Thứ 7, 16/08/2025, 18:11 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Chủ dự án bắt đầu đua nước rút!

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Chủ dự án bắt đầu đua nước rút!
(Tieudung.vn) - Bước vào quý IV, thị trường địa ốc TP Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự sôi động khi hàng loạt "ông lớn" công khai kế hoạch bung hàng, bước vào chặng đua nước rút nhằm chiếm lĩnh thị phần.

Cấp tập tung hàng

Theo nhận định của giới chuyên môn, sự khác biệt cơ bản về nguồn cung chính là điểm nhấn đáng chú ý nhất của giai đoạn này. Theo đó, nếu như trong cùng thời điểm năm 2015 và những quý đầu năm 2016, phân phúc tầm trung chiếm lĩnh thị trường, thì bắt đầu từ quý III/2016, các sản phẩm được tung ra chủ yếu thuộc căn hộ cao cấp, , biệt thự, . Trong đó, nổi bật là tại các khu vực phía Đông, phía Nam và Tây Bắc thành phố.

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Chủ dự án bắt đầu đua nước rút!
Phối cảnh Dự án chung cư cao cấp Moonlight Residences (tại quận Thủ Đức) do Hung Thinh Corp làm chủ đầu tư sẽ chính thức công bố vào ngày 11/9 tới đây.

Cụ thể, tại khu Nam, Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam sẽ mở bán The Riviera Point (tại quận 7), với 3 block, gồm 345 căn hộ. Trước đó, Phúc Khang Corp đã giới thiệu tới khách hàng dự án Diamond Lotus Riverside có quy mô hơn 16.780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1.268 tỷ đồng. Dự án đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh Leed của Mỹ.

Tại khu Đông, theo thông tin từ Công ty CP Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh, ngay trong những ngày đầu tháng 9, doanh nghiệp này sẽ đồng thời giới thiệu đến khách hàng 2 dự án lớn, gồm: Dự án chung cư cao cấp Moonlight Residences (tại quận Thủ Đức) với gần 40 căn nhà phố, cùng 2 block chung cư, hơn 500 căn hộ và Dự án chung cư cao cấp Richmond City tại quận Bình Thạnh (3 block với gần 900 căn hộ).

Trong khi đó, đại diện Công ty CP Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết, bên cạnh việc tiếp tục mở bán thêm 100 căn hộ chung cư tại Dự án Him Lam Phú Đông, doanh nghiệp này sẽ tung ra thị trường "át chủ bài" là dự án Him Lam Đông Nam (quận Thủ Đức), với 1.217 lô đất nhà phố liền kề và khu dân cư Him Lam Phú An (quận 9). Tập đoàn Đất Xanh cũng không chịu đứng ngoài cuộc chơi khi cho biết, trong tháng 9 sẽ mở bán Dự án Opal Garden tại quận Thủ Đức. Dự án gồm 4 block cao 16 tầng, với 400 căn có diện tích từ  55,6 - 123,7m2.

Tại khu vực phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, Công ty CP Địa ốc Đức Hoà đang rục rịch tung ra thị trường sản phẩm Phố Thương mại Hưng Phát thuộc Khu đô thị Thương mại Dịch vụ & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh với giá từ 268 triệu đồng/nền. Đại diện Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) cũng cho biết, trong tháng 9 sẽ công bố Dự án Viva Riverside tại quận 6. Dự án này có diện tích 7.466 m2 với 26 tầng, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 567 căn hộ có diện tích 50 - 105 m2.

Tây Bắc chiếm thế thượng phong!

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh vốn đã xác lập “thế chân vạc” gồm khu Đông, khu Nam và khu Tây Bắc. Tuy nhiên, trong khi khu Nam đang bị “hành hạ” bởi mùi hôi thối thì lợi thế lớn đang thuộc về khu Đông, và đặc biệt là khu Tây Bắc bởi sự vượt trội về hạ tầng, quỹ đất cũng như giá bán.

Trên thực tế, làn sóng dịch chuyển thị trường sang khu vực Tây Bắc TP Hồ Chí Minh đã hình thành từ 2 năm trở lại đây và ngày càng vươn lên bứt phá mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà liền thổ.
 

Phố thương mại Cát Tường Phú Nguyên
Nhà phố thương mại Cát Tường Phú Nguyên do Công ty Địa ốc Cát Tường Đức Hoà làm chủ đầu tư, được đánh giá là một trong những sản phẩm hot nhất tại khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh thời gian qua.

Cách trung tâm thành phố không quá xa, khu vực Tây Bắc TP Hồ Chí Minh sở hữu vị trí dễ dàng kết nối với miền Tây, miền Đông Nam bộ một cách nhanh chóng và thông suốt bởi nhiều tuyến giao thông huyết mạch. Với tất cả những lợi thế cạnh tranh riêng có, thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc TP Hồ Chí Minh sẽ là tâm điểm đầu tư trong tương lai.

Sự khác biệt đặc thù của khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh so với khu Đông và khu Nam là nơi đây có nguồn lao động nhập cư lớn, tốc độ gia tăng dân số nhanh. Theo niên giám thống kê năm 2010, dân số Tây Bắc TP Hồ Chí Minh đã đạt hơn 800 nghìn người, dự kiến đến năm 2020 cán mốc 1 triệu người. Dân số đông, nhu cầu ở thực cao, vì thế phân khúc sản phẩm giá trung bình hiện có sức mua lớn. Với quỹ đất dồi dào, giá cả ổn định từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng/m2, người mua dễ dàng sở hữu một sản phẩm BĐS với cơ hội sinh lời cao.

Điển hình dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Công ty Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư đang rất được khách hàng quan tâm. Cụ thể, trong 2 đợt mở bán giai đoạn 1 của dự án đều giao dịch thành công 100% sản phẩm. từ chủ đầu tư, trong đợt mở bán tiếp theo vào đầu tháng 10/2016, sản phẩm Phố thương mại Hưng Phát sẽ được chào hàng với giá chỉ từ 268 triệu đồng. Đây sẽ là cơ hội cho những ưa thích phân khúc “ăn chắc mặc bền”.

Theo nhận định của giới đầu tư, hiện có rất nhiều cơ hội đang được mở ra tại khu vực Tây Bắc thành phố. Tuy nhiên, khách hàng nên chọn những dự án có khả năng “sống” cao, nghĩa là, có dân cư hiện hữu ngay khi dự án hình thành. Bởi tốc độ lấp đầy dân cư tại một dự án là yếu tố quyết định giá trị bất động sản trong tương lai.

Tags:
3.5 25 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Giải pháp nào ngăn chặn tình trạng “trục lợi” từ quỹ bảo trì chung cư?
(Tieudung.vn) Hơn một thập kỷ phát triển chung cư tại các đô thị lớn, tranh chấp liên quan đến...
 
Số lượng giới hạn, giá trị vô hạn của shophouse trung tâm xứ Nghệ
(Tieudung.vn) Vị trí và tính khan hiếm là bộ đôi cốt lõi để nhận diện giá trị của bất...
 
Hết thời tư duy “lướt sóng” bất động sản?
(Tieudung.vn) Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ....

Dự án – Nhà đẹp

Số lượng giới hạn, giá trị vô hạn của shophouse trung tâm xứ Nghệ
(Tieudung.vn) Vị trí và tính khan hiếm là bộ đôi cốt lõi để nhận diện giá trị của bất...
 
TP Hồ Chí Minh: dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng từ định giá đất dự án
(Tieudung.vn) Trong năm 2025, TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ thu hơn 86.000 tỷ đồng từ việc xác...
 
Vạn Xuân Group chính thức Khởi công dự án Happy One Mori
(Tieudung.vn) Hôm nay (ngày 9/8), Dự án Happy One Mori với 1.441 sản phẩm vừa được Vạn Xuân...

Phong thuỷ

Chọn ngày đẹp trồng cây cảnh để lấy may mắn
(Tieudung.vn) Việc chọn ngày tốt để trồng cây thể hiện mong muốn về sự phát triển, may mắn và...
 
Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn hướng nhà chung cư, ai cũng nên biết
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, việc xác định hướng nhà nói chung và nhà chung cư rất...
 
Dấu hiệu nhận biết ngôi nhà có phong thủy tốt
(Tieudung.vn) Theo quan niệm của người phương Đông, nhà ở và phong thủy là 2 yếu tố có mối...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.78027 sec| 876.336 kb