Hệ lụy khủng khiếp từ những sai phạm nghiêm trọng ở Thủ Thiêm

Chi hàng núi tiền để để xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư

Theo quyết định 367/TTg, ngày 4/6/1996, do Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt đã ký ban hành về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng KĐTMTT, huyện Thủ Đức TP Hồ Chí Minh (ngày nay là quận 2, TP Hồ Chí Minh). Theo quyết định 367, quy mô diện tích quy hoạch là 930 ha, trong đó khu đô thị mới 770 ha, diện tích đất dành để tái định cư là 160 ha, dân số là khoảng 200.000 người. Riêng khu tái định cư là 45.000 dân.

Gần 5.000 căn hộ tái định cư tại thủ Thiêm đã hoàn thành nhưng không có người ở!

Theo kết luận kiểm tra một số nội dung liên quan đến việc khiếu nại của công dân về KĐTMTT của Thanh tra Chính phủ, công bố vào chiều ngày 7/9/2018 trong phạm vi 5 phường, Thành phố đã phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương tạm giao, thu hồi và giao đất cho 51 dự án với tổng diện tích 144,6 ha để đầu tư kinh doanh nhà ở, văn phòng, khu vui chơi, giải trí, công trình công cộng... sau khi Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch khu tái định cư. “Trong 51 dự án được UBND Thành phố quyết định giao sau khi đã có Quyết định số 367/QĐ-TTg ngày 04/6/1996 và Văn bản số 190/CP-NN ngày 22/02/2002 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Khu tái định cư, (trong đó: 06 dự án chấp thuận chủ trương, tạm giao với diện tích 27,7 ha và giao 45 dự án với diện tích 116,9 ha sau khi có Quyết định số 367/TTg ngày 04/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ). Hậu quả là, không có đủ đất để bố trí tái định cư theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt”, trích thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Sau khi đã “hô biến” đất tái định cư của những người dân có đất bị thu hồi trong dự án KĐTMTT, từ những năm 2010 -2011 đã bắt đầu xuất hiện làn sóng khiếu nại gay gắt của người dân về đất tái định cư. Để giải quyết vấn đề tái định cư, thành phố lúc đó đã nghĩ ra cách thay vì xây dựng khu tái định cư tập trung như Quyết định của Thủ tướng, thành phố chỉ đạo xây dựng các khu tái định cư nằm rải rác bên ngoài ranh giới hành chính 5 phường:  An Khánh, An Lợi Đông, Bình An, Bình Khánh và Thủ Thiêm. Tuy nhiên, do thiếu quỹ đất để xây dựng các khu tái định cư, thành phố tiếp tục “đẻ” ra chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi…

Việc xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư, do không gắn với nhu cầu của người dân có đất bị thu hồi nên đã đi đến một kết cuộc thất bại. Để xây dựng 12.500 căn hộ, thành phố đã giao đất cho các doanh nghiêp, doanh nghiệp ứng vốn đầu tư xây dựng, sau đó bán lại quỹ căn hộ cho thành phố để bố trí tái định cư cho người dân.

Báo cáo của Kiểm toán nhà nước (về hoạt động đầu tư xây dựng, mua nhà, đất phục vụ tái định cư và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất tái định cư giai đoạn 2016 - 2020 của TP Hồ Chí Minh) đánh giá: “Tại KĐTMTT, đầu tư xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư chưa phù hợp nhu cầu thực tế. Đến cuối năm 2016, TP Hồ Chí Minh mới chỉ thực hiện mua lại 6.714 căn hộ đã hoàn thành đưa vào bố trí tái định cư trên tổng số 12.500 căn hộ. Nhưng tính đến ngày 31/8/2017, chỉ mới bố trí tái định cư được 1.759 căn hộ. Đối với 4.955 căn hộ đã hoàn thành nhưng không còn nhu cầu sử dụng, thành phố đã xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ chuyển từ phục vụ tái định cư sang nhà ở thương mại và đã được chấp thuận”. Từ những sai phạm trong việc giao đất cho các dự án bất động sản trong phạm vi 5 phương, đã dắt dây dẫn đến những sai lầm khác, trong đó có việc chi một núi tiền để xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư nhưng cuối cùng đã thất bại vì người dân không có nhu cầu.