bắt đầu hình thành, mở ra những vận hành khác biệt, khắt khe hơn nhưng...

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP Hồ Chí Minh. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP Hồ Chí Minh. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản...

Trước thực trạng nhiều hộ gia đình tại các vùng nông thôn sáp nhập lên phường đang mắc kẹt vì thủ tục xây dựng phức tạp, hướng mở mới về cấp phép online tối đa 10 ngày được xem là giải pháp cứu cánh kịp thời.