Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản hỏa tốc gửi tới 3 Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Trần Hồng Hà và Trần Lưu Quang, thực ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính đến dự họp Thường trực Chính phủ về 3 nội dung tại tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, nội dung thứ nhất là việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án tại phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa (Đồng Nai), liên quan tới Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) và một số doanh nghiệp.
Nội dung thứ hai, nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045.
Văn bản hỏa tốc do Văn phòng Chính phủ ban hành ngày 21/11/2023
Nội dung thứ ba, báo cáo tình hình xây dựng mới Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai tại phường An Bình, TP. Biên Hòa.
Thời gian vào 15 giờ 30 phút, ngày 22/11/2023.
Trước đó, liên quan tới phân khu C4, vào tháng 6/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc cùng các sở, ngành về công tác quy hoạch.
Ông Cao Tiến Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu, UBND TP Biên Hòa khẩn trương phối hợp với Sở Xây dựng, tiếp tục làm việc với chủ đầu tư các dự án về đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết, lý do điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.
Phân khu C4 quy hoạch chung thành phố Biên Hòa có diện tích khoảng 1.500ha, gồm toàn bộ xã Long Hưng và một phần Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Thời gian qua, trên phân khu này, nhà đầu tư đã triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư như: Khu đô thị Aqua City, khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng, Dự án khu dân cư Long Hưng, khu đô thị Đồng Nai WaterFront,…
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt vào tháng 7/2014, quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.
Tổng 37 căn nhà thấp tầng thuộc khu I + V dự án Aqua City (xã Long Hưng, Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) đã được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu C4 đã chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, nên dẫn đến sự không đồng bộ, khác biệt giữa quy hoạch các cấp.
Do có sự khác biệt đó nên nhiều dự án khu đô thị phải tạm dừng triển khai xây dựng và kinh doanh, trong đó có dự án của Tập đoàn Novaland.
Đến tháng 11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai mới có quyết định giao đất đối với phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Quyết định này của UBND tỉnh Đồng Nai là một bước quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án sau thời gian được hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của dự án.
Đồng thời, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
