Cưỡng chế đất dựa trên quyết định "tạm giao"!
Theo đó, ngày 30/6/2004, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Đua đã ký Quyết định 3243/QĐ-UB về "Tạm giao đất cho Công ty 7/5 thuộc BCH Quân sự tỉnh Lâm Đồng chuẩn bị đầu tư xây dựng Khu dân cư tại phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9". Quyết định do ông Đua ký trước thời điểm Luật đất đai 2003 chính thức có hiệu lực (1/7/2004) đúng 1 ngày (?)
 |
| Ông Nguyễn Văn Đua ký "tạm giao đất" cho doanh nghiệp ngày 30/6/2004. |
Sau khi ông Nguyễn Văn Đua ký quyết định "tạm giao đất" cho doanh nghiệp ngày 30/6/2004, tới 25/4/2007, UBND Quận 9 đã ban hành Quyết định 291/QĐ-UBND về việc "Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư trong dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Thạnh Mỹ, do công ty 7/5 làm chủ đầu tư". UBND Quận 9 duyệt phương án bồi thường trong khi cấp có thẩm quyền là UBND TP Hồ Chí Minh chưa có bất kỳ quyết định thu hồi, giao đất chính thức nào khác ngoài quyết định "tạm giao" nêu trên(?)
 |
| UBND Quận 9 tự duyệt phương án bồi thường trái thẩm quyền? |
Như vậy có đồng nghĩa việc UBND Quận 9 đã vượt quyền UBND TP Hồ Chí Minh trong việc lập phương án đền bù thiệt hại giải phóng mặt bằng, sau đó ra các quyết định thu hồi đất, thực hiện cưỡng chế?
 |
| UBND Quận 9 tự ban hành bảng tính giá trị bồi thường, ở mức 105.000 đồng/m2. |
Tiếp đó, từ quyết định về "Phê duyệt phương án bồi thường" nói trên, UBND Quận 9 đã tự đưa ra bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại cho người dân với những con số "không tưởng". Cụ thể, ở trường hợp của hộ ông Nguyễn Văn Oai (tên khác là Nguyễn Thanh Oai, 61 tuổi, ở 126A Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9), dù bị thu hồi hơn 6.900m2 đất và vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, nhưng ông Oai chỉ được bồi thường 2.000m2, với giá 105.000 đồng/m2.
.jpg) |
| UBND Quận 9 đã thu hồi và cưỡng chế đất chỉ nhờ một quyết định "tạm giao đất" !? |
UBND Quận 9 đã rốt ráo thực hiện cưỡng chế đất của gia đình ông Oai và hàng chục hộ dân trong khu vực, dù ông Oai đã có đơn khiếu nại, tố cáo UBND Quận 9 ra quyết định công bố giá trị bồi thường và cưỡng chế trái luật, yêu cầu ra từng quyết định thu hồi và phải tính giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư... theo thời điểm thu hồi đất.
Thu hồi đất cho công ty Nhà nước theo giá nhà nước nhưng "sang tay" tư nhân?
Trong khi UBND Quận 9 ráo riết thực hiện thu hồi, cưỡng chế đất của dân để giao mặt bằng cho Công ty 7/5, thì ngày 27/12/2014, Bộ Quốc phòng ra Quyết định 5571/QĐ-BQP để thông báo giải thể Công ty 7/5 - chủ đầu tư dự án khu dân cư 7/5 tại Phường Long Thạnh Mỹ.
 |
| Quyết định cưỡng chế đất được thực hiện sau khi Công ty 7/5 đã thông báo giải thể. |
Chủ đầu tư được "tạm giao đất" đã giải thể, UBND Quận 9 vẫn rốt ráo thực hiện thu hồi, cưỡng chế đất cho ai? Trong Quyết định cưỡng chế 199/QĐ-UBND của UBND Quận 9 ngày 14/7/2015 bất ngờ nhắc tới việc UBND TP.HCM vào 19/5/2015 đã có Quyết định 2313/QĐ-UBND về "Chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư 7/5, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 do Công ty TNHH A Sung làm chủ đầu tư".
Theo tìm hiểu của Tieudung.vn, vào 25/6/2015, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Hữu Tín đã ký Quyết định 3066/QĐ-UBND về việc "giao đất tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 cho Công ty TNHH A Sung để thực hiện dự án khu dân cư 7/5" - một quyết định chính thức chuyển đất từ diện nhà nước thu hồi sang cho doanh nghiệp tư nhân khiên người dân ngã ngửa.
 |
| Quyết định giao đất cho Công ty TNHH A Sung do ông Nguyễn Hữu Tín ký ban hành. |
Từ diễn tiến nêu trên, hàng loạt câu hỏi đã được đặt ra cho lãnh đạo Thành ủy, UBND TP Hồ Chí Minh và các ban, ngành liên quan: Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Đua ký quyết định "tạm giao đất" cho doanh nghiệp có trái pháp luật? UBND Quận 9 có lạm quyền, vượt quyền khi tự duyệt phương án bồi thường, thu hồi, cưỡng chế đất đai khi không đủ căn cứ pháp lý gây thiệt hại cho dân? Có không sự khuất tất, nhóm lợi ích trục lợi trong việc chuyển hơn 32ha đất thu hồi theo giá nhà nước về tay tư nhân không thông qua đấu giá công khai theo quy định?
Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Trường Giang
