Thứ 4, 21/05/2025, 13:23 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: “Bẻ” quy hoạch của Thủ tướng để hợp thức hóa cho các dự án bất động sản “nuốt” đất tái định cư?

TP Hồ Chí Minh: “Bẻ” quy hoạch của Thủ tướng để hợp thức hóa cho các dự án bất động sản “nuốt” đất tái định cư?
(Tieudung.vn) - Giữa quyết định phê duyệt quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT) do Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt ký và thực tế triển khai đã sai biệt rất nhiều. Phải chăng để hợp thức hóa cho những sai biệt mà Phó chủ tịch UBND thành phố lúc bấy giờ là ông Nguyễn Văn Đua đã có quyết định “bẻ” quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ.

Mô tả ảnh
“Bẻ” quy hoạch của Thủ tướng để hợp thức hóa cho các “nuốt” đất tái định cư?

Vì sao giữa KĐMTT lại có 80ha đô thị chỉnh trang?

Ngày 4/6/1996, Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt đã ký ban hành Quyết định số 367/TTg, về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng KĐTMTT, huyện Thủ Đức TP Hồ Chí Minh (ngày nay là quận 2, TP Hồ Chí Minh). Theo quyết định 367, quy mô diện tích quy hoạch là 930 ha, trong đó khu đô thị mới 770 ha, diện tích đất dành để tái định cư là 160 ha, dân số là khoảng 200.000 người.  Riêng khu tái định cư là 45.000 dân.

Trong quyết định 367, Thủ tướng Chính phủ cũng giao cho chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ lập các dự án đầu tư theo thứ tự ưu tiên và trình duyệt theo quy định; hướng dẫn việc thực hiện đúng theo các quy hoạch được duyệt; ban hành điều lệ quản lý xây dựng KĐTMTT…. Quyết định 367 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch KĐTMTT là căn cứ trên tờ trình số 1861/TT-UB-QLĐT ngày 27/5/1996 của UBND TP Hồ Chí Minh và văn bản số 621/BXD-KTQH ngày 15/5/1996 của Bộ Xây dựng.

Mặc dù quyết định phê duyệt quy hoạch KĐTMTT có từ năm 1996 nhưng trong một khoản thời gian dài dự án này không được khởi động. Mãi đến những năm 2003, quy hoạch KĐTMTT mới chính thức được khởi động. Trên thực tế, đến khi quy hoạch KĐTMTT được khởi động thì đã có những sự sai biệt rất nhiều so với những gì trong Quyết định 367 đã đề cập.

Sự sai biệt lớn nhất đó là trong giai đoạn sau 1996 đã có rất nhiều dự án bất động sản “nhảy” vào trong phạm vi 5 phường thuộc ranh quy hoạch. Theo thống kê của người dân Thủ Thiêm đã có tổng cộng 28 dự án bất động sản được cấp phép trong phạm vi 5 phường. Điều này là hết sức bất thường, bởi nghiên cứu quy hoạch KĐTMTT đã có từ năm 1993, quy hoạch KĐTMTT đã được phê duyệt từ năm 1996… Lẽ ra, khi đã có nghiên cứu quy hoạch thì hiện trạng khu vực được quy hoạch phải được giữ nguyên, đằng này, không hiểu bằng cách nào hàng loạt dự án đã nhảy vào chiếm một dãy mặt tiền sông Sài Gòn.

Điều chỉnh quy hoạch KĐT mới Thủ Thiêm có đúng pháp luật?
Điều chỉnh quy hoạch KĐT mới Thủ Thiêm có đúng pháp luật?
(Tieudung.vn) - Với tư cách là Phó chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Văn Đua đã ban hành Quyết định số 6565 v/v Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5.000 để “thay thế" Quyết định 367 của Thủ tướng.

Dường như, để hợp thức hóa cho thực tế đã rồi, phó chủ tịch UBND thành phố lúc bấy giờ là ông Nguyễn Văn Đua “mới phải” làm cái việc là ký quyết định điều chỉnh quy hoạch KĐTMTT, phủ định và thay thế quyết định 367 của Thủ tướng Chính phủ. Trên thực tế là sự việc xảy ra đúng theo kịch bản này. Ngày 27/12/2005, Phó chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Đua đã ký quyết định số 6565/QĐ-UBND về việc “Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5.000”. Tại Quyết định số 6565 đã duyệt quy hoạch KĐTMTT tỷ lệ 1/5.000 với các nội dung chính: Diện tích quy mô khu trung tâm là 737 ha, trong đó khu đô thị phát triển mới là 657 ha, khu đô thị chỉnh trang là 80 ha. Tổng số dân định cư là 130 ngàn người...  Phải chăng, vì hợp thức hóa cho 28 dự án bất động sản “nhảy dù” vào quy hoạch KĐTMTT mới dẫn đến câu chuyện “bẻ” quy hoạch để hợp thức hóa thực tế và đẻ ra 80ha đô thị chỉnh trang?

Ngoài việc “bẻ” quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ông Nguyễn Văn Đua còn tự cho mình thẩm quyền phủ định quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Điều này thể hiện tại điều 2 của Quyết định 6565 đã nêu “Quyết định này thay thế Quyết định số 367/TTg ngày 4/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ”.

Dự án bất  động sản “nuốt” đất tái định cư của dân?

Một trong 2 nhóm vấn đề mà người dân có đất bị thu hồi trong dự án Thủ Thiêm khiếu nại quyết liệt nhất đó là 160ha đất tái định cư đã bị “hô biến” và nhóm vấn đề thứ 2 đó là thu hồi ngoài ranh quy hoạch

Trở lại với quyết định 367 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định 6565 của UBND TP Hồ Chí Minh, có 2 điểm khác biệt rất lớn giữa 2 quyết định này. Theo quyết định 6565 của UBND TP Hồ Chí Minh, xuất hiện 80ha đô thị chỉnh trang trong KĐTMTT (điều này không có trong quyết định 367). Điểm khác biệt thứ 2, đó chính tại là 160 ha đất tái định cư đã biến mất trong quyết định 6565 (quyết định 367 của Thủ tướng phê duyệt có 160 ha đất tái định cư).

Phải chăng 28 dự án bất động sản “nhảy dù” vào quy hoạch KĐTMTT đã nuốt gần hết 160ha đất tái định cư của người dân, dẫn đến việc 160 ha đất tái định cư đã biến mất trong quyết định 6565?

Sau này, để sửa sai cho việc 160 ha đất tái định cư của người dân bị “hô biến”, thành phố đã phải xây dựng 12.500 tái định cư. Từ việc sai phạm trong việc “hô biến” 160 ha tái định cư của dân đã dẫn đến hàng loạt bất cập khác chẳng hạn thành phố phải mua lại đất của doanh nghiệp để xây dựng các khu tái định cư; các khu căn hộ tái định cư xây dựng xong dân không nhận nên dư thừa, buộc phải xin ý kiến Chính phủ cho bán đấu giá…

(Còn nữa)

Tags:
5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Pháp luật

Khởi tố Hoa hậu Nguyễn Thúc Thùy Tiên
(Tieudung.vn) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có quyết định khởi tố Hoa hậu Nguyễn...
 
Xuất hiện fanpage mạo danh Chiến dịch “Triệu bước chân nhân ái”
(Tieudung.vn) Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam vừa phát đi cảnh báo việc xuất hiện đối tượng...
 
Thanh niên bị lừa hơn 3,5 tỷ đồng khi tìm 'gái gọi' trên Telegram
(Tieudung.vn) Nam thanh niên 30 tuổi khi lên mạng xem thông tin đồi trụy, tìm dịch vụ "gái gọi"...

Muôn màu

Tử vi ngày 21/5/2025 của 12 cung hoàng đạo: Ma Kết sức khỏe không được tốt
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ tư ngày 21/5/2025 của 12 cung hoàng đạo, sức khỏe cũng không...
 
Lịch âm 21/5 chính xác nhất, lịch vạn niên ngày 21/5/2025: Việc nên và không nên làm?
(Tieudung.vn) Xem lịch âm hôm nay 21/5/2025? Lịch vạn niên 21/5/2025. Ngày hôm nay tốt hay xấu, việc nên...
 
Lịch âm 20/5 chính xác nhất, lịch vạn niên ngày 20/5/2025: Việc nên và không nên làm?
(Tieudung.vn) Xem lịch âm hôm nay 20/5/2025? Lịch vạn niên 20/5/2025. Ngày hôm nay tốt hay xấu, việc nên...

Du lịch - Ẩm thực

Những điều cấm kị khi ăn sầu riêng, bạn nên biết để tránh ngộ độc
(Tieudung.vn) Sầu riêng tuy mang đến giá trị dinh dưỡng cao nhưng không phải thực phẩm nào cũng có...
 
6 món ăn của Việt Nam vinh dự lọt top 100 món xào ngon nhất Đông Nam Á
(Tieudung.vn) Trong danh sách những món xào ngon nhất Đông Nam Á được Taste Atlas công bố mới đây,...
 
2 món ăn của Việt Nam lọt top 10 món chè, cháo ngon nhất châu Á
(Tieudung.vn) Mới đây, trang Tasteatlas đã tiến hành khảo sát ý kiến người dùng và công bố danh sách...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.83930 sec| 892.742 kb