Cụ thể, trong quý 1/2016, lượng giao dịch thị trường TP.HCM chỉ đạt mức 6.400 căn, giảm 18% theo quý và tăng 49% theo năm.
Tỉ lệ hấp thụ chỉ đạt 17%, giảm 4% so với quý trước do áp lực nguồn cung mới dồi dào. Căn hộ hạng C là phân khúc duy nhất ghi nhận lượng giao dịch tăng thêm 7% trong quý này. Giao dịch mua bán căn hộ hạng A và B giảm tương ứng 34% và 32%. Nguyên nhân là do số căn hộ trung - cao cấp tăng quá nhanh.
 |
| Tại HN và TP. HCM giao dịch nhà đất cùng chững lại, rất hiếm thấy các dự án khách hàng giành nhau mua như tại Sai Gon Mia của Hưng Thịnh Corp. |
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà hiện đạt 107,5, giảm nhẹ 1% so với quý trước nhưng tăng 0,2% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường hiện ở mức 34%, giảm 6% theo quý và 9% theo năm.
So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giao dịch, giảm 13% theo quý nhưng ổn định theo năm. Hạng C dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch, tỉ lệ hấp thụ đạt 37%.
Giao dịch của hạng A và hạng B đều giảm mạnh, lần lượt là 61% và 17% theo quý. Savills cho rằng dự thảo sửa đổi thông tư 36 nếu được thông qua có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản. Nhìn chung, thị trường nhà ở tại Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.
