Chính sách - Quy hoạch

Đã hơn 20 năm từ khi TP Hà Nội có chủ trương cải tạo chung cư cũ nhưng đến nay việc triển khai vẫn rất chậm. Trong khi đó các khu nhà ngày một xuống cấp, gây mất an toàn cho người dân.

Dự thảo quy định tách thửa, hợp thửa đất ở TP Hồ Chí Minh theo Luật Đất đai mới đã bỏ điều kiện quy hoạch tỉ lệ 1/2.000, tỉ lệ 1/500. Điểm mới này được kỳ vọng sẽ "cởi trói" cho phân lô, tách thửa trên địa bàn TP.

Xin hỏi luật sư, Luật Đất đai 2024 quy định về cấp sổ đỏ với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thế nào?

Thời điểm hiện tại, giá nhà chung cư đã tăng thêm khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả những căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.

Ngày 28/8, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh đã chia sẻ về lý do xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tại TP. Vậy, nguyên nhân gì mà TP quyết chọn phương án điều chỉnh tăng giá đất?

Đó là khẳng định của Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng tại cuộc họp giao ban báo chí của Ban Tuyên giáo Trung ương phía Nam, ngày 28/8.

Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới về cách tính giá đất theo hướng gần sát với thị trường.

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 3521/QĐ-UBND thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất. Theo đó, Hội đồng thẩm định sẽ xem xét việc điều chỉnh trước khi trình HĐND TP ban hành nghị quyết về điều chỉnh bảng giá đất trong tháng 9/2024.

Ban Thường vụ Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã quyết định chọn phương án 4 để xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Việc Quốc hội vừa thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 tạo thêm hành lang pháp lý, đồng bộ với hệ thống luật về đất đai mới. Nhiều chuyên gia kỳ vọng, khi Luật có hiệu lực thi hành sẽ khắc phục được những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực này.

Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền...

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới tại TP Hồ Chí Minh đã tạo ra một làn sóng xôn xao trong dư luận. Bên cạnh ý kiến ủng hộ, vẫn còn những quan điểm cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất tăng cao sẽ kéo theo nhiều bất ổn, tác động đến đời sống người dân và cả thị trường bất động sản.

Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, chuyên gia giao thông, thạc sĩ Lê Trung Hiếu cho rằng Hà Nội cần siết chặt công tác quản lý đô thị, kiên quyết với các nhà đầu tư để chấm dứt tình trạng xây dựng hạ tầng nửa vời, gây khó khăn cho kết nối giao thông.

Ngày 02/8, tại Hải Phòng, Tập đoàn KCN Việt Nam, nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, tổ chức lễ động thổ giai đoạn 02 dự án kho xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp DEEP C - Hải Phòng.

Dòng vốn này đang dự đoán sẽ đi vào đầu tư nợ và các tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị tại khu vực thị trường vốn châu Á Thái Bình Dương trong năm 2024 và những năm tới.

Tập đoàn KCN Việt Nam, nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, chính thức công bố định hướng phát triển công trình xanh, mục tiêu đạt các quy chuẩn, chứng nhận về tính bền vững cho các dự án trong tương lai của Tập đoàn.

Luật Đất đai 2024 áp dụng từ ngày 1/8 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó có đất nông nghiệp bỏ hoang.

So với bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 tại TP Hồ Chí Minh có những nơi tăng từ 10-30 lần, có nơi tăng lên hơn 37 lần. Trong đó, các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ dự kiến giá đất bồi thường lên đến 810 triệu đồng/m2.

Không có tầm nhìn chiến lược, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đang gánh chịu bài học đắng cả hai khía cạnh quan trọng: quy hoạch xây dựng ồ ạt, thiếu bản sắc và sự thiếu trách nhiệm trong quá trình vận hành dự án của chủ đầu tư.