Thứ 2, 28/11/2022, 14:32 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Vụ BIDV siết nợ chủ dự án The Harmona: Có dấu hiệu hình sự!

Vụ BIDV siết nợ chủ dự án The Harmona: Có dấu hiệu hình sự!
(Tieudung.vn) - Trao đổi với phóng viên, Luật sư Trần Đình Dũng (Trung tâm TVPL TP Hồ Chí Minh – TW Hội Luật gia Việt Nam) cho rằng, người đại diện pháp luật của Tamexim có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Chủ đầu tư bán tài sản đã thế chấp?

Như tieudung24g.net đã đưa tin, ngày 24/5, Ngân hàng TP và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV) ra thông báo về việc "thực hiện bàn giao tài sản thế chấp" của CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình. Cụ thể "tài sản thế chấp" ở đây là The Harmona (quận Tân Bình). 

Theo thông báo của BIDV, ngày 29/11/2011, CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (dự án The Harmona) cho Ngân hàng BIDV, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của CTCP Thanh Niên (Thanh Nien Corp).

Thông báo này đã khiến cho hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại chung cư này "chết đứng như Từ Hải" bởi họ đã mua nhà, đã nhận nhà và sinh sống ổn định tại đây hơn 3 năm qua, đồng thời, cư dân đang chờ chủ dự án bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ hồng). 

Cư dân chung cư Harmona hoảng loạn vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án.
Cư dân chung cư Harmona hoảng loạn vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án.

Như vậy, Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã thế chấp tài sản là chung cư The Harmona cho ngân hàng vào ngày 29/11/2011 nhưng sau đó vẫn bán từng cho người dân, đẩy khách hàng của mình vào tình huống tiền mất nhưng không nhận được nhà.

Theo Luật sư Trần Đình Dũng, trong vụ việc này cần xem xét hai yếu tố. Thứ nhất, nếu Tamexim không còn khả năng thanh toán nợ dẫn đến phải bàn giao tài sản cho ngân hàng nhưng vẫn bán căn hộ. Thứ hai, nếu Tamexim che dấu tình trạng mất khả năng thanh toán và tung tin giả rằng tài sản không bị thế chấp nhằm chiếm đoạt tiền của người dân nhưng không có căn hộ để giao cho họ. 

Khi có đủ hai yếu tố như vừa nói, người đại diện pháp luật của Tamexim có dấu hiệu vi phạm pháp luật qui định tại Điều 139 BLHS về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chung cư The Harmona
Chung cư The Harmona.

Riêng đối với những trường hợp Tamexim bán cho người dân trước rồi sau đó mang tài sản thế chấp cho ngân hàng thì rõ ràng đây là hành vi lừa đảo. Tài sản đã bán, mặc dù hợp đồng ký chưa hợp pháp và chưa hoàn tất việc giao nhà nhưng Tamexim không còn quyền tài sản đối với căn hộ nữa mà vẫn ký bảo lãnh để vay tiền ngân hàng là lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ngân hàng.

"Những người mua căn hộ (nhưng không được giao căn hộ) có quyền tố cáo sự việc đến Cơ quan Điều tra để được xem xét. Trong trường hợp vụ việc bị khởi tố hình sự, CQĐT sẽ tiến hành kê biên các tài sản khác của Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình để hoàn trả số tiền người mua bị chiếm đoạt", Luật sư Trần Đình Dũng nói.

Thanh Nien Corp sẽ xoay xở thế nào?

từ Ban Quản trị (BQT) chung cư The Harmona, chiều 26/5, UBND phường 14, quận Tân Bình đã họp cùng đại diện BQT, Tamexim và đại diện văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để trao đổi về vụ việc BIDV thông báo thu hồi chung cư.

Công văn trấn an khách hàng của chủ đầu tư The Harmona.
Công văn trấn an khách hàng của chủ đầu tư The Harmona.

Theo đó, Tamexim đã cung cấp biên bản làm việc giữa BIDV và Thanh Nien Corp để giải quyết vấn đề giải chấp dự án. Cụ thể, Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại BIDV Bắc Sài Gòn trước ngày 15/6/2016.  BIDV Bắc Sài Gòn sẽ tiến hành giải chấp tài sản của Tamexim là dự án The Harmona sau khi Thanh Nien Corp thanh toán hết toàn bộ khoản vay tại chi nhánh ngân hàng này.

Sự việc coi như đã tạm tìm ra được hướng giải quyết. Tuy nhiên, Thanh Nien Corp sẽ xoay xở thế nào, để ra nguồn tiền trả nợ, khi doanh nghiệp này cũng đang đầu tư thêm dự án Centa Park, mà chưa đủ điều kiện huy động vốn? Trong lúc này, cư dân tại The Harmona cũng chỉ biết hồi hộp chờ đợi, khi niềm tin đã xói mòn bởi chữ tín không trọn của chủ đầu tư.

Cư dân
Cư dân "đứng hình" vì Ngân hàng BIDV siết nợ chủ dự án
(Tieudung24h.vn) - Nhận căn hộ hơn 3 năm, bỗng dưng ngân hàng đòi siết nợ. Câu chuyện diễn ra tại chung cư The Harmona khiến hàng trăm hộ dân như “ngồi trên lửa”.
Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Đồng Nai: Nhà đầu tư lãnh đủ do mua đất phân lô bán nền trái phép
(Tieudung.vn) Những ngày qua, hơn 60 người dân ở TP Biên Hòa đã làm đơn tố cáo lên cơ...
 
Diễn đàn - Làm gì để cứu thị trường bất động sản: Tôn trọng nguyên tắc thị trường bất động sản để phát triển bền vững
(Tieudung.vn) Chính phủ cần đưa ra hành động thiết thực trên cơ sở tôn trọng nguyên tắc thị trường,...
 
Diễn đàn - Làm gì để cứu thị trường bất động sản: Cốt lõi là chính sách điều tiết vĩ mô
(Tieudung.vn) Sản phẩm chính là nhà ở trên thị trường ngày càng giảm sút, thay vào đó là sản...

Dự án – Nhà đẹp

Combo kỳ nghỉ Vinpearl trọn gói xem EDM Creamfields đỉnh cao tại Phú Quốc
(Tieudung.vn) Cuồng nhiệt cùng đại nhạc hội điện tử quốc tế siêu hot “Phu Quoc United Center presents Creamfields...
 
Thanh tra đột xuất việc chấp hành pháp luật đất đai tại TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng vừa ký Quyết định...
 
Bất động sản giá trị ''thật'' được nhà đầu tư săn lùng
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường có sự sàng lọc mạnh mẽ, nhà đầu tư kỳ cựu hướng dòng...

Phong thuỷ

6 loại cây phong thủy hút may mắn, tài lộc nên để trên bàn làm việc
(Tieudung.vn) Đặt một chậu cây xanh trên bàn làm việc có thể giúp tăng dương khí, kích hoạt tài...
 
Những tòa nhà chọc trời “ưa sinh học”
(Tieudung.vn) Việc dành chỗ cho không gian xanh là một thách thức ở bất kỳ TP nào. Ở trung...
 
4 thứ không nên đặt trước cửa nhà kẻo tài lộc đứt đoạn
(Tieudung.vn) Dưới đây là những thứ tuyệt đối không nên để trước cửa nhà vì nó gây ảnh hưởng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.59329 sec| 863.797 kb