Cư dân Tecco Home cầu cứu vì bị yêu cầu đóng tiền không đúng quy định pháp luật

Thông báo thu 5% giá trị còn lại của hợp đồng…

Mới đây, trong đơn cầu cứu gửi đến báo Kinh tế & Đô Thị, hàng trăm cư dân thuộc dự án trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Teceo Home (dự án Tecco Home, tại 402/1, khu phố 1A, An Phủ, Thuận An, Bình Dương) phản ánh việc chủ đầu tư là Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam (Công ty Tecco Miền Nam) thực hiện không đúng quy định của pháp luật trong việc yêu cầu khách hàng đóng tiền.

Công ty Tecco Miền Nam ra thông báo số 82/2023/TB-TECCOMN, về việc yêu cầu cư dân đóng 5% giá trị căn hộ còn lại

Nhóm cư dân cho biết, ngày 13/9/2023, Công ty Tecco Miền Nam ra thông báo số 82/2023/TB-TECCOMN, về việc “Nộp tiền theo tiến độ và nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Teceo Home”.

Theo thông báo, hiện nay các căn hộ thuộc dự án chung cư Tecco Home đã đủ điều kiện thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Vì vậy, Công ty Tecco Miền Nam yêu cầu cư dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đóng 5% cuối cùng trên giá trị căn hộ để nhận hồ sơ xin cấp sổ hồng.

Tuy nhiên, ngay sau đó, yêu cầu này của chủ đầu tư đã nhận về sự phản đối kịch liệt của hầu hết cư dân. Cụ thể, ngày 24/9/2023, cư dân Tecco Home đồng loạt làm đơn gửi chủ đầu tư kiến nghị không đồng ý nộp 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua căn hộ theo thông báo số 82/2023/TB-TECCOMN mà ông Bùi Văn Quyền, đại diện của Công Ty Tecco Miền Nam đã ký ngày 13/9/2023.

Đáp lại kiến nghị của cư dân, ngày 4/10/2023, Công ty Tecco Miền Nam tiếp tục ban hành thông báo số 86/CV-TECCOMN, giữ nguyên quan điểm sẽ thu 5% cuối cùng trên giá trị căn hộ như thông báo đã ban hành trước đó. Tại nội dung này, Công Ty Tecco Miền Nam cho rằng, yêu cầu cư dân đóng 5% là phù hợp với nội dung thỏa thuận tại phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết giữa chủ đầu tư và cư dân. Đối với nhóm khách hàng chọn phương thức thanh toán vay, việc giải ngân sẽ theo quy định của ngân hàng. Do đó, trong trường hợp ngân hàng không đồng ý giải ngân thì cư dân phải đóng 5% này cho chủ đầu tư.

Công ty Tecco Miền Nam ban hành Thông báo số 86/CV-TECCOMN, ngày 4/10/2023 phản hồi cư dân chung cư Tecco Home

…chủ đầu tư bị cư dân đồng loạt phản đối

Chia sẻ với PV báo Kinh tế & Đô thị, anh L. cư dân chung cư Tecco Home cho biết, khi ký phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, Công ty Tecco Miền Nam đã cố tình mập mờ khi dùng câu chữ “thanh toán 5% khi nhận hồ sơ làm sổ” thay vì đúng quy định pháp luật phải là “thanh toán 5% khi nhận sổ”, về bản chất 2 cụm từ này khác nhau hoàn toàn: “Tin tưởng vào chủ đầu tư, chúng tôi ký phụ lục hợp đồng mà không hề hay biết sẽ dẫn đến sự việc ngày hôm nay. Tuy nhiên, nếu nội dung phụ lục hợp đồng bị sai, thì có thể ký thêm phụ lục mới để đảm bảo đúng quy định pháp luật” – anh L nói và nhấn mạnh, yêu cầu đóng 5% giá trị còn lại trong hợp đồng khi chưa có sổ hồng mà Công ty Tecco Miền Nam đưa ra là vô lý, vì vậy chúng tôi không thể thực hiện.

“Chung cư Tecco Home có tất cả là 420 hộ dân, nếu thu 5% trên 420 hộ (trung bình mỗi hộ đóng 75 triệu đồng), tổng số tiền chủ đầu tư thu được sẽ lên đến hơn 30 tỷ đồng, đây là số tiền rất lớn. Chúng tôi đã bất cẩn khi ký phụ lục hợp đồng, chúng tôi không thể bất cẩn thêm một lần nữa” – anh L. nói thêm.

Tương tự, một cư dân khác tên C. cũng cho hay, sẽ chỉ đóng 5% còn lại khi nhận được sổ hồng: “Đã đóng 95% giá trị căn hộ, thì chẳng có lý do gì để không đóng 5% còn lại và nhận sổ hồng. Tuy nhiên, nếu Công ty Tecco Miền Nam lợi dụng tâm lý mong sổ hồng để ép cư dân đóng tiền không đúng quy định pháp luật, thì chúng tôi buộc phải làm đơn phản ánh sự việc đến các cơ quan chức năng” – anh C. kiên quyết.