Thứ 5, 03/04/2025, 07:30 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Vụ BIDV siết nợ chủ dự án The Harmona: Có dấu hiệu hình sự!

Vụ BIDV siết nợ chủ dự án The Harmona: Có dấu hiệu hình sự!
(Tieudung.vn) - Trao đổi với phóng viên, Luật sư Trần Đình Dũng (Trung tâm TVPL TP Hồ Chí Minh – TW Hội Luật gia Việt Nam) cho rằng, người đại diện pháp luật của Tamexim có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Chủ đầu tư bán tài sản đã thế chấp?

Như tieudung24g.net đã đưa tin, ngày 24/5, Ngân hàng TP và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV) ra thông báo về việc "thực hiện bàn giao tài sản thế chấp" của CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình. Cụ thể "tài sản thế chấp" ở đây là The Harmona (quận Tân Bình). 

Theo thông báo của BIDV, ngày 29/11/2011, CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (dự án The Harmona) cho Ngân hàng BIDV, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của CTCP Thanh Niên (Thanh Nien Corp).

Thông báo này đã khiến cho hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại chung cư này "chết đứng như Từ Hải" bởi họ đã mua nhà, đã nhận nhà và sinh sống ổn định tại đây hơn 3 năm qua, đồng thời, cư dân đang chờ chủ dự án bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ hồng). 

Cư dân chung cư Harmona hoảng loạn vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án.
Cư dân chung cư Harmona hoảng loạn vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án.

Như vậy, Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã thế chấp tài sản là chung cư The Harmona cho ngân hàng vào ngày 29/11/2011 nhưng sau đó vẫn bán từng cho người dân, đẩy khách hàng của mình vào tình huống tiền mất nhưng không nhận được nhà.

Theo Luật sư Trần Đình Dũng, trong vụ việc này cần xem xét hai yếu tố. Thứ nhất, nếu Tamexim không còn khả năng thanh toán nợ dẫn đến phải bàn giao tài sản cho ngân hàng nhưng vẫn bán căn hộ. Thứ hai, nếu Tamexim che dấu tình trạng mất khả năng thanh toán và tung tin giả rằng tài sản không bị thế chấp nhằm chiếm đoạt tiền của người dân nhưng không có căn hộ để giao cho họ. 

Khi có đủ hai yếu tố như vừa nói, người đại diện pháp luật của Tamexim có dấu hiệu vi phạm pháp luật qui định tại Điều 139 BLHS về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chung cư The Harmona
Chung cư The Harmona.

Riêng đối với những trường hợp Tamexim bán cho người dân trước rồi sau đó mang tài sản thế chấp cho ngân hàng thì rõ ràng đây là hành vi lừa đảo. Tài sản đã bán, mặc dù hợp đồng ký chưa hợp pháp và chưa hoàn tất việc giao nhà nhưng Tamexim không còn quyền tài sản đối với căn hộ nữa mà vẫn ký bảo lãnh để vay tiền ngân hàng là lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ngân hàng.

"Những người mua căn hộ (nhưng không được giao căn hộ) có quyền tố cáo sự việc đến Cơ quan Điều tra để được xem xét. Trong trường hợp vụ việc bị khởi tố hình sự, CQĐT sẽ tiến hành kê biên các tài sản khác của Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình để hoàn trả số tiền người mua bị chiếm đoạt", Luật sư Trần Đình Dũng nói.

Thanh Nien Corp sẽ xoay xở thế nào?

từ Ban Quản trị (BQT) chung cư The Harmona, chiều 26/5, UBND phường 14, quận Tân Bình đã họp cùng đại diện BQT, Tamexim và đại diện văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để trao đổi về vụ việc BIDV thông báo thu hồi chung cư.

Công văn trấn an khách hàng của chủ đầu tư The Harmona.
Công văn trấn an khách hàng của chủ đầu tư The Harmona.

Theo đó, Tamexim đã cung cấp biên bản làm việc giữa BIDV và Thanh Nien Corp để giải quyết vấn đề giải chấp dự án. Cụ thể, Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại BIDV Bắc Sài Gòn trước ngày 15/6/2016.  BIDV Bắc Sài Gòn sẽ tiến hành giải chấp tài sản của Tamexim là dự án The Harmona sau khi Thanh Nien Corp thanh toán hết toàn bộ khoản vay tại chi nhánh ngân hàng này.

Sự việc coi như đã tạm tìm ra được hướng giải quyết. Tuy nhiên, Thanh Nien Corp sẽ xoay xở thế nào, để ra nguồn tiền trả nợ, khi doanh nghiệp này cũng đang đầu tư thêm dự án Centa Park, mà chưa đủ điều kiện huy động vốn? Trong lúc này, cư dân tại The Harmona cũng chỉ biết hồi hộp chờ đợi, khi niềm tin đã xói mòn bởi chữ tín không trọn của chủ đầu tư.

Cư dân
Cư dân "đứng hình" vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án
(Tieudung24h.vn) - Nhận căn hộ hơn 3 năm, bỗng dưng ngân hàng đòi siết nợ. Câu chuyện diễn ra tại chung cư The Harmona khiến hàng trăm hộ dân như “ngồi trên lửa”.
Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Bà Rịa - Vũng Tàu: Hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản
(Tieudung.vn) Nhiều dự án bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu vừa bị Thanh tra Chính phủ...
 
Trường hợp nào có thể sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội năm 2025?
(Tieudung.vn) Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do cơ quan có thẩm quyền nhà nước xây...
 
Lập Quỹ nhà ở quốc gia: Đáp ứng nguồn cung nhà ở giá rẻ
(Tieudung.vn) Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm gia tăng nguồn...

Dự án – Nhà đẹp

Bà Rịa - Vũng Tàu: Hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản
(Tieudung.vn) Nhiều dự án bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu vừa bị Thanh tra Chính phủ...
 
Tháo dỡ chốt chặn trái phép dẫn vào biệt thự của ông chủ Cát Tiên Sa, trả lại hẻm chung
(Tieudung.vn) Tự ý lắp thanh chắn barrier để kiểm soát ra vào ngay đầu con hẻm 189D nối ra sông Sài...
 
The Opus One: Cơ hội sở hữu chuẩn sống hạng thương gia với mức giá phổ thông
(Tieudung.vn) Với mức giá dễ tiếp cận cùng chất lượng sống sang vượt kỳ vọng, dự án The Opus...

Phong thuỷ

Phạm 7 'đại kỵ' trong bếp khiến tài lộc của gia chủ sa sút
(Tieudung.vn) Bếp là nơi giữ lửa của căn nhà. Vì thế theo quan niệm trong phong thủy, vị trí...
 
Những vị trí nên tránh treo đồng hồ kẻo kiềm hãm tài lộc
(Tieudung.vn) Trong phong thủy, việc treo đồng hồ ở những vị trí không phù hợp có thể gây ảnh...
 
Mẹo phong thủy nhà ở giúp gia chủ may mắn, hút tài lộc
(Tieudung.vn) Những lưu ý về phong thủy nhà ở dưới đây sẽ góp phần giúp bạn hút tài lộc,...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.62534 sec| 865.961 kb