Thứ 4, 28/09/2022, 11:17 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khách hàng tố chủ dự án Charmington La Point “đem con bỏ chợ”

Khách hàng tố chủ dự án Charmington La Point “đem con bỏ chợ”
(Tieudung.vn) - Dù chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng Công ty Địa ốc Sacomreal – Chủ đầu tư dự án Charmington La Point vẫn rầm rộ mở bán dự án.

Điều đáng nói hơn là ngay khi ký hợp đồng đặt cọc khách hàng đã bị ép đóng số tiền lên tới 50% giá trị .

Dự án Charmington La Pointe được biết đến như một trong những sở hữu vị thế đẹp trên mặt tiền đường Cao Thắng, trung tâm quận 10 với quy mô 508 căn hộ và căn hộ văn phòng (office-tel). Dự án có các dịch vụ cao cấp như hồ bơi trên không, vườn treo rộng lớn, trung tâm thương mại rộng 5.000 m2, sảnh đón 5 sao, phòng gym, nhà hàng… Dự án có mức giá từ 30 triệu/m2, tương đương mỗi căn hộ có tổng giá trị dao động từ 1,03 – 3 tỷ đồng.

Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Charmington La Point
Phối cảnh dự án Charmington La Point do Sacomreal phát triển.

Theo tìm hiểu, ngày 13/11/2015, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức công bố mở bán 395/508 căn hộ thuộc dự án Charmington La Pointe tại quận 10, TP.HCM. Đây là dự án mở đầu cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp Charmington do Sacomreal phát triển.

Thời điểm ấy, chủ đầu tư đã công bố trên nhiều phương tiện thông tin đại chúng rằng, đến 17h ngày 13/11 đã có gần 200 căn hộ Charmington La Pointe đã được giao dịch thành công, trong đó có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội.

Tuy nhiên, theo đơn của nhiều khách hàng, thời điểm tháng 11/2015 Sacomreal mở bán đợt 1 Charmington La Pointe thì dự án này vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý.

Một khách hàng tên T.H cho biết : “Tôi đã hỏi nhân viên sale có tên Thục Uyên về pháp lý dự án nhưng tất cả đều nói chỉ mới có thông tin là mở bán đợt 1 cho khách chứ chưa có thông tin gì về pháp lý, tất cả thông tin về dự án chỉ có bảng excel giá các căn hộ mở bán ngày 13/11/2015 và brochure phác thảo hình ảnh dự án. Tôi đã đóng 50.000.000 đồng/1 căn và ký phiếu giữ chỗ với đại diện bên công ty vào ngày hôm đấy. Tất cả số tiền tôi đóng đều qua chuyển khoản ngân hàng Vietcombank cho nhân viên sale (có sao kê), nhưng không nhận được phiếu thu”.

Các tuần sau đó, anh H đã rất nhiều lần hỏi thông tin về pháp lý dự án, nhưng đều không có thông tin gì. Cho tới tận ngày 18/12/2015 (tức 1 tháng 5 ngày sau ngày đặt tiền ký phiếu giữ chỗ), anh H mới nhận được mail của bộ phận kinh doanh phía công ty về pháp lý dự án, gồm: Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa công ty CP Vận tải Miền Nam và Công ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín và Phụ lục hợp đồng sửa đổi, bổ sung liên quan; Quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng tại 181 Cao Thắng vào mục đích kinh tế của Bộ Quốc Phòng; Mẫu dự thảo hợp đồng đặt cọc, phụ lục vật tư.

“Tất cả các văn bản pháp lý bên bộ phận kinh doanh gửi cho tôi ngày 18/12/2015, để chuẩn bị ký hợp đồng đặt cọc, nhưng đều không có lệnh khởi công và giấy phép xây dựng”, anh H khẳng định thêm.

Ngày 21/12/2016 do sợ đóng trễ 20% giá trị hợp đồng theo cam kết tại phiếu giữ chỗ, sẽ bị phạt lãi, anh H đã đóng tiền và ký hợp đồng đặt cọc với công ty. Theo hợp đồng đặt cọc, tổng số tiền cọc quá lớn, 55% giá trị hợp đồng (tức 55% giá trị căn hộ), trong khi không hề có cam kết gì về tiến độ xây dựng dự án. Vô hình chung người mua bị giữ khoản tiền trên từ tháng 12/2015 đến tháng 06/2016 (nửa năm) mà không hề có một cam kết gì từ phía chủ đầu tư về tiến độ dự án.

“Đến ngày 05/05/2016 tôi mới được công ty gửi cho tôi lệnh khởi công dự án do Bộ Quốc Phòng phê duyệt kèm với câu trả lời dự án không cần giấy phép xây dựng (Lệnh khởi công của dự án được Bộ Quốc Phòng ký ngày 05/05/2016). Và trong suốt 7 tháng qua từ lúc đặt tiền giữ chỗ, tôi đã rất nhiều lần khảo sát thực trạng dự án nhưng dự án vẫn án binh bất động”.

“Tới tận đầu tháng 06/2016, chủ đầu tư mới bắt đầu cho máy móc vào công trường và cho tới 16/08/2016 dự án vẫn chưa xong móng. Sacomreal cũng không có bất kỳ thông báo gì cho khách hàng về việc hoãn tiến độ ký hợp đồng theo cam kết (cam kết tháng 06/2016 ký hợp đồng)”, nội dung đơn tố cáo của anh H., ghi rõ.

Huy động vốn sai quy định?

Theo tìm hiểu, Sở xây dựng TP.HCM công bố Danh sách các dự án được Sở xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai từ 01/07/2015 đến 28/03/2016 (Theo văn bản của Sở Xây Dựng UBND TP.HCM ngày 29/03/2016), không có dự án Charmington La Point – 181 Cao Thắng. Tuy nhiên, công ty đã thực hiện bán cho khách hàng từ tháng 11/2015, thu tiền khách hàng theo hợp đồng đặt cọc với giá trị cọc quá lớn (55% giá trị hợp đồng). Công ty thu tiền đặt cọc của khách hàng sai phạm so với luật kinh doanh .

Theo điều 57 luật kinh doanh bất động sản Số: 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014: Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

“Chúng tôi đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư để tìm câu trả lời nhưng đến nay họ vẫn từ chối gặp khách hàng”, chị Duyên – người đã mua 2 căn hộ tại dự án nói.

Giao nhà chưa hoàn thiện, chủ đầu tư đổ rủi ro cho khách hàng
Giao nhà chưa hoàn thiện, chủ đầu tư đổ rủi ro cho khách hàng
(Tieudung24h.vn) - Thời gian qua nhiều chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đã bàn giao cho khách hàng trong tình trạng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu. Chủ đầu tư vì quyền lợi riêng đã đẩy cư dân vào thế đối mặt nhiều rủi ro.
Tags:
3.8 11 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...
 
Quy định thời hạn sở hữu chung cư có nguy cơ làm xáo trộn thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản gửi...

Dự án – Nhà đẹp

Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...
 
Thi hành án bàn giao “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn cho UBND TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Sáng 22/9, Cục Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh và cơ quan chức năng tổ...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
3.02218 sec| 866.828 kb