Thứ 5, 03/04/2025, 15:17 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm
(Tieudung.vn) - Trái ngược với sự trầm lắng trước đây, thị trường đất nền đang ngày càng sôi động, đặc biệt ở vùng ven TP Hồ Chí Minh.

Nhu cầu mua giá rẻ ở vùng ven TP Hồ Chí Minh có xu hướng ngày càng tăng. Các cũ, mới ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương liên tục bung hàng trong những tháng cuối năm, và sức cầu cũng tỏ ra mạnh không kém.    

Tháng trước, Công ty CP Địa ốc Đức Hoà mở bán 300 nền đất Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ và Du lịch Cát Tường Phú Sinh nhưng có tới 1.000 khách hàng tham dự nên đã bán hết 100% sản phẩm trong ngày mở bán. Trong 3 đợt mở bán trước đó của dự án này đều thành công, các lô đất cứ chào bán đến đâu là hết đến đó.

Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm
Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh

Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh tọa lạc ngay trung tâm đô thị Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố 20-25 phút. Với tổng quy mô lên đến 107ha, Cát Tường Phú Sinh gồm 3 giai đoạn triển khai, hiện tại toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1 đã hoàn thiện, nhiều khách hàng bắt đầu về đây an cư. 

Dự án có mức giá chỉ từ 299 triệu đồng/nền, hiện chủ đầu tư đang hỗ trợ thanh toán linh hoạt không lãi suất đến 18 tháng. Không những thế, khách hàng còn có cơ hội sở hữu một xe honda SH và tham gia chương trình “Nụ Cười An Cư Lần 3” với tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng.

Mới đây, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh bán hết 268 nền đất dự án Biên Hoà Riverside chỉ trong giờ. Nằm ở cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh và với mức giá chỉ từ 6,2 triệu đồng/m2, lễ mở bán dự án Biên Hoà Riverside đã thu hút tới 600 khách hàng tham dự, chứng tỏ đất nền vùng ven TP. Hồ Chí Minh đang có sức hút rất lớn.

Tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh đất nền đang được quan tâm "chăm sóc đặc biệt". Theo tiết lộ của bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ BĐS Eximrs - đơn vị độc quyền phân phối dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, mỗi tuần có đến hàng trăm khách hàng đến khảo sát và "xuống tiền" mua đất nền tại dự án này.

Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm
Khách hàng khảo sát đặt mua đất nền dự án Long Hưng (Biên Hoà, Đồng Nai)

Vùng trũng hút dòng tiền đầu tư

Quan sát diễn biến trên cho thấy, không chỉ có khách hàng có nhu cầu an cư mà các cũng để mắt đến đất nền. Tâm lý chung của người Việt là ăn chắc mặc bền, vẫn chuộng đất hơn chuộng chung cư, và vì phần lớn chưa có thu nhập cao nên đất nền giá rẻ trở thành sự lựa chọn phù hợp nhất.

Đặc biệt, nguồn vốn nhàn rỗi trong dân cư dịp cuối năm ngày càng tăng nên có nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân là do lượng kiều hối chuyển về TP. Hồ Chí Minh dự kiến lên đến 5,7-5,8 tỷ USD trong năm nay. Cuối năm là thời điểm các chủ doanh nghiệp, tiểu thương tổng kết lại lợi nhuận sau một năm làm việc. Với số vốn tích lũy được, đối tượng khách hàng này sẽ nhanh chóng lựa chọn kênh đầu tư hợp lý để gia tăng lợi nhuận trong tương lai một cách ổn định và chắc chắn. Các kênh tích trữ khác như vàng, đô la, chứng khoán cũng không hấp dẫn.

Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm
Đất nền sôi động, hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Bất động sản đang tỏ ra là “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư. Với những nhà đầu tư chuyên nghiệp, rủng rỉnh tiền bạc thì lựa chọn mua biệt thự, liền kề ở thành phố lớn hoặc biệt thự biển. Nhưng với nguồn vốn vừa phải, dao động từ 300 – 400 triệu đồng, hay những khách hàng có thu nhập từ 20-30 triệu đồng/tháng muốn tìm một kênh đầu tư bền vững, lợi nhuận gia tăng theo thời gian và có tính ổn định thì đất nền dự án có vị trí ven thành phố chính là lựa chọn tốt nhất.

Trong một năm trở lại đây, các dự án đất nền, ở các quận vùng ven TP. Hồ Chí Minh như Quận 9, Thủ Đức... đã tăng giá 15-20%, cá biệt có nơi tăng đến 30%. Sức nóng tiếp tục lan toả ra khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, nhất là khi các dự án hạ tầng kết nối các tỉnh này với TP. Hồ Chí Minh như đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, tuyến tàu điện Bến Thành - Suối Tiên đã và sắp đi vào hoạt động.

Tuy nhiên vấn đề pháp lý, những cam kết về hạ tầng, quy hoạch hay khoảng cách quá xa thành phố cũng là những trăn trở lớn của nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường đất nền vùng ven. Vì thế, nếu khách hàng cẩn trọng và chọn lựa những dự án đô thị của các chủ đầu tư uy tín thì gánh nặng đó sẽ được san sẻ ngay.

Nhưng không chỉ bán đất nền, một số chủ đầu tư hiện nay đã chịu chi hơn để cung cấp dịch vụ tiện ích nhằm làm tăng giá trị của khu đô thị. Chẳng hạn, cùng với việc chào bán và xây dựng nhà ở, chủ đầu tư khu đô thị Cát Tường Phú Sinh còn đầu tư hệ cảnh quan sinh thái rộng khắp như hệ thống 9 công viên cây xanh lớn nhỏ, hồ sinh thái rộng 7ha, cùng với các tiện ích toàn diện phục vụ nhu cầu vui chơi , mua sắm, giáo dục và y tế cho cư dân. Đặc biệt, khu du lịch sinh thái An Tây Hồ, khu công viên các Kỳ Quan Thế Giới thu nhỏ, công viên Phóng Đại chính là những tiện ích thu hút đông đảo du khách gần xa tìm đến vui chơi, thưởng thức.

Vì thế khi mua đất nền, nhà phố liên kế tại đây sẽ mang đến cho khách hàng nhiều hướng sinh lợi: Khách hàng an cư có thể được tận hưởng không gian sống riêng có, thừa hưởng những tiện ích ưu việt. Đối với khách đầu tư, hoàn toàn tự tin vào khả năng sinh lời của sản phẩm bởi dự án có tính thanh khoản tốt nhờ lượng dân cư hiện hữu và tỷ lệ lấp đầy cư dân liên tục gia tăng.

Vốn đầu tư thấp, được sự hỗ trợ tối đa từ chủ đầu tư cũng khả năng tăng lợi suất tốt, đất nền dự án ven thành phố tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu vào cuối năm 2016.

Tags:
3.5 25 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Bà Rịa - Vũng Tàu: Hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản
(Tieudung.vn) Nhiều dự án bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu vừa bị Thanh tra Chính phủ...
 
Trường hợp nào có thể sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội năm 2025?
(Tieudung.vn) Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do cơ quan có thẩm quyền nhà nước xây...
 
Lập Quỹ nhà ở quốc gia: Đáp ứng nguồn cung nhà ở giá rẻ
(Tieudung.vn) Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm gia tăng nguồn...

Dự án – Nhà đẹp

Bà Rịa - Vũng Tàu: Hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản
(Tieudung.vn) Nhiều dự án bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu vừa bị Thanh tra Chính phủ...
 
Tháo dỡ chốt chặn trái phép dẫn vào biệt thự của ông chủ Cát Tiên Sa, trả lại hẻm chung
(Tieudung.vn) Tự ý lắp thanh chắn barrier để kiểm soát ra vào ngay đầu con hẻm 189D nối ra sông Sài...
 
The Opus One: Cơ hội sở hữu chuẩn sống hạng thương gia với mức giá phổ thông
(Tieudung.vn) Với mức giá dễ tiếp cận cùng chất lượng sống sang vượt kỳ vọng, dự án The Opus...

Phong thuỷ

Phạm 7 'đại kỵ' trong bếp khiến tài lộc của gia chủ sa sút
(Tieudung.vn) Bếp là nơi giữ lửa của căn nhà. Vì thế theo quan niệm trong phong thủy, vị trí...
 
Những vị trí nên tránh treo đồng hồ kẻo kiềm hãm tài lộc
(Tieudung.vn) Trong phong thủy, việc treo đồng hồ ở những vị trí không phù hợp có thể gây ảnh...
 
Mẹo phong thủy nhà ở giúp gia chủ may mắn, hút tài lộc
(Tieudung.vn) Những lưu ý về phong thủy nhà ở dưới đây sẽ góp phần giúp bạn hút tài lộc,...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »
Liên kết hữu ích

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.36280 sec| 876.805 kb