Thứ 4, 02/04/2025, 05:08 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Kiều hối đang chảy vào vàng, USD hay nhà đất?

Kiều hối đang chảy vào vàng, USD hay nhà đất?
(Tieudung.vn) - Theo các chuyên gia, luật chống đô-la hóa đã tác động mạnh đến xu hướng dòng chảy kiều hối. Thay vì gửi tiết kiệm, dòng tiền chuyển hướng sang đầu tư bất động sản (BĐS). Trong đó, phân khúc đất nền đang thu hút lượng vốn lớn nhất.

bất động sản hiệu quả nhất

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNH), tính đến cuối tháng 9/2016, lượng kiều hối chuyển về địa bàn TP Hồ Chí Minh qua các kênh chính thức đạt 3,25 tỷ USD. Dự báo, đến cuối năm 2016, đạt khoảng 5,7 - 5,8 tỷ USD. Đáng chú ý, BĐS đang có lực hút mạnh mẽ nhất, với khoảng 20,7% nguồn kiều hối tập trung vào kênh đầu tư này.

Kiều hối đang chảy vào vàng, USD hay nhà đất
Thay vì gửi tiết kiệm, dòng tiền chuyển hướng sang đầu tư bất động sản (Hình minh hoạ)

Với diễn biến có thể nhận định, vàng và ngoại tệ không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Thực tế, trong 4 tháng qua, giá vàng liên tục lao dốc và chưa có dấu hiệu tăng trở lại, nhiều người dân đã phải "bán tháo" để cắt lỗ. Giá vàng thế giới cũng không khả quan hơn, xu hướng giảm chiếm chủ đạo. 

Tỷ lệ nghịch với thị trường vàng, tỷ giá ngoại tệ tăng nhiều phiên liên tiếp, theo đó đồng USD tăng hơn các đồng tiền chủ chốt khác. Tuy nhiên, tại Việt Nam, với lãi suất 0% áp dụng từ đầu năm 2016, tỷ giá USD/VND ổn định, đầu tư vào USD cũng không còn hấp dẫn với nhiều người.

Chứng khoán hiệu quả nhưng kén chọn . Kênh đầu tư này chỉ phù hợp đầu tư dài hạn và không dành cho người nghiệp dư. Bởi hiệu quả đầu tư chứng khoán phụ thuộc vào danh mục, khả năng đánh giá và lựa chọn cổ phiếu, đòi hỏi nhà đầu tư phải là những người am hiểu về kinh tế và thị trường chứng khoán. Chính vì vậy, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời ổn định và ít rủi ro nhất tại thời điểm này.

Chị Hoàng Ánh Loan (ngụ tại quận Bình Thạnh) cho biết, gia đình chị có cô em gái đang làm việc tại Nhật Bản với thu nhập hàng tháng tương đối tốt, thường xuyên gửi tiền về cho gia đình. Và phần lớn số tiền này đều được gia đình chị đầu tư vào BĐS như một hình thức để dành. 

"Thay vì gửi tiết kiệm với khả năng sinh lời thấp, gia đình chúng tôi chọn đầu tư BĐS để đồng tiền "sinh lời" bền vững và an toàn hơn. Bởi cho dù không có lời thì đến khi về nước, em tôi cũng đã có được một lô đất để ổn định cuộc sống" - chị Loan .

Đất nền, áp đảo

Theo thống kê chưa đầy đủ, tính đến hết quý III/2016, TP Hồ Chí Minh có khoảng hơn 20.500 được chào bán ra thị trường, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó, nguồn cung từ trung, cao cấp chiếm lĩnh thị trường với 58% tổng nguồn cung. 

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ đã tăng trưởng "đến ngưỡng" cả về nguồn cung cũng như giá bán, đang có dấu hiệu chững lại, dòng tiền mua BĐS có xu hướng chuyển dần sang phân khúc , nhà phố.

Thay vì gửi tiết kiệm, dòng tiền chuyển hướng sang đầu tư bất động sản
 Nhà phố xây sẵn Phú Sinh đang tạo sốt ở khu vực phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh.

Thực tế cho thấy, bắt đầu từ giữa năm 2016, phân khúc đất nền, nhà phố âm thầm trỗi dậy và không ngừng tăng nhiệt với hơn 3.000 nền đất được chào bán ra thị trường. Phần lớn các dự án đất nền tập trung tại khu vực ven đô như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… 

Đơn cử như tại Long An, theo ghi nhận của phóng viên, đất nền dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ và Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh “cháy hàng” với gần 1.200 sản phẩm đã được giao dịch thành công sau 3 tháng chính thức mở bán. Hiện tại, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán không lãi suất đến 18 tháng, với mức giá chỉ từ 299 triệu đồng/nền. 

Trong khi đó, tại Biên Hòa (Đồng Nai), đất nền dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng của Donaco.op cũng tạo nên thế áp đảo về thanh khoản tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh với việc sở hữu lợi thế tuyệt đối về hạ tầng giao thông cũng như giá bán. Ngoài ra, việc đất nền Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng đã có sổ đỏ cũng là yếu tố quan trọng thuyết phục khách hàng. từ chủ đầu tư, sau hơn 2 tháng triển khai bán hàng, hơn 500 nền đất tại dự án này đã được khách hàng đặt mua.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ BĐS Eximrs - Đơn vị độc quyền phân phối dự án Long Hưng, sự chững lại của thị trường căn hộ đã đẩy nguồn đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn. 

"Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tỷ suất lợi nhuận thường ổn định, tính thanh khoản tốt và nguồn vốn đầu tư không quá lớn, cộng với tâm lý chung của đại đa số người Việt đều muốn mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai, sẽ góp phần giúp phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường trong giai đoạn từ nay đến cuối năm", bà Tú chia sẻ.

Tags:
4.4 17 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Trường hợp nào có thể sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội năm 2025?
(Tieudung.vn) Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do cơ quan có thẩm quyền nhà nước xây...
 
Lập Quỹ nhà ở quốc gia: Đáp ứng nguồn cung nhà ở giá rẻ
(Tieudung.vn) Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm gia tăng nguồn...
 
Nới định mức lợi nhuận xây nhà ở xã hội: Đừng quên quyền lợi người mua nhà
(Tieudung.vn) Thông tin Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa xây nhà ở xã...

Dự án – Nhà đẹp

Tháo dỡ chốt chặn trái phép dẫn vào biệt thự của ông chủ Cát Tiên Sa, trả lại hẻm chung
(Tieudung.vn) Tự ý lắp thanh chắn barrier để kiểm soát ra vào ngay đầu con hẻm 189D nối ra sông Sài...
 
The Opus One: Cơ hội sở hữu chuẩn sống hạng thương gia với mức giá phổ thông
(Tieudung.vn) Với mức giá dễ tiếp cận cùng chất lượng sống sang vượt kỳ vọng, dự án The Opus...
 
KDC Thang Long Home – Hiệp Phước: không gian sống xanh, chuẩn mực an cư lý tưởng
(Tieudung.vn) Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Nhơn Trạch, Thang Long Home – Hiệp Phước...

Phong thuỷ

Phạm 7 'đại kỵ' trong bếp khiến tài lộc của gia chủ sa sút
(Tieudung.vn) Bếp là nơi giữ lửa của căn nhà. Vì thế theo quan niệm trong phong thủy, vị trí...
 
Những vị trí nên tránh treo đồng hồ kẻo kiềm hãm tài lộc
(Tieudung.vn) Trong phong thủy, việc treo đồng hồ ở những vị trí không phù hợp có thể gây ảnh...
 
Mẹo phong thủy nhà ở giúp gia chủ may mắn, hút tài lộc
(Tieudung.vn) Những lưu ý về phong thủy nhà ở dưới đây sẽ góp phần giúp bạn hút tài lộc,...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.17960 sec| 865.875 kb