Cuộc họp do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng (kiêm Tổ trưởng Tổ Công tác 1645) chủ trì, đã rà soát cụ thể tình hình tại nhiều dự án trọng điểm đang gặp vướng mắc pháp lý kéo dài.
Những dự án "về đích" trong việc cấp sổ
Tin vui nhất thuộc về cư dân tại dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển (Nhà Bè Metrocity) do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 377 căn nhà thấp tầng (gồm biệt thự, nhà liên kế và club house). Theo đánh giá của Tổ Công tác, dự án đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nghiệm thu hạ tầng. Do đó, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thống nhất chủ trương cấp sổ hồng theo đề xuất của doanh nghiệp.
Tương tự, tại dự án Khu nhà ở Dragon Village (phường Long Trường) do Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village làm chủ đầu tư, sau khi 543/609 căn đã được cấp sổ, Tổ công tác thống nhất tiếp tục hoàn tất các thủ tục cho số căn còn lại sau khi các bên báo cáo về việc bàn giao hạ tầng và giải quyết xong tranh chấp ranh giới.
TP Hồ Chí Minh xem xét gỡ vướng pháp lý để cấp sổ hồng cho dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển và chung cư The Harmona. Ảnh minh hoạ
Quyết liệt xử lý tồn đọng tại các dự án phức tạp
Đối với các dự án còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung, Tổ Công tác đã đưa ra những chỉ đạo cụ thể để sớm giải quyết quyền lợi cho người dân:
Chung cư The Harmona (phường Tân Bình): Dự án này đã bàn giao từ năm 2013 nhưng hiện vẫn còn 258 căn hộ chưa được cấp sổ. Nguyên nhân là do dự án điều chỉnh quy hoạch, chuyển 20% quỹ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, dẫn đến phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. Lãnh đạo Sở yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương phối hợp xác định khoản tiền phải nộp và hoàn tất việc bàn giao quỹ bảo trì để có cơ sở cấp sổ cho cư dân và phần diện tích thương mại.
Dự án của Nova Riverside (xã Nhà Bè): Chủ đầu tư đã cấp sổ cho 1.415 căn tại các tháp G1-G5 và E1. Đối với hơn 1.000 căn còn lại tại tháp G6 và E2, Tổ Công tác thống nhất sẽ xem xét cấp sổ ngay sau khi doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ môi trường và các thủ tục liên quan8.
Chung cư Ehomes Nam Sài Gòn (xã Bình Hưng): Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn với 1.678 căn hộ. Tổ Công tác yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát hạ tầng kỹ thuật và quỹ bảo trì để sớm cấp sổ cho người mua nhà, nhấn mạnh ưu tiên giải quyết loại hình nhà ở xã hội.
Nỗ lực khơi thông thị trường bất động sản
Việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên nằm trong lộ trình hoạt động quyết liệt của Tổ Công tác 1645. Sau một năm hoạt động, tổ chuyên trách này đã giải quyết "nút thắt" pháp lý cho gần 200 dự án trên địa bàn thành phố.
Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng, việc rà soát và xử lý dứt điểm các tồn đọng không chỉ nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà mà còn giúp giảm bớt điểm nghẽn pháp lý, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.
