Thứ 3, 04/10/2022, 04:50 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Tranh chấp chung cư: "Cuộc chiến" chưa có hồi kết!

Tranh chấp chung cư: "Cuộc chiến" chưa có hồi kết!
(Tieudung.vn) - Tranh chấp chung cư là "cuộc chiến" dai dẳng nhưng chưa bao giờ có hồi kết. Những mâu thuẫn vẫn cứ âm ỉ và sẵn sàng bùng phát dữ dội khi có một xung đột nào đó.

Những ngày qua, câu chuyện về những mâu thuẫn dẫn đến căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư tòa nhà Hồ Gươm Plaza (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội) đang gây nhiều chú ý. Được biết, nguyên nhân của mâu thuẫn này là do cư dân không chịu đóng mức phí dịch vụ tạm thu mới 5.500 đồng/m2 (tăng 2.000 đồng/m2 so với trước) do đó chủ đầu tư đã cắt điện nước và khóa thang máy của chung cư này. 

Tranh chấp liên tiếp xảy ra tại các chung cư.
Tranh chấp liên tiếp xảy ra tại các chung cư.

Ngay lập tức, hàng trăm cư dân đã phản đối, giăng băng rôn, đòi chủ đầu tư giải thích. Được biết, những mâu thuẫn mới đây chỉ là đỉnh điểm của sự việc vì từ khi chuyển về đây sinh sống giữa cư dân và chủ đầu tư đã có những tranh cãi.

Vụ việc tại chung cư Hồ Gươm Plaza xem ra cũng chỉ là một phần rất nhỏ trong vô số cuộc tranh chấp diễn ra tại các chung cư khắp cả nước. Những xung đột giữa cư dân với chủ đầu tư, ban quản trị xảy ra ở hầu hết các chung cư không phân biệt bình dân hay cao cấp. 

Thông thường, những tranh chấp xoay quanh chủ yếu đó là vấn đề quỹ bảo trì, sở hữu chung riêng, phí dịch vụ…. Điển hình nhất là cuộc chiến đòi khoản phí bảo trì hơn 100 tỷ tại tòa nhà cao nhất Việt Nam - Kengnam, đây là vụ tranh chấp ầm ĩ nhất kéo dài suốt thời gian qua. Đến nay, cuộc tranh chấp này vẫn chưa có hồi kết dù sao bao nhiêu lần kiện tụng.

Tại TP. Hồ Chí Minh, cuộc chiến tranh chấp tại các chung cư ngày càng lan rộng và phức tạp. Mới đây, cư dân sinh sống tại chung cư The Era Town (quận 7) bứ xúc khi phải chịu cảnh bị cắt nước giữa thời gian , nguyên nhân là Ban quản lý cho rằng cư dân không chịu đóng khoản phí quản lý. 

Được biết, cuộc tranh chấp tại chung cư này diễn từ nhiều năm qua, đỉnh điểm nhất là cuộc xô xát diễn ra ngày 3/1/2016 khiến cho một số cư dân bị thương. Cuộc tranh chấp sau đó phải có sự can thiệp của chính quyền địa phương và thành phố nhưng vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Mới đây, Ban quản trị chung cư Phú Hoàng Anh (quận 7) đã phải gửi thư “tố” chủ đầu tư với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng vì không chịu bàn giao khoản phí bảo trì khoảng hơn 10 tỷ đồng cho ban quản trị. Được biết, không chỉ liên quan tới khoản phí bảo trì những tranh cãi tại chung cư này còn liên quan tới các vấn đề sở hữu chung riêng, phí dịch vụ…

Tại chung cư 584 (đường Lũy Bán Tích, quận Tân Phú) những tranh chấp giữ cư dân với chủ đầu tư cũng đã kéo dài liên tiếp nhiều năm, thậm chi đã có những cuộc tranh chấp khiến cư dân đổ máu tại chung cư này. 

Được biết, những sai phạm mà cư dân tố cáo chủ đầu tư đó là chiếm dụng diện tích thuộc sở hữu chung cho mục đích kinh doanh, thang máy liên tục hư hỏng, phí bảo trì, quản lý chung cư… Mới đây, nhiều cư dân tại chung cư này được một phen hú vía khi nhiều người đã bị “giam” trong thang máy khi đang sử dụng. Rất may sự việc được phát hiện và phải nhờ đến cơ quan chức năng để phá cửa cứu người. Vụ việc khiến nhiều cư dân sợ hãi, ngất xỉu.

Trong khi những vấn đề then chốt gây nên cuộc chiến chung cư vẫn chưa thể giải quyết thì quy định luật quản lý và sử dụng chung cư lại không mang hiệu quả triệt để. Đặc biệt, mới đây nhất Thông tư 02 về quy chế quản lý, sử dụng chung cư đưa ra một số quy định “trên trời” như cấm nói tục, chửi bậy, nuôi súc vật tại chung cư… khiến nhiều cư dân cho rằng đây chỉ là quy định cho có, thêm rối rắm, chứ không giải quyết được tận gốc vấn đề.

Liên quan tới khoản phí bảo trì, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và cho biết, Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ, khi chưa có ban quản trị thì chủ đầu tư phải lập một tài khoản quản lý quỹ bảo trì của cư dân. 

Phải công khai số tài khoản, ngân hàng để cư dân biết để có thể nộp tiền và hay tự chuyển tiền vào tài khoản. Một khi chung cư đã có Ban quản trị thì trách nhiệm của chủ đầu tư phải bàn giao lại tài khoản quỹ bảo trì cho ban quản trị quản lý. Tuy nhiên, trên thực tế không được mấy chung cư thực hiện rõ ràng như vậy.

Đại diện một chủ đầu tư cho rằng, vấn đề tranh chấp chung cư không thể đỗ lỗi hẳn cho các chủ đầu tư. Thậm chí, có tình trạng nhiều ban quản trị lạm quyền và có những đòi hỏi quá đáng vì mục đích riêng, chứ không phải là lợi ích chung của cư dân. 

“Số tiền phí bảo trì là không hề nhỏ, nếu đem giao cho một nhóm người họ có mục đích không lành mạnh thì thiệt hại ai sẽ chịu. Tôi nghĩ, quản lý quỹ bảo trì nên giao cho đại diện của ban quản trị và người của chủ đầu tư cùng quản lý để giám sát lẫn nhau”.

Tags:
4.1 27 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Thị trường bất động sản Cần Thơ hứa hẹn sôi động vào cuối năm 2022
(Tieudung.vn) Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản (BÐS) TP Cần Thơ cuối năm hứa...
 
Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...

Dự án – Nhà đẹp

Long An: Điều chỉnh giảm 38ha khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico
(Tieudung.vn) Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư mới, dự án khu công nghiệp Đức Hòa III...
 
TP Hồ Chí Minh: 16 năm xây dựng được 19.100 căn nhà ở xã hội
(Tieudung.vn) Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, có 19.100 nhà ở xã hội được xây dựng trong...
 
Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.23311 sec| 863.586 kb