Thứ 5, 07/07/2022, 06:04 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Sửa Thông tư 36: Cần có lộ trình để tránh rủi ro chính sách

Sửa Thông tư 36: Cần có lộ trình để tránh rủi ro chính sách
(Tieudung.vn) - Việc điều chỉnh sửa đổi Thông tư 36 của NHNH là phù hợp. Tuy nhiên, cần có lộ trình thực hiện để tránh xảy ra tình trạng rủi ro chính sách và gây khó khăn cho hoạt động của các ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh vừa có công văn phản hồi kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) về cơ chế chính sách sửa đổi bổ sung đối với dự thảo Thông tư 36 liên quan đến hoạt động cho vay tín dụng đối với lĩnh vực

Sửa Thông tư 36 cần có lộ trình để tránh rủi ro chính sách
Sửa Thông tư 36 cần có lộ trình để tránh rủi ro chính sách (Hình minh hoạ)

Tại văn bản này, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh cho rằng, đây là thuộc thẩm quyền của NHNN Việt Nam (NHNN) nên Chi nhánh NHNN tại TP Hồ Chí Minh sẽ kiến nghị của HoREA để NHNN xử lý. Tuy nhiên, với vai trò là cơ quan quản lý nhà nước về tiền tệ trên địa bàn, NHNN Chi nhánh TP Hồ Chí Minh cũng có ý kiến cho rằng:

Việc NHNN đưa ra dự thảo sửa đổi nội dung trên nhằm đảm bảo an toàn trong hoạt động cảu hệ thống ngân hàng, hạn chế rủi ro do tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro như lĩnh vực bất động sản. Đồng thời cũng tạo điều kiện cho bất động sản phát triển an toàn, bền vững. 

Bài học về tăng trưởng tín dụng nóng, tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản những năm qua vẫn còn nguyên giá trị. Hiện nay, vấn đề nợ xấu đang là mối quan tâm giải quyết của hệ thống ngân hàng và Chính phủ.

Thực tế các chỉ số điều chỉnh trong dự thảo Thông tư 36 là phù hợp với thông lệ quốc tế. Các chỉ số hiện nay (tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn 60% và tỉ lệ trích lập dự phòng 150%) là các tỉ lệ cho giai đoạn khó khăn vừa qua, nhằm kích thích tăng trưởng tín dụng, cũng như tạo điều kiện cho thị trường phục hồi. 

Hiện nay, thị trường đã dần phục hồi ổn định nên cần có những điều chỉnh để đảm bảo sự tăng trưởng và phát triển bền vững của hệ thống ngân hàng, gián tiếp tạo sự ổn định cho nền kinh tế vĩ mô trong những năm tiếp theo.

Do đó, NHNN Chi nhánh TP Hồ Chí Minh cho rằng, sự điều chỉnh sửa đổi Thông tư 36 của NHNH là phù hợp. Tuy nhiên, cần có lộ trình thực hiện (1 – 2 năm) tránh để xảy ra tình trạng rủi ro chính sách và gây khó khăn cho hoạt động của các ngân hàng.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA: Việc sửa đổi Thông tư 36 theo hướng siết van tín dụng sẽ "đánh gục" thị trường BĐS vừa mới phục hồi!

Trước đó, việc NHNN lấy ý kiển bổ sung sửa đổi dự thảo Thông tư 36 đã vấp phải nhiều ý kiến trái chiều trong cộng đồng doanh nghiệp bất động sản. Theo nội dung sửa đổi Thông tư 36 sẽ giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và tăng hệ số rủi ro từ 150% hiện nay lên 250% đối với nhóm tài sản thuộc các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nếu Thông tư 36 được sửa đổi theo hướng này sẽ là cú sốc đánh gục thị trường bất động sản vừa mới trong giai đoạn phục hồi. Do dó, HoREA đã có văn bản kiến nghị sửa đổi Thông tư 36 theo hướng điều chỉnh tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho vay trung hạn dài hạn xuống 50% thay 40% và điều chỉnh đưa các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản vào nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150% như hiện nay thay vì 250% như dự thảo Thông tư đang xây dựng.

HoRea cũng kiến nghị và quy định thời điểm có hiệu lực vào năm 2017 để các doanh nghiệp, ngân hàng có thời gian thích nghi chuẩn bị tránh cú sốc đột ngột cho thị trường.

Tags:
3.8 19 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hàng trăm khách hàng bức xúc vì chủ đầu tư dự án Vista Riverside “biệt vô âm tín”
(Tieudung.vn) Sáng 3/7, đại diện công ty phát triển dự án, đơn vị thi công và hàng trăm khách...
 
Hòa Bình ký kết hợp tác chiến lược với hai đối tác vật liệu xây dựng
(Tieudung.vn) Việc ký kết hợp tác chiến lược với hai đối tác về vật liệu xây dựng, Tập đoàn...
 
Những khó khăn chính của thị trường bất động sản Việt Nam và giải pháp tháo gỡ
(Tieudung.vn) Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường nhà ở trong nước đang chứng kiến nguồn...

Dự án – Nhà đẹp

TOPENLAND: Nền tảng công nghệ kết nối đồng hành cùng hành trình bất động sản
(Tieudung.vn) Với thông điệp “Kết nối đồng hành, tiềm năng mở lối”, Công ty CP TopenLand vừa có sự...
 
TP Hồ Chí Minh: 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đều đã 
(Tieudung.vn) Ngày 6/7 là thời hạn cuối cùng của 180 ngày, nếu 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất...
 
Ra mắt VEROS - Thương hiệu hàng đầu về thiết kế và thi công đá tự nhiên cao cấp
(Tieudung.vn) Ngày 5/7, Queenstone Group công ty kinh doanh hàng đầu đá hoa cương, cẩm thạch với thương...

Phong thuỷ

9 điều cần lưu ý khi bố trí bàn ăn kẻo tiền tài sa sút, vợ chồng lục đục
(Tieudung.vn) Theo phong thủy, bàn ăn là thứ đầu tiên cần lưu ý trong nhà. Việc lựa chọn bàn...
 
8 đồ vật không nên đặt trên bàn làm việc để tránh xui xẻo, sự nghiệp đi xuống
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, bạn tuyệt đối không được đặt những vật phẩm dưới đây trên...
 
Cách chọn cây phong thủy theo mệnh mang lại may mắn và tài lộc
(Tieudung.vn) Khi chọn cây để trang trí trong nhà, trong phòng làm việc, ngoài kiểu dáng, cây dễ trồng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.54391 sec| 851.633 kb