Từ của công thành của ông
Khu đất số 812 Lê Duẩn, quận 1, TP Hồ Chí Minh thuộc sở hữu nhà nước, đây là một trong những khu đất đẹp nhất và có gí trị nhất trên địa bàn thành phố. Theo hồ sơ, khu đất này được giao cho 4 bốn đơn vị thuộc Bộ Công Thương gồm: Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP Kim khí Thành phố, Công ty CP Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO) sử dụng làm trụ sở làm việc. Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh là đơn vị được giao quản lý, cho thuê khu nhà đất này.
 |
| Chỉ qua vài "thủ thuật" họ đã "biến" gần 5.000m2 đất "kim cương" của công này thành đất của tư nhân với giá bèo, Nhà nước suýt thất thu 1.500 tỷ đồng! |
Đến năm 2010, 4 Công ty thuộc Bộ Công Thương kể trên đã chuyển nhượng khu đất cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (sau này đã đổi tên là Công ty TNHH Đầu tư Kido). Sau vụ chuyển nhượng này, Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Kinh Đô cùng Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP lập ra Công ty CP Lavenue. 4 Công ty trực thuộc Bộ Công thương cũng là cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Lavenue.
Tháng 6/2011, UBND TP Hồ Chí Minh đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn nói trên để xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn; Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn.
TP Hồ Chí Minh đã duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỉ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m2/năm.
Sau khi được giao đất, Công ty CP Đầu tư Lavenue đã nộp tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất tính đến ngày 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước. Sau đó, Sở Tài nguyên & Môi trường TP Hồ Chí Minh cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Lavenue.
Trong một diễn biến khác, 4 Công ty thuộc Bộ Công thương là cổ đông sáng lập ra Công ty CP Lavenue cũng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho Công ty TNHH Kinh Đô. Đến đây, khu đất 8 -12 Lê Duẩn từ đất công đã hoàn toàn chuyển sang đất thuộc quyền sử dụng của pháp nhân tư nhân. Như vậy chỉ sau vài thủ thuật xào qua xáo lại, một công sản trị giá nhiều ngàn tỷ đồng đã biến thành tài sản của một pháp nhân tư nhân chỉ với giá chưa đến 650 tỉ đồng.
Đất công bị định giá “bèo bọt”
|
Thu hồi bán đấu giá khu đất 8 -12 Lê Duẩn Theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, việc chuyển dịch tài sản là 2 khu đất có vụ trí trung tâm đang thuộc quyền quản lý sử dụng của nhà nước sang cho tư nhân với giá rẻ là không đúng quy định. Vì vậy, Thanh tra chính phủ kiến nghị thu hồi toàn bộ (4.896 m2) để đấu giá theo quy định và bồi thường cho nhà đầu tư. |
Khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, tổng diện tích 4.896 m2, bao gồm 2 khu đất hợp lại, một khu có mặt tiền là đường Lê Duẩn và một khu tiếp giáp 3 mặt đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm. So với khu đất 23 Lê Duẩn (vốn là trụ sở của Công ty Xổ số kiến thiết TP Hồ Chí Minh, sau đó được bán đấu giá quyền sử dụng, Công ty Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với giá gần 470 triệu đồng/m2) thì khu đất 8 -12 Lê Duẩn còn đẹp và giá trị hơn nhiều, thế nhưng xung quanh việc định giá khu đất này có rất nhiều bất thường.
Theo Chứng thư thẩm định giá số 97 và 98 năm 2011 của Công ty CP Tư vấn dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC, đơn giá quyền sử dụng đất (50 năm đối với khu đất số 8 Lê Duẩn ) là 174.578.156 đồng/m2. Sau đó, Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh đã tiến hành thẩm định lại chứng thư, giá quyền sử dụng đất (50 năm) được nâng lên thành 176.447.795 đồng/m2, cao hơn giá thẩm định của Công ty DATC là gần 1,9 triệu đồng/m2. Riêng đối với khu đất 12 Lê Duẩn, đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm là 3.528.956 đồng/m2/năm. Việc Sở Tài chính định giá 2 khu đất 8 -12 Lê Duẩn với giá “bèo bọt” đã tạo điều kiện cho các Công ty khác trục lợi trên tài sản có nguồn gốc là đất công.
Theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, giá trị quyền sử dụng khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn với những lợi thế vượt trội cần thiết phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt. Ước tính, giá trị quyền sử dụng đất của khu đất 8 -12 Lê Duẩn phải hơn 2.000 tỷ đồng. Qua phi vụ biến đất công thành đất ông với giá “bèo bọt”, nếu không được phát hiện, nhà nước đã bị thất thoát số tiền khoảng 1.500 tỷ đồng.
TP Hồ Chí Minh: "Hô biến" trên 32ha đất từ doanh nghiệp Nhà nước sang tư nhân?
(Tieudung.vn) - Ngày 30/6/2004, UBND TP Hồ Chí Minh ra quyết định "tạm giao" 324.000 m2 đất cho Công ty 7/5 (thuộc BCH Quân sự tỉnh Lâm Đồng) để thực hiện dự án Khu dân cư 7/5 tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Bất ngờ, tới 2015, dự án này được chuyển qua cho một công ty tư nhân...! |
