Nhận định

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến những đợt "sốt ảo" cục bộ, gây ra không ít hệ lụy tiêu cực. Đằng sau những “cơn sốt" ấy, tình trạng môi giới, sàn giao dịch bất động sản tung tin đồn thổi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường, đẩy giá đất vượt xa giá trị thực làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nhà đầu...

Khi không kiểm soát được yếu tố giá mua và chi phí hợp lý, việc đánh thuế trên thu nhập thực sẽ trở thành hình thức “đánh thuế cảm tính”, dễ dẫn đến tranh chấp và khiếu nại.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo hướng đánh thuế chuyển nhượng bất động sản dựa trên phần lãi ròng với thuế suất có thể lên tới 20%. Dù được đánh giá là bước đi nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế đầu cơ, nhưng các chuyên gia cảnh báo nếu ban hành trong thời điểm hiện nay, chính sách...

Đề xuất của Bộ Tài chính về việc đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản (BĐS) đang được các chuyên gia đánh giá là bước cải cách tài khóa quan trọng và cần thiết. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, mà còn là công cụ hữu hiệu, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, lướt...

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện nhiều thách thức, việc đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý đang được kỳ vọng như một bước đột phá chính sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, mô hình này cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ...

Hạ tầng Tây Bắc TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, với điểm nhấn là sự hội tụ và tăng tốc của các dự án trọng điểm gồm: DT823D, Vành đai 3, Vành đai 4 và Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài.

Tại nhiều khu tái định cư và nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội, hàng chục nghìn mét vuông diện tích tầng 1, vốn được kỳ vọng là mặt bằng kinh doanh, sinh hoạt cộng đồng vẫn đang bị bỏ trống, xuống cấp, hư hỏng theo thời gian.

Việc chính thức bàn giao những căn biệt thự Alta Villa đầu tiên đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho sự hình thành của một khu đô thị TOD hiện hữu.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và áp lực gia tăng từ phát triển kinh tế - xã hội, TP Hà Nội đang đối mặt với hàng loạt thách thức trong công tác quản lý đất đai.

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn được đẩy nhanh trong quý II/2025 như cao tốc Bắc - Nam, Sân bay Long Thành, đường Vành đai 4, các dự án ven đô thị... giúp lĩnh vực xây dựng và vật liệu xây dựng (VLXD) sôi động trở lại.

Trong bối cảnh bất động sản Nhơn Trạch đang bứt phá nhờ hạ tầng sân bay Long Thành, FIATO AIRPORT CITY khẳng định vị thế dẫn đầu với tiềm năng cho thuê vượt trội. Được thiết kế tối ưu cho nhu cầu chuyên gia và nhân sự hàng không, dự án không chỉ đảm bảo dòng tiền ổn định mà còn mở ra cơ hội đón sóng tăng giá, giúp...

Là dự án hiếm hoi chính thức ký hợp đồng mua bán với pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes Green City đang trở thành tâm điểm tại thị trường Tây Bắc TP Hồ Chí Minh. Sở hữu bộ ba lợi thế: chính sách giãn xây “độc quyền”, hạ tầng bứt tốc, tiện ích đồng bộ, dự án mở ra cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư với số vốn ban...

Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (QHĐT&NT) góp phần đơn giản hóa trình tự, thủ tục trong lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, bảo đảm minh bạch, khả thi, thuận lợi, đồng thời vẫn đầy đủ yêu cầu về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Giá bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đang ngày càng “vượt xa” khỏi khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Thị trường chứng kiến nghịch lý: thanh khoản giảm, tồn kho tăng nhưng giá nhà đất vẫn liên tục leo thang, bất chấp những nỗ lực “hạ nhiệt” từ chính sách tiền tệ và điều hành vĩ mô. Vấn đề không chỉ nằm ở cung –...

Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội (NƠXH) không ngừng leo thang, thậm chí tiệm cận căn hộ thương mại, thị trường thứ cấp lại ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm rõ rệt do tâm lý người mua ngày càng thận trọng.

Các dự án trọng điểm của LDG đã có chuyển biến về pháp lý, tạo tiền đề để đẩy nhanh triển khai sớm.

Thị trường mặt bằng bán lẻ ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với giá thuê tiếp tục tăng, công suất thuê duy trì ổn định và nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh lan rộng từ trung tâm ra các quận vệ tinh.

Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trong đó trình tự, thủ tục cấp lại sổ hồng bị mất sẽ có hiệu lực từ 01/7/2025.