Thứ 6, 30/09/2022, 17:32 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?
(Tieudung.vn) - Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực.Tuy nhiên, với các nhà đầu tư, câu hỏi, “nên đầu tư vào đâu để mang lại hiệu quả cao nhất” trở nên… không dễ trả lời?

 

Đất nền, nhà phố TP Hồ Chí Minh-Đầu tư vào đâu hiệu quả
Một buổi mở bán ngay tại KĐT Long Hưng của Công ty CP EXIMRS.

Đất nền chiếm lĩnh

Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, tính đến hết tháng 9/2016, thị trường TP Hồ Chí Minh có khoảng 20.500 căn, tăng 20% so với 9 tháng năm 2015. Trong đó, nguồn cung từ trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 58% tổng nguồn cung. 

Dự báo, từ quý III/2016 đến năm 2018, sẽ có 35.000 căn hộ gia nhập thị trường. Riêng khu vực phía Tây TP chiếm 20% tổng nguồn cung, do quỹ đất khu vực này còn nhiều và giá đất còn tương đối thấp so với các khu vực khác. 

Các chuyên gia thị trường Savills Việt Nam nhận định, phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung cũng như giá bán trong nhiều quý qua, đang cho thấy những dấu hiệu của sự bão hòa, dòng tiền mua BĐS đang có xu hướng chuyển dần sang phân khúc đất nền, .

Theo sự ghi nhận của các chuyên gia, bắt đầu từ giữa quý II/2016 đến nay, thị trường đất nền, nhà phố tăng trưởng một cách vượt trội. Sự chững lại của thị trường căn hộ đã đẩy nguồn đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn. 

Bên cạnh đó, đại đa số người dân Việt Nam đều có tâm lý “ăn chắc mặc bền”, nhu cầu mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai được ưa chuộng, sẽ góp phần giúp phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, trở thành kênh đầu tư chủ lực trong giai đoạn từ nay đến cuối năm. 

Tuy nhiên, với các , câu hỏi, “nên đầu tư vào đâu để mang lại hiệu quả cao nhất” trở nên… không dễ trả lời?

2 khu vực trọng điểm

Trong xu thế vươn lên mạnh mẽ của phân khúc đất nền, đáng chú ý là "cuộc chiến" thú vị giữa khu vực phía Đông và phía Tây - Tây Bắc TP Hồ Chí Minh. 

Tại khu vực Tây Bắc TP, được biết UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở QH - KT phối hợp với UBND huyện Củ Chi và Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc tích cực điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc. 

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh-Đầu tư vào đâu hiệu quả
Hình ảnh thực tế Khu đô thị sinh thái Phú Sinh

Cùng với đó, việc hàng loạt công trình giao thông quan trọng như, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường cao tốc Long An - Tân Sơn Nhất, đại lộ Đông Tây, các tuyến đường vành đai được đưa vào khai thác, sử dụng đã khiến cho thị trường BĐS khu vực này trở nên sôi nổi trong vài tháng qua. 

Điển hình là khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, do Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại mặt tiền tỉnh lộ 9 - trung tâm đô thị Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí vàng tiềm năng, giao thông kết nối dễ dàng đến trung tâm chỉ 35 phút di chuyển. Hiện mỗi lô đất nền tại dự án có giá bán 295 triệu đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư đang triển khai chương trình "Nụ cười an cư " với tổng giá trị giải thưởng hơn một tỷ đồng.

Trong khi đó, tại khu vực phía Đông thị trường cũng đang hoạt động khá nhộn nhịp. Phân khúc đất nền, nhà phố được tung ra thị trường với số lượng lớn và nhận được sự quan tâm khá lớn từ người mua. 

Theo khảo sát của phóng viên, giá nhà đất tại các khu vực này đã tăng từ 10 đến 12% so cùng kỳ năm 2015. Đơn cử, tại khu vực quận 9, giá đất tại khu vực phường Long Trường đang dao động trong khoảng 13 – 14,5 triệu đồng/m2, khu vực phường Trường Thạnh cũng tương tự với giá đất dao động trong khoảng từ 14,5 - 17,5 triệu đồng/m2 (khoảng 900 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/nền/60m2).

Xa hơn một chút, thị trường Đồng Nai cũng đang trong tầm ngắm của giới đầu tư, bởi theo giới chuyên môn, hiện giá đất ở khu vực này hiện còn khá mềm - khả năng sinh lời cao. 

Bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ Bất động sản Eximrs cho biết, đơn cử như tại dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, hiện các nền đất ở đây đang được bán với mức giá chỉ từ 6,7 - 7,1 triệu đồng/m2, trong khi đó phía bên kia quận 9, giá đất nền đang ở mức 14,5 - 17,5 triệu đồng/m2.

"Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tỷ suất sinh lời thường khá cao và ổn định, có tính thanh khoản tốt. Đặc biệt, với nguồn vốn thấp, nhà đầu tư vẫn dễ dàng sở hữu được những nền đất ven TP có khả năng sinh lời cao, chính vì vậy, khả năng trong tương lai gần, phân khúc đất nền vùng ven sẽ thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư" - bà Trần Thị Cẩm Tú .

Tags:
4.7 9 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Thị trường bất động sản Cần Thơ hứa hẹn sôi động vào cuối năm 2022
(Tieudung.vn) Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản (BÐS) TP Cần Thơ cuối năm hứa...
 
Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...

Dự án – Nhà đẹp

Long An: Điều chỉnh giảm 38ha khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico
(Tieudung.vn) Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư mới, dự án khu công nghiệp Đức Hòa III...
 
TP Hồ Chí Minh: 16 năm xây dựng được 19.100 căn nhà ở xã hội
(Tieudung.vn) Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, có 19.100 nhà ở xã hội được xây dựng trong...
 
Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.32510 sec| 864.602 kb