Đất nền, nhà phố vùng ven tiếp tục là kênh đầu tư chủ lực

Theo ghi nhận, trong hai quý đầu năm, thị trường đất nền, nhà liền thổ tăng trưởng một cách vượt trội, giá tăng khoảng 20% so với đầu năm, đặc biệt tại các khu vực quận 9, quận 2 (TP Hồ Chí Minh) và các khu vực vùng ven ở cửa ngõ phía Đông, phía Tây Bắc thành phố. Sự chững lại của thị trường căn hộ đã kéo nguồn đầu tư đổ về thị trường đất nền mạnh mẽ, thanh khoản tăng cao, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn.

Phối cảnh Khu đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Công ty Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư.

Nhiều hiệp định thương mại được ký kết, giá trị bất động sản tại các khu, cụm công nghiệp cũng đi lên, tạo đà tăng trưởng tốt cho phân khúc này. Bên cạnh đó, đại đa số người dân Việt Nam đều có tâm lý “ăn chắc mặc bền”, nhu cầu mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai được ưa chuộng, đã góp phần giúp thị trường này tiếp tục giữ phong độ.

Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tỷ suất sinh lời thường khá cao và ổn định, có tính thanh khoản tốt. Không chịu thêm chi phí quản lý và vận hành như căn hộ. Đặc biệt, với nguồn vốn thấp, nhà đầu tư vẫn dễ dàng sở hữu được những nền đất ven thành phố, như Long An, Đồng Nai,… nhưng cần lưu ý chọn lựa những sản phẩm của chủ đầu tư uy tín.

Đón đầu cơ hội đầu tư từ quy hoạch

Việc đón đầu đúng thời điểm và lựa chọn những dự án có quy hoạch khu vực cụ thể là một trong những bí quyết giúp đầu tư hiệu quả. Bởi giá cả của nhà đất tại mỗi khu vực chịu nhiều tác động từ việc quy hoạch đô thị, quy hoạch minh bạch và nhất quán sẽ là lực hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ. “Ăn theo” hạ tầng kết nối, từ lúc chủ trường xây cầu Cát Lái được phê duyệt, giá đất tại Biên Hoà, Nhơn Trạch (Đồng Nai) nhanh chóng tăng vọt, giao động từ 10-30%.

Nhà phố xây sẵn Cát Tường Phú Nguyên thời gian qua đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với việc 100% sản phẩm đã được bán hết.

Tại Khu vực Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, UBND thành phố đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với UBND huyện Củ Chi và BQL Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc tích cực điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Tây Bắc, cùng với hàng loạt công trình giao thông quan trọng hình thành như: Đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường cao tốc Long An - Tân Sơn Nhất, đại lộ Đông Tây, các tuyến đường vành đai…làm cho thị trường BĐS khu vực này không kém phần sôi nổi. Với mức giá tăng đều ổn định, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhiều dự án đã được triển khai xây dựng nhanh chóng.

Thực tế cho thấy, những dự án có hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín đều tạo được tiếng vang trên thị trường. Điển hình dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ & Du Lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Công ty Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư rất được khách hàng quan tâm.

Cụ thể, trong 2 đợt mở bán giai đoạn 1 của dự án đều giao dịch thành công 100% sản phẩm. Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Cát Tường Đức Hòa, trong đợt mở bán tiếp theo vào đầu tháng 10/2016, Phố Thương Mại Hưng Phát sẽ được chào hàng với giá chỉ từ 268 triệu đồng. Khách hàng mua sản phẩm trong đợt này sẽ có cơ hội nhận ngay xe Honda SH, Tivi màn hình cong Samsung 40inch, Tủ lạnh Panasonic… và cơ hội trúng thưởng trong chương trình “Nụ Cười An Cư Lần 3” với tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ tiếp tục hút hàng như đợt 1 và đợt 2 đã công bố trong thời gian qua.

Nói về xu hướng thị trường trong giai đoạn từ nay đến cuối năm 2016, nhiều chuyên gia đều có chung nhận định, bất kể những biến động của thị trường, phân khúc đất nền ven đô vẫn là kênh đầu tư chủ lực...