Cụ thể, thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, với điều kiện công trình nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan chức năng phê duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng chính sách này tại các khu vực đã có thiết kế đô thị với các chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc đáp ứng yêu cầu tương đương với quy hoạch chi tiết 1/500. Mục tiêu là đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy tiến độ xây dựng nhà ở, đặc biệt tại các khu đô thị mới đang phát triển.
Cùng với đề xuất thí điểm, Sở Xây dựng đang phối hợp chặt chẽ với UBND các phường, xã (kế thừa từ cấp quận, huyện, TP Thủ Đức - cũ) để liên tục rà soát và công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành. Tính đến tháng 7/2025, TP Hồ Chí Minh đã công bố 112 dự án đủ điều kiện và đang tiếp tục quá trình rà soát này.
TP Hồ Chí Minh đang xem xét thí điểm chính sách miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng. Ảnh minh hoạ
Sở Xây dựng cam kết tổ chức kiểm tra thường xuyên và hướng dẫn kịp thời cho UBND các cấp cơ sở để giải quyết mọi khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chính sách mới.
Báo cáo của Sở Xây dựng cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực khi trong tháng 7/2025, toàn TP Hồ Chí Minh đã cấp hơn 2.600 giấy phép xây dựng, tăng 13% so với cùng kỳ. Con số này phần nào phản ánh hiệu quả ban đầu của các nỗ lực cắt giảm thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động xây dựng.
Với việc thí điểm chính sách này, TP Hồ Chí Minh không chỉ tạo môi trường thông thoáng hơn cho người dân và doanh nghiệp, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị một cách có trật tự và hiệu quả hơn.
Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường từng đề xuất TP Hồ Chí Minh nên bỏ hoàn toàn thủ tục xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch 1/500, thay vào đó chỉ cần thực hiện đăng ký xây dựng và phân quyền cho phường - xã quản lý theo hệ thống kiến trúc đô thị được quy định tại Quyết định 56.
Chính sách miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được nêu rõ trong Công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ.
