Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tập trung nghiên cứu phương án miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, đồng thời tăng cường số hóa và đơn giản hóa toàn bộ quy trình cấp phép trên địa bàn.
Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh vừa công bố thông báo kết luận từ Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường, định hướng lại công tác cấp giấy phép xây dựng trên toàn thành phố. Theo đó, Phó Chủ tịch đã giao Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các UBND phường, xã cùng đặc khu Côn Đảo, để khẩn trương triển khai các nội dung cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định về việc phân cấp, ủy quyền cấp giấy phép xây dựng, đồng thời quy định rõ quy mô và thời hạn tồn tại của các công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn.
Đặc biệt, kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh: "Sở Xây dựng nghiên cứu đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng, miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ".
Nhà ở riêng lẻ ở TP Hồ Chí Minh sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh: Đại biểu Nhân dân
UBND TP Hồ Chí Minh cũng chỉ đạo Sở Xây dựng hỗ trợ và hướng dẫn UBND các phường, xã, cùng đặc khu Côn Đảo, thực hiện việc không tiếp nhận hồ sơ giấy trong công tác cấp giấy phép xây dựng. Thay vào đó, toàn bộ quy trình sẽ được xử lý trên môi trường điện tử, với hệ thống mạng kết nối liên thông cùng Sở Xây dựng, nhằm phục vụ đắc lực cho công tác kiểm tra, giám sát.
Sở Xây dựng còn có trách nhiệm biên soạn và ban hành cẩm nang hướng dẫn chi tiết về thành phần hồ sơ, quy trình tiếp nhận và giải quyết cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Mục tiêu là đảm bảo việc triển khai thực hiện được thống nhất trên toàn thành phố.
Ngoài ra, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Quy hoạch, Kiến trúc rà soát, báo cáo kết quả việc lập điều chỉnh hoặc thay thế Quyết định số 56/2021 của UBND TP Hồ Chí Minh về ban hành quy chế quản lý kiến trúc TP Hồ Chí Minh, hướng tới một khung pháp lý kiến trúc đô thị đồng bộ và hiện đại hơn.
Trước đó, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Xây dựng, kiến nghị cho phép TP Hồ Chí Minh thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng.
Điều kiện đề xuất thí điểm là công trình phải nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất mở rộng diện áp dụng tại các khu vực đã có thiết kế đô thị, miễn là các chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc tại đó tương ứng với yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Chủ trương miễn giấy phép xây dựng với các công trình nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu thiết kế đô thị không phải là ý tưởng mới mẻ, mà đã được nêu rõ trong Công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã kịp thời yêu cầu Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể cho quy trình này, có căn cứ vào lộ giới hẻm và các quy định kiến trúc theo quy chế quản lý của TP.
Hiện tại, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã công bố danh mục 118 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật và đang tiếp tục rà soát để mở rộng danh sách này. Tuy nhiên, việc miễn giấy phép không đồng nghĩa với việc bỏ qua trách nhiệm. Để được hưởng quyền lợi này, cá nhân hoặc tổ chức cần tuân thủ những yêu cầu sau: Phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất ở; Công trình sẽ không được xây dựng nếu đất đang có tranh chấp hoặc bị cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn, yêu cầu không thay đổi hiện trạng hay chuyển dịch tài sản; Khi thiết kế và xây dựng nhà ở, cá nhân hoặc tổ chức phải tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt; Trước khi khởi công ít nhất 3 ngày, họ cần gửi thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.
