Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Nhà phố xây sẵn đang hút khách!

Phối cảnh Khu đô thị Golden Center City của Địa ốc Kim Oanh.

Tuy nhiên, sức nóng của nhà phố xây sẵn vùng ven có lẽ tập trung chính tại Bình Dương với sự hiện diện của "bà trùm" là Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.

Sau thành công cùng dự án khu đô thị RichHome 2, ngày 26/6 vừa qua, Kim Oanh tiếp tục tung thị trường Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City tại trung tâm thị xã Bến Cát. 

Dự án có quy mô gần 14 ha, gồm 692 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn, trong đó các nền đất có diện tích từ 60 – 288m2, nhà xây sẵn có diện tích sử dụng từ 96 – 310m2, với giá bán từ 270 triệu đồng/nền đất hoặc 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn.

Theo thông tin mới nhất từ Kim Oanh Group, hơn 99% sản phẩm tại đây đã được bán trong hơn 2 tiếng đồng hồ!

Thị trường ổn định, tiềm năng lớn

Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, ông Đoàn Văn Ninh – Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân cho rằng, phân khúc nhà xây sẵn vốn có nhiều lợi thế hơn so với căn hộ hay đất nền bởi hạ tầng đồng bộ và giá thành hợp lý. Do được thi công hàng loạt nên tiết kiệm được chi phí nhân công, giảm thời gian và thủ tục hồ sơ giấy tờ nhà đất. Khách hàng mua thì chỉ cần chuẩn bị nguồn tiền và đến ngày dọn vào ở ngay, mọi giấy tờ về thủ tục nhà đất đã có chủ đầu tư lo liệu. Tuy nhiên, để làm tốt, chủ đầu tư phải có quỹ đất và nguồn vốn đủ mạnh. 

Khách hàng tham dự lễ mở bán dự án Golden Center City tại Bến Cát, Bình Dương.

“Phân khúc nhà xây sẵn đang trở thành xu hướng khá rõ nét trên thị trường, đồng thời với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ như hiện nay, ngày càng có nhiều hộ gia đình có xu hướng chuyển về ngoại thành sinh sống vì có không gian sinh hoạt thoải mái, riêng tư", ông Đoàn Văn Ninh nhận định đồng thời cho rằng, mặc dù quỹ đất còn nhiều và đang trong giai đoạn quy hoạch, hạ tầng hoàn thiện, nhưng với nhu cầu đang gia tăng như hiện nay, thị phần nhà phố xây sẵn cũng như đất thổ cư vùng ven sẽ còn tiếp tục sôi động ít nhất trong một vài năm tới.

Đồng quan điểm, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng cho rằng, hiện nay nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập trung bình - thấp tại các đô thị đang rất lớn. Vì vậy, các dự án nhà xây sẵn nếu có giá bán vừa phải, phương thức thanh toán linh hoạt sẽ là chọn lựa hàng đầu của nhiều người làm công ăn lương. Bởi xét về tâm lý, hầu hết đều người mua đều "kết" mô hình nhà gắn liền với đất để làm tài sản tích lũy.