Sau hơn 26 năm thông qua chủ trương đầu tư, đến nay siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vẫn chưa có chuyển động nào đáng kể. Cũng trong thời gian đó đã có sự thay đổi một số chủ đầu tư tham gia dự án. Mới đây nhất TP Hồ Chí Minh quyết định đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư mới.
 |
|
Theo nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa với vị trí đắc địa khi nằm khu vực trung tâm TP, nếu được quy hoạch và xây dựng bài bản sẽ rất giá trị. |
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch & Đầu tư (KH&ĐT) TP Hồ Chí Minh, 10 doanh nghiệp đã gửi văn bản đề nghị được tham gia đấu thầu dự án Bình Quới - Thanh Đa.
Danh sách cụ thể gồm có: Công ty TNHH Roytrade; Công ty CP Đầu tư Quốc tế FED Việt Nam; Công ty TNHH TM Petro Đông Nam Á; Liên danh Công ty CP Đầu tư Golden Star và Công ty TNHH Capital Land; Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại DV Thuận Tuấn, Công ty Golden Wealth Golbal Pty. Ltd; Công ty CP xử lý ùn tắc giao thông - môi trường; Công ty CP Quy hoạch- Kiến trúc Gia Bảo; Liên danh Công ty CP AGR.3000 Việt Nam, Gaudha Putih (Thaidand) và Công ty CP Tập đoàn PTDT Thái Thành Vân; Công ty CP Tập đoàn Sunshine; Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết doanh nghiệp này đã nộp văn bản đề nghị tham gia đấu thầu dự án Bình Quới - Thanh Đa với đề xuất lập đồ án quy hoạch Khu đô thị.
Một số nhà đầu tư khác lại hứa sẽ xây tặng TP một số cây cầu (theo quy hoạch) nối vào bán đảo Thanh Đa nếu họ trúng thầu. Điều này cho thấy sức hút cùng tiềm năng to lớn của bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.
Hiện UBND TP đã có chủ trương rà soát lại quy hoạch toàn bộ dự án và tiến hành nghiên cứu điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp thực tiễn, điều chỉnh lại ranh dự án, tạo điều kiện cho người dân nằm ngoài ranh dự án phát triển theo quy hoạch đã được duyệt. Ngoài ra, TP và Sở KH&ĐT cũng đang nghiên cứu để chọn những tiêu chí ổn nhất nhằm tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư, cố gắng để việc tổ chức đấu thầu diễn ra trong thời gian sớm nhất.
Theo tính toán, Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa có quy mô sử dụng đất 426ha được quy hoạch xây dựng thành công trình với đầy đủ chức năng, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.000 – 50.000 người.
Tổng mức đầu tư ban đầu cho 2 hạng mục của dự án ước tính 29.900 tỷ đồng (1.35 tỷ USD), trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm phần lớn tổng mức đầu tư với ước tính 22.700 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng khoảng 7.200 tỷ đồng (chưa tính đến toàn bộ tiền đầu tư xây dựng khu đô thị) và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Trước đó, ngày 5/3, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP Hồ Chí Minh tháng 2, ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP, cho biết đến nay có 5 nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, nộp hồ sơ xin đấu thầu dự án Bình Quới - Thanh Đa.
Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được TP phê duyệt vào năm 1992. Đến năm 2004, TP thu hồi đất, giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, dự án không thể triển khai. Dự án này sau đó được TP giao lại cho Tập đoàn Bitexco lập quy hoạch 1/2000.
Đến cuối năm 2015, Liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được UBND TP chỉ định là nhà đầu tư với số vốn hơn 30.700 tỷ đồng. Thời gian triển khai thực hiện dự án dự kiến 50 năm, trong đó xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật chính là 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
Tuy nhiên, đến tháng 6/2017, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án. Theo quy định dự án phải được tổ chức đấu thầu để chọn lựa nhà đầu tư mới.
Đến tháng 8/2018, TP giao Sở KH&ĐT tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo tìm hiểu, hiện nay cũng đã có rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nộp hồ sơ năng lực và văn bản xin tham gia đấu thầu đầu tư vào dự án này.
