Thanh tra kết luận Chủ đầu tư nợ phí bảo trì gần 10 tỉ đồng
Công ty TNHH An Tiến được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào tháng 5-2002, do ông Phạm Quang Thắng là người đại diện theo pháp luật. Năm 2003, công ty này làm dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh) tại số 187A Lê Văn Lương (chung cư Hoàng Anh Gold House). Dự án được xây dựng trên khu đất gần 4ha. Trong đó diện tích xây chung cư 17.500m2 với 8 khối nhà, có 1.036 căn (gồm 996 căn hộ và 40 căn thương mại, dịch vụ).
Theo báo cáo của chủ đầu tư, có 957 căn đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), hiện còn 79 căn chưa được cấp sổ (trong đó có 54 hồ sơ đã nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Hồ Chí Minh đề nghị cấp sỏ hồng, còn 25 hồ sơ chưa nộp).
 |
| Ngày 9/9, cư dân chung cư Hoàng Anh Gold House treo băng rôn biểu tình Công ty An Tiến. |
Dự án có diện tích đất công trình công cộng 5.340m2; diện tích đất cây xanh, công viên 5.400m2, diện tích đất giao thông nội bộ gần 10.000m2. Dự án được xây dựng hoàn thành 8 khối chung cư và đã bàn giao cho cư dân từ tháng 9-2012. Riêng khối thương mại với quy mô 18 tầng chưa xây dựng.
 |
| Ông Phạm Quang Thắng (trái), Giám đốc Công ty An Tiến đang trả lời bà Nguyễn Thị Minh và các cư dân. |
Theo kết luận thanh tra số 3094, ngày 14-3-2017 do Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Đỗ Phi Hùng ký: “Ngày 9/6/2016, Công ty An Tiến có Văn bản 96 thông báo đến Ban quản trị chung cư về tổng số tiền phí bảo trì của chung cư hơn 35,6 tỉ đồng. Trong đó chủ đầu tư đã thực hiện bàn giao cho Ban quản trị hơn 25,8 tỉ đồng. Đến thời điểm thanh tra, phần kinh phí bảo trì còn lại chủ đầu tư phải tiếp tục bàn giao hơn 9,8 tỉ đồng và tiền lãi phát sinh vào tài khoản quỹ bảo trì của cư dân do Ban quản trị đứng tên”. Kết luận thanh tra khẳng định “việc chậm bàn giao toàn bộ phần kinh phí bảo trì cho Ban quản trị như đã nêu trên là chưa phù hợp Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng”.
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Minh, Thành viên Ban quản trị chung cư cho biết. từ ngày có Kết luận thanh tra, chủ đầu tư đã trả gần hết số nợ phí bảo trì và chỉ còn khoảng 300 triệu đồng tiền gốc. Tuy nhiên, Ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giá bán của từng căn hộ để xác định chính xác số tiền quỹ bảo trì mà chủ đầu tư còn nợ, cũng như lãi chậm trả. Tại cuộc họp ngày 9/9, ông Phạm Quang Thắng cam kết sẽ có công văn gửi Ban quản trị trong vòng 7 ngày (tức 16/9) công bố về lãi suất chậm trả và quỹ bảo trì còn thiếu, còn việc trả thì... chưa nói đến.
Giao nhà nhưng chưa giao... công trình công cộng
Mới đây nhất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố kết luận thanh tra về vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai ở TP Hồ Chí Minh. Trong “bảng phong thần” này có tên Công ty An Tiến như sau: “Công ty TNHH An Tiến thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Kiển (huyện Nhà Bè) chưa xây dựng các công trình công cộng, thương mại theo quy hoạch”.
 |
| Đường nội bộ trong dự án bị hư hỏng, sụt lún nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu sửa chữa. |
Cuộc họp ngày 9/9 cũng “nóng” về vấn đề này. Về đường nội bộ, chủ đầu tư cam kết sẽ ứng tiền cho Ban quản trị tự làm, dự kiến ngày 20-25/9 sẽ khởi công và cam kết trung tuần tháng 12/2017 sẽ hoàn thành dứt điểm.
Hai bên sẽ cử đại diện kỹ thuật tiến hành nghiệm thu các hạng mục chi tiết, sau đó mới ký biên bản bàn giao. Đồng thời, Công ty An Tiến cam kết sửa chữa hầm giữ xe và đường nội bộ bị hư hỏng và các hạng mục chưa đạt yêu cầu, chậm nhất tháng 12/2017 phải hoàn thành.
Về các dự án xã hội trong khu dân cư, chủ đầu tư cho biết đang tiến hành... thủ tục để đầu tư xây dựng trường mầm non (trong quy hoạch có) dự kiến bắt đầu khởi công quý II/2018, trong 2 năm sau mới hoàn thành.
Tieudung24h.vn sẽ theo dõi và thông tin tiếp vụ việc này.
