Nhận định

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản (BĐS) tại Việt Nam chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ với hàng loạt thương vụ đình đám được công bố. Không chỉ các tập đoàn lớn trong nước, mà dòng vốn ngoại cũng đang đẩy nhanh tốc độ.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là phân khúc các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, hàng loạt chỉ tiêu tăng trưởng tích cực cho thấy niềm tin của nhà đầu tư...

Hơn một thập kỷ phát triển chung cư tại các đô thị lớn, tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì vẫn là một trong những vấn đề nhức nhối. Khi ban quản trị được trao toàn quyền thu chi, nhưng lại thiếu cơ chế giám sát và chế tài đủ mạnh, quyền lợi cư dân rất dễ bị “xâm phạm”. Không ít vụ việc cho thấy sự lỏng lẻo...

Vị trí và tính khan hiếm là bộ đôi cốt lõi để nhận diện giá trị của bất động sản hàng hiệu, và cũng là bảo chứng của một kênh đầu tư an toàn, sinh lời bền vững. Tại phường Thành Vinh, Nghệ An, Vincom Shophouse Diamond Legacy trở thành tâm điểm được săn đón nhờ vị trí độc bản, nguồn cung giới hạn, pháp lý minh bạch và đẳng...

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Khi các yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách và nhu cầu thực thay đổi, tư duy “lướt sóng”, mua để bán nhanh kiếm lời từng thịnh hành nay không còn phù hợp, thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro.

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định về “quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn”. Trong đó có một điểm mới đáng chú ý là giao trách nhiệm cho UBND cấp xã xác nhận thu nhập của người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động khi đăng ký mua, thuê mua NƠXH.

Đề xuất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về việc sửa đổi quy định xác định giá đất trong Luật Đất đai 2024, theo hướng loại bỏ nguyên tắc thị trường và trao toàn quyền quyết định giá đất cho Nhà nước, đang tạo ra một làn sóng tranh luận mạnh mẽ.

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy một bức tranh có nhiều gam màu trái ngược: một số phân khúc bắt đầu phục hồi nhẹ, nhưng lượng tồn kho toàn thị trường lại gia tăng, đặc biệt ở dòng sản phẩm chung cư.

Trong năm 2025, TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ thu hơn 86.000 tỷ đồng từ việc xác định giá đất cụ thể của 153 công trình, dự án trên địa bàn TP.

An toàn cháy nổ trong các công trình xây dựng luôn là một bài toán nan giải, đặc biệt khi những vướng mắc thường bắt nguồn từ sự thiếu đồng bộ giữa khâu thiết kế ban đầu, điều kiện nghiệm thu theo quy định và công tác quản lý vận hành khai thác…

Trong bối cảnh sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị lớn nhất cả nước. Vì vậy, công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang được TP đặt lên hàng đầu với những định hướng mang tính chiến lược và đột phá.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, sau 6 tháng đầu năm 2025, tiến độ thực hiện Đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đang đạt 59,6% chỉ tiêu đề ra. Đây là tín hiệu tích cực, song cũng đặt ra nhiều yêu cầu cấp bách về quyết liệt hành động và tháo gỡ điểm nghẽn để đưa chính sách đến...

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đang đề xuất bỏ quy định về “khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng, thuê đất” trong quá trình hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nếu được thông qua, sẽ tạo “cú hích” cho hàng loạt dự án nhà ở đang “mắc kẹt” trong thủ tục cấp Giấy...

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến những đợt "sốt ảo" cục bộ, gây ra không ít hệ lụy tiêu cực. Đằng sau những “cơn sốt" ấy, tình trạng môi giới, sàn giao dịch bất động sản tung tin đồn thổi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường, đẩy giá đất vượt xa giá trị thực làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nhà đầu...

Khi không kiểm soát được yếu tố giá mua và chi phí hợp lý, việc đánh thuế trên thu nhập thực sẽ trở thành hình thức “đánh thuế cảm tính”, dễ dẫn đến tranh chấp và khiếu nại.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo hướng đánh thuế chuyển nhượng bất động sản dựa trên phần lãi ròng với thuế suất có thể lên tới 20%. Dù được đánh giá là bước đi nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế đầu cơ, nhưng các chuyên gia cảnh báo nếu ban hành trong thời điểm hiện nay, chính sách...

Đề xuất của Bộ Tài chính về việc đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản (BĐS) đang được các chuyên gia đánh giá là bước cải cách tài khóa quan trọng và cần thiết. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, mà còn là công cụ hữu hiệu, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, lướt...

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện nhiều thách thức, việc đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý đang được kỳ vọng như một bước đột phá chính sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, mô hình này cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ...

Hạ tầng Tây Bắc TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, với điểm nhấn là sự hội tụ và tăng tốc của các dự án trọng điểm gồm: DT823D, Vành đai 3, Vành đai 4 và Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài.