Cuối năm, nhà xây sẵn Sài Gòn tăng nhiệt

8 tháng qua, các doanh nghiệp buôn nhà phố, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Những đơn vị này đang chạy nước rút đẩy nhanh quá trình xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.

Hơn 2 quý đầu năm 2016, Công ty Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà phố xây sẵn ở 2 dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này tăng 150%, nhiều hơn cùng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong những tháng còn lại của năm nay, Công ty này dự kiến tung ra thị trường thêm 100 sản phẩm cùng loại vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục đô thị Tây Bắc TP Hồ Chí Minh khá nhiều.

Sản phẩm Nhà phố xây sẵn của Công ty Cát Tường Đức Hoà thời gian qua đã rất thu hút giới đầu tư.

Do nằm ở vị trí giáp ranh Sài Gòn, gần các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn này có giá bán khá mềm, dưới 800 triệu đồng một căn (nhà liền thổ, một trệt, một lầu). Theo phòng kinh doanh của Cát Tường Đức Hoà, diện tích xây dựng được khách hàng ưa chuộng là 100m2 sàn, 60m2 đất.

Được biết, trong nửa đầu tháng 10 tới đây, Cát Tường Đức Hoà sẽ tiếp tục tung ra thị trường sản phẩm Nhà phố thương mại Hưng Phát với giá chỉ từ 268 triệu đồng. Đây sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư ưa thích phân khúc “ăn chắc mặc bền”.

Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP Hồ Chí Minh, Công ty Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phố liên kế xây sẵn, giá trị từ 1,2 đến 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm trong khi cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp chỉ bán được 70 căn. Đơn vị này sẽ tung ra dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới 2 tỷ đồng một căn. Theo dự báo của Công ty Vạn Xuân, thị phần nhà phố xây sẵn đang có nhu cầu cực lớn, nguồn cung hiện nay còn hạn chế do chỉ có các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ tham gia.

Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP Hồ Chí Minh với Long An, Công ty địa ốc Thắng Lợi có doanh số nhà phố xây sẵn tăng 50% so với 8 tháng đầu năm 2015. Thị phần của doanh nghiệp này hướng tới nhóm sản phẩm trị giá 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng một căn, giao nhà hoàn thiện. Doanh nghiệp cho biết, hàng làm ra không kịp để bán nên từ cuối năm 2016 trở đi, công ty mạnh tay đầu tư vào một dự án có quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.

Giáp ranh phía Đông TP Hồ Chí Minh, Công ty địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà phố liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà có diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn xây dựng 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau có giá bán 800 triệu đồng một căn. Sản phẩm này phục vụ dân địa phương, công chức, công nhân có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống quanh các khu công nghiệp gần đó. Không bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong những tháng cuối năm 2016 doanh nghiệp còn chuẩn bị thêm một dòng sản phẩm nữa là nhà phố xây sẵn phục vụ các cấp quản lý và chuyên gia.

Nhóm những doanh nghiệp có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra mặn mà với nhà phố, biệt thự xây sẵn. Trong khi Khang Điền đang hướng đến nhóm sản phẩm nhà liền thổ phân khúc cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành với nhóm sản phẩm "ăn chắc mặc bền".

Công bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, Công ty Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị trường 48 căn nhà phố và 18 căn biệt thự đơn lập trị giá 2,5-6 tỷ một căn. Tuy nhiên, thống kê từ bộ phận kinh doanh, hiện số khách hàng giữ chỗ đã vượt 100%.