Thứ 3, 15/07/2025, 03:56 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Thận trọng với môi giới “cầm đèn chạy trước ô tô”

Thận trọng với môi giới “cầm đèn chạy trước ô tô”
(Tieudung.vn) - "Môi giới rao bán rầm rộ, căn hộ ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn, mức giá khá hấp dẫn, nhưng đến nơi, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Khi tìm hiểu thì dự án này chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà bây giờ thật khó tin lời môi giới…".

Trường hợp của anh Lê Nguyễn, như trên, không phải là hiếm trên hiện nay. 

Theo anh Nguyễn, này có tên là Topaz Home tại quận 12. Môi giới chủ đầu tư đã thành công lớn với các dự án Topaz City, Topaz Garden, Topaz Center. Nhưng thực tế, các dự án này đến nay vẫn chưa nghiệm thu và bàn giao nhà, nên vẫn chưa thể biết chất lượng ra sao.

Thận trọng với môi giới cầm đèn chạy trước ô tô
Khách hàng cần cẩn trọng với môi giới “cầm đèn chạy trước ” (Hình minh hoạ).

Dự án Diamond Lotus Riverside tại quận 8, cũng được nhiều môi giới chào bán khi chưa đủ điều kiện huy động vốn. Môi giới còn quảng cáo dự án được phát triển bởi đơn vị có tiềm lực tài chính, uy tín mạnh mẽ, đã khẳng định vị thế với các dự án: Làng Sen Việt Nam, Eco Town, Eco Village, Eco Sun... Những dự án này đều thuộc vùng ven. Dù được “vẽ” rất hoành tráng nhưng đến nay, phần lớn vẫn hoang hóa, thiếu bóng dáng cư dân.

Đặc biệt, tại dự án Ehome 3, các block cũ gần như đã bán sạch, chỉ còn block A0 vẫn chưa được tung ra thị trường. Theo tìm hiểu, chủ đầu tư Nam Long đang trong giai đoạn chuẩn bị để ký kết hợp tác với 1 đơn vị độc quyền bán ra thị trường. Mặc dù vậy, môi giới sàn Vietinreal đã tung thông tin nhận giữ chỗ mua block này.

Khi được hỏi, tại sao chưa ký hợp đồng phân phối và không rõ có được phép bán hàng block này hay không, mà môi giới vẫn quảng cáo để nhận tiền giữ chỗ của khách, đại diện sàn này cho rằng, trước đây đã có “quen biết” Nam Long và sẽ có cách?! Nhiều môi giới cho rằng, đây là dự án hot nên nhiều sàn muốn tham gia phân phối. Tuy nhiên, việc “cầm đèn chạy trước ô tô” như vậy là cách làm thiếu lành mạnh và khách hàng có thể gặp rủi ro trong quá trình giao dịch.

Anh Đình Phú, môi giới bán căn hộ tại quận Tân Bình, cho biết, dự án Centa Park cách đây vài tháng là điểm nóng khi tung ra mức giá khá rẻ. Dự án được môi giới rao bán với sự tham gia của Anphacorp và Thanh Niên Corp. Sau 1 thời gian môi giới làm ầm ĩ thì dự án lại… bất động. Đây là những rủi ro khó lường nếu khách hàng dễ tin môi giới mà thiếu kiểm chứng.

“Mỗi dự án, tại 1 khu vực cụ thể luôn có những đối tượng khách hàng tiềm năng sẵn có. Việc “cầm đèn chạy trước ô tô” là cách làm theo kiểu “hớt váng” của môi giới. Chạy trước sẽ dễ kiếm khách hàng hơn những người chạy sau. Tuy nhiên, vì cạnh tranh gay gắt nhiều môi giới tung thông tin quá sớm, đôi khi thiếu chính xác hoặc dự án chưa đủ điều kiện để bán. Điều này kéo theo nhiều rủi ro mà khách hàng cần phải lường trước” - anh Gia Huy, có nhiều năm , chia sẻ.

Theo các chuyên gia, khách hàng khi mua nhà đất tại các dự án nên tìm hiểu thông tin trực tiếp tại chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức. Những thông tin rao vặt hoặc những website của môi giới tự lập chỉ là nguồn tham khảo, chứ không nên xem là căn cứ. Đặc biệt, cần tìm hiểu uy tín, năng lực chủ đầu tư qua những dự án trước đây cũng như tình trạng pháp lý của dự án để trao niềm tin đúng chỗ.

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Cơ hội lớn cho ngành vật liệu xây dựng
(Tieudung.vn) Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn được đẩy nhanh trong quý II/2025 như...
 
Đầu tư căn hộ sân bay Long Thành, khai thác dòng tiền từ nhu cầu thực
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh bất động sản Nhơn Trạch đang bứt phá nhờ hạ tầng sân bay Long Thành,...
 
Nhân đôi tài sản sau 2 năm với Vinhomes Green City: 3 bảo chứng tạo sóng đầu tư tại cửa ngõ Tây Bắc TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Là dự án hiếm hoi chính thức ký hợp đồng mua bán với pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes...

Dự án – Nhà đẹp

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Việc bỏ khung giá đất và thay đổi cơ chế xây dựng bảng giá đất tại các địa...
 
Đầu tư căn hộ sân bay Long Thành, khai thác dòng tiền từ nhu cầu thực
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh bất động sản Nhơn Trạch đang bứt phá nhờ hạ tầng sân bay Long Thành,...
 
Nhân đôi tài sản sau 2 năm với Vinhomes Green City: 3 bảo chứng tạo sóng đầu tư tại cửa ngõ Tây Bắc TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Là dự án hiếm hoi chính thức ký hợp đồng mua bán với pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes...

Phong thuỷ

Dấu hiệu nhận biết ngôi nhà có phong thủy tốt
(Tieudung.vn) Theo quan niệm của người phương Đông, nhà ở và phong thủy là 2 yếu tố có mối...
 
9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.04212 sec| 860.227 kb