Đồng Nai tính chuyển Trung tâm hành chính, bất động sản tăng nhiệt

Lợi thế từ hạ tầng

Theo các chuyên gia, nguyên nhân căn bản giúp thị trường BĐS Đồng Nai khởi sắc trong thời gian qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng kết nối hoàn thiện. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thanh Lâm - Phó Giám đốc Sở Xây dựng kiêm Chủ tịch Hội Bất động sản Đồng Nai cho biết, từ đầu năm 2016, thị trường BĐS Đồng Nai đã có dấu hiệu khởi sắc ở những nơi có hạ tầng giao thông phát triển hoặc sắp được triển khai.

Lợi thế hạ tầng và quy hoạch đồng bộ đang khiến Khu đô thị Long Hưng trở thành điểm nóng đối với giới đầu tư bất động sản.

Đồng thời, trong thời gian qua, BĐS Đồng Nai liên tiếp đón nhận những thông tin tốt đến từ hạ tầng, như việc Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Cát Lái kết nối TP Hồ Chí Minh và Đồng Nai; Ban Quản lý dự án đường sắt đô thị TP Hồ Chí Minh kiến nghị nối tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến TP Biên Hòa; và mới đây nhất là thông tin về việc Biên Hòa đề xuất tỉnh Đồng Nai cho phép điều chỉnh quy hoạch, di chuyển Trung tâm hành chính của tỉnh từ xã Tam Phước về Khu công nghiệp Biên Hòa 1... đã giúp thị trường BĐS Đồng Nai trở nên nhộn nhịp hơn. Trong đó, Biên Hoà trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Còn theo ông Trương Công Thắng - Trợ lý Tổng giám đốc Tập đoàn Donaco.op (Đồng Nai), một trong nguyên nhân nữa khiến Biên Hoà trở thành "điểm nóng" của thị trường Đồng Nai là do khu vực này có lợi thế kết nối hạ tầng quá thuận lợi với TP Hồ Chí Minh, nhưng giá đất lại rẻ hơn rất nhiều. Chẳng hạn như: Giá đất Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng (TP Biên Hoà) hiện đang được giao dịch với giá từ 7 - 8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại một số dự án tại khu vực giáp ranh thuộc TP Hồ Chí Minh (quận 9) đang ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2. Thục Quyên - Một nhân viên môi giới tại dự án này cho biết, khách hàng chủ yếu đến từ các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP Hồ Chí Minh.

"Trong bối cảnh giá đất tại TP Hồ Chí Minh mặc dù đã ở mức khá cao nhưng vẫn đang cho thấy dấu hiệu tiếp tục tăng lên thì việc nhiều người có nhu cầu về nhà ở tìm về các địa phương lân cận như Biên Hoà (Đồng Nai) hoặc Bình Dương để mua đất an cư hoặc đầu tư cũng là điều dễ hiểu", chị Quyên này nhận định.