Người dân chưa có nhà, căn hộ vẫn “đắp chiếu”
Nhiều hộ dân sống ven kênh, rạch bờ Bắc kênh Đôi (đường Nguyễn Duy, Quận 8) sau khi biết thông tin sắp bị giải tỏa để phục vụ các dự án chỉnh trang kênh rạch, chưa được bố trí nhà ở, chưa biết sắp tới phải sống ra sao, mong muốn được biết giá bán căn hộ tại các dự án tái định cư để sau khi nhận được tiền đền bù họ có thể cân đối nên mua căn hộ chung cư hay mua đất nơi khác để sinh sống ổn định.
Gia đình ông T.V.M có mảnh đất nhỏ ven kênh Đôi bằng giấy tờ tay rồi dựng nhà tạm. Theo thời gian, môi trường sống tại kênh Đôi bị ô nhiễm nghiêm trọng, nhiều lúc ông muốn bán nhà đi nơi khác, nhưng bán cũng không đủ tiền mua chỗ ở mới nên đành bám trụ. Nghe tin thành phố chuẩn bị giải tỏa, ông vừa mừng vừa lo. Mừng vì được đến nơi ở mới, lo bởi nếu di dời, liệu ông có được bồi thường một khoản tiền đủ để mua một căn nhà tái định cư khác hay không.
"Ở lại lâu dài thì cũng không được mà đi thì lo không biết đền bù có đủ không. Gía của căn nhà tái định cư là bao nhiêu. Mong sao chính quyền tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở ổn định để yên tâm sống", Ông M nói.
Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phát, tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển (phường 6, quận 8), do Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư, được quy hoạch để phục vụ tái định cư. Dù dự án đã hoàn thiện nhiều block, đến nay TP Hồ Chí Minh vẫn chưa công bố khung giá chính thức cho các căn hộ tái định cư tại đây.
Căn cứ Công văn số 5219/UBND-ĐT ngày 06 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc chuẩn bị quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư cho Dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi Quận 8. Qua đó, Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 7421/SXD- PTN&TTBĐS ngày 15 tháng 8 năm 2024 về danh sách quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho Dự án Bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8 cụ thể:
Quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phân bổ tại Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2024: - Quỹ nhà dự kiến mua để phục vụ bố trí tái định cư như : Dự án nhà ở xã hội số 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8: 315 căn hộ. Chung cư 481 Bến Ba Đình, Phường 9, Quận 8: 242 căn hộ …
Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phát, tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển (Phường 6, Quận 8), do Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư, từng được quy hoạch để phục vụ tái định cư. Dù dự án đã hoàn thiện nhiều block, đến nay TP Hồ Chí Minh vẫn chưa công bố khung giá chính thức cho các căn hộ tái định cư tại đây.
“Nghe nói được bố trí vào chung cư Green River, nhưng không ai nói cụ thể giá bao nhiêu, khi nào được nhận nhà. Trong khi nhà sắp bị giải tỏa rồi,” – ông Lê Văn T., một hộ dân sắp bị giải tỏa nói.
Nghịch lý cần tháo gỡ: Dân chờ nhà – Nhà chờ giá
Ngày 25 tháng 02 năm 2025, Ủy ban nhân dân Thành phố có Thông báo số 189/TB-VP Kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về xác định giá nhà ở xã hội Khu nhà ở Hưng Phát tại số 2225 đường Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8.
Đối với Khu nhà ở xã hội Hưng Phát số 2225 đường Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8: khẩn trương thực hiện thủ tục duyệt giá nhà ở xã hội theo quy định làm cơ sở bố trí cho các hộ dân trong dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8.
Nhiều hộ dân sống ven kênh, rạch kênh Đôi (đường Nguyễn Duy, quận 8)
Từ những vướng mắc về phê duyệt giá bán quỹ nhà ở để bán cho đối tượng tái định cư mà đến nay đang tồn tại một nghịch lý của dự án: Dự án cần giải tỏa cho kịp tiến độ thì không thể giải tỏa nhanh được vì thiếu quỹ nhà tái định cư. Người dân cần nhu cầu chỗ ở thì không mua được nhà vì chưa duyệt giá. Doanh nghiệp có quỹ nhà thì gồng lưng trả lãi ngân hàng để chờ đợi được bán cho nhà nước. Có trường hợp doanh nghiệp chờ được bán cho nhà nước đến gần 10 năm vẫn chưa được mua.
Các chuyên gia cho rằng, Thành Phố cần khẩn trương ban hành khung giá bán và có lộ trình rõ ràng để bàn giao nhà cho người dân đúng đối tượng, tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi và giảm hiệu quả đầu tư công.
Để các dự án chỉnh trang đô thị thực sự mang lại lợi ích bền vững, người dân bị giải tỏa cần được đảm bảo quyền lợi về chổ ở một cách kịp thời và công bằng, Việc chậm trễ trong bàn giao nhà tái định cư không chỉ gây bất bình trong dân mà còn làm giảm niềm tin vào chính sách an sinh đô thị.
