Thứ 4, 28/09/2022, 11:04 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư

TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư
(Tieudung.vn) - Để giải quyết tình trạng ế ẩm, mới đây lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo xem xét phương án để người dân được tham gia đấu giá căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Giải pháp này được đánh giá khả thi hơn và có thể giải phóng hàng ngàn căn hộ tái định cư tồn kho hiện nay.

Xuống cấp và ếm ẩm!

Thời điểm tháng 2/2019, lãnh đạo TP cho biết, thành phố đang cần bán hơn 7.000 tái định cư vì không có nhu cầu, nếu để lâu sẽ xuống cấp.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên TP bán nhà tái định cư, trong năm 2018, thành phố đã nhiều lần mở phiên đấu giá để bán loại hình này nhưng không thành công, số lượng người quan tâm rất ít, thậm chí là không thể bán được.

Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, nhìn chung chất lượng nhà tái định cư ở TP tương đối thấp nhưng lại được bán với giá thương mại nên nhiều người không mặn mà. 

Chưa kể, thiết kế của nhà tái định cư cũng là một vấn đề khi chỉ đáp ứng được nhu cầu đơn giản của người ở, các tiện ích như công viên, khu vui chơi, trường học... cũng bị thu hẹp lại. Trong đó, nhu cầu ngày càng nâng cao, người dân đòi hỏi nhưng cũng phải đảm bảo các tiện ích đồng bộ.

TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư

UBND TP Hồ Chí Minh đề nghị Sở Xây dựng TP nghiên cứu phương án cho người dân tham giá đấu giá trực tiếp từng căn hộ tái định cư tồn kho.

Dưới góc nhìn của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ông Quách Mộc Tân, Tổng Giám đốc - Công ty TNHH XD TM DV Phát triển bất động sản An Lạc Tân cho rằng, vì được xây dựng đã lâu nên hầu hết các căn hộ tái định cư xuống cấp trầm trọng, nếu mua nhà tái định cư thì người mua chắc chắn phải bỏ ra số tiền tương đối lớn để sửa sang lại. Bên cạnh đó, tâm lý của khách hàng thường ít ưu tiên nhà tái định cư nên nhiều người hờ hững với căn hộ này cũng là điều đương nhiên.

“Trước đây, TP chủ yếu chủ trương bán đấu giá theo cụm và không chia nhỏ, chỉ khi không bán được mới có thể bán theo từng khối nhà (cũng là bán sỉ, không chia nhỏ thành từng căn hộ) cũng là nguyên nhân khiến nhà tái định cư khó bán. Chưa kể doanh nghiệp cũng không mặn mà với nhà tái định cư, vì muốn mua được nhà tái định cư của TP thì doanh nghiệp phải ký quỹ trước 20% giá trị khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, phải đóng tiếp 50% giá trị trúng đấu giá. Số tiền còn lại phải nộp đủ trong vòng 90 ngày. Chính điều này làm hạn chế các doanh nghiệp tham dự, số tiền bỏ ra lớn nhưng khả năng thu hồi lại vốn chậm, đó là chưa kể phải chịu độ rủi ro cao”, ông Tân phân tích.

Cho người dân đấu giá

Để giải quyết tình trạng ế ẩm của nhà tái định cư, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan đã đề xuất nhiều phương án nhằm tìm ra hướng giải quyết các căn hộ trong quỹ nhà tái định cư bị tồn kho.

Theo ông Hoan, vừa qua TP đã bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không thành công. Hiện nay các sở ngành đang tham mưu đấu giá lại với giá khởi điểm dự kiến 9.900 tỷ đồng.

Nếu vẫn ế, ông Hoan yêu cầu Sở Xây dựng cần nghiên cứu tham mưu cho lãnh đạo TP phương án để giải quyết số lượng căn hộ nói trên vì để càng lâu càng xuống cấp. Theo đó, có thể cho người dân hay cán bộ công chức đấu giá từng căn để tạo quỹ nhà cho người có nhu cầu.

Về vấn đề này, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho rằng, UBND TP không thể để quá trình phát triển đô thị bế tắc vì TP có tiềm lực về tài chính, tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, nguồn nhân lực dồi dào.

Do đó, thời gian tới, Sở Xây dựng cần tập trung đẩy mạnh hơn nữa các chương trình trọng điểm như chương trình nhà ở, chỉnh trang đô thị... để đảm bảo cuộc sống tốt nhất cho người dân.

Được biết, hiện hầu hết nhà ở đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà hình thành trong tương lai đều giảm sâu so với cùng kỳ. Đây cũng là năm có tổng nguồn cung nhà ở thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Lý do là vướng Nghị định 99 quy định về “đất ở hợp pháp”, trong khi phần lớn có nguồn gốc đất rất đa dạng, nhất là các dự án tại khu dân cư mới đều có nguồn gốc đất chưa phải là đất ở. Ngoài ra còn có nguyên nhân các thủ tục chồng chéo, chưa có quy định, hướng dẫn.

Tags:
3.8 11 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...
 
Quy định thời hạn sở hữu chung cư có nguy cơ làm xáo trộn thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản gửi...

Dự án – Nhà đẹp

Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...
 
Thi hành án bàn giao “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn cho UBND TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Sáng 22/9, Cục Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh và cơ quan chức năng tổ...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.55839 sec| 853.063 kb