Cư dân gửi đơn cầu cứu
Mới đây, Ban quản trị và tập thể cư dân dự án Khu dân cư Sông Đà IDC Tower (tên thương mại chung cư Osimi Tower) đã khẩn thiết gửi Đơn kiến nghị đến Tổ công tác 5013 (UBND TP Hồ Chí Minh); UBND TP Hồ Chí Minh và Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, HĐND TP Hồ Chí Minh, bày tỏ sự bức xúc và mong mỏi một giải pháp xử lý, giải quyết dứt điểm với chủ đầu tư về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho họ.
Chung cư Osimi Tower do Công ty Cổ phần ANI làm chủ đầu tư, đã được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư và chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2019.
Mòn mỏi chờ sổ hồng, cư dân chung cư Osimi Tower cầu cứu Tổ công tác 5013 - Ảnh: Tiểu Thúy
Tại thời điểm chúng tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ, toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án được chủ đầu tư (Công ty Cổ phần ANI) công bố là đầy đủ, hoàn chỉnh, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân. Trên cơ sở đó, chúng tôi đã tin tưởng, yên tâm ký kết hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ.
Nhưng 6 năm qua, 402 hộ dân chúng tôi đã nhận nhà và an cư tại đây, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư…nhưng đến nay, niềm tin về một tổ ấm hợp pháp vẫn chưa thành hiện thực.
Tình trạng kéo dài này gây ra nhiều khó khăn lớn cho cư dân chúng tôi không thể đăng ký hộ khẩu, thế chấp vay vốn ngân hàng hay chuyển nhượng căn hộ hợp pháp. Việc chờ đợi mòn mỏi còn khiến hàng trăm cư dân lo lắng, bức xúc vì cảm thấy quyền lợi pháp lý chưa được đảm bảo. Hơn nữa, điều này còn tiềm ẩn nguy cơ kiện tụng tập thể, làm phức tạp an ninh trật tự tại địa phương.
Trước tình hình cấp bách trên, Ban quản trị và cư dân chung cư Osimi Tower đã khẩn thiết kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh, thông qua Tổ công tác 5013, tổ chức cuộc họp liên ngành (gồm các sở, ban ngành liên quan) vào tháng 10/2025 để tìm giải pháp thích hợp, nhanh chóng cấp sổ hồng cho cư dân.
Chủ đầu tư nói gì?
| Tổ công tác 5013 được UBND TP Hồ Chí Minh thành lập để giải quyết các vướng mắc về đầu tư, xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh là tổ trưởng. Vừa qua, Tổ này đã hoạt động tích cực để gỡ rối thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà ở một số dự án, góp phần đưa các dự án vào thị trường. |
Trao đổi với PV báo Kinh tế và Đô thị, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần ANI Đặng Tất Thành cho biết: “Công ty Cổ phần ANI là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Sông Đà IDC Tower (tên thương mại Chung cư Osimi Tower) tại phường 15, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (nay là Phường An Hội Đông). Dự án đã triển khai theo đúng quy định Pháp luât, hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm 2019.
Tuy nhiên, đến nay 402 hộ dân tại Chung cư Osimi Tower vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng). Nguyên nhân xuất phát từ Văn bản 8486/CT-QLĐ ngày 09/8/2019 của Cục Thuế TP Hồ Chí Minh đề nghị Sở Tài chính có ý kiến về khoản được khấu trừ vào số tiền đất phải nộp của dự án. Từ đó, dự án bị xác định là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính do khoản chi phí được khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án chưa được cơ quan chức năng xác định rõ, dù trước đó đã hoàn tất toàn bộ hồ sơ và thủ tục cần thiết.
Suốt 6 năm qua, Công ty đã nhiều lần gửi văn bản tới các cơ quan chức năng của TP, trong đó nhiều lần gửi văn bản tới Tổ công tác 5013, cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý và luôn thể hiện thiện chí thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, sự việc vẫn chưa được giải quyết, gây ra những hệ lụy: 402 hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, gây lo lắng và bức xúc kéo dài; doanh nghiệp bị động, phát sinh thiệt hại tài chính và uy tín; nguy cơ khiếu kiện tập thể, ảnh hưởng đến trật tự xã hội và môi trường đầu tư của Thành phố.
“Chúng tôi, với tinh thần cầu thị và thiện chí, mong muốn sự việc sớm được giải quyết minh bạch, công bằng, để quyền lợi chính đáng của cư dân được bảo đảm; nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp được thực hiện rõ ràng, đúng quy định; môi trường đầu tư, an cư của Thành phố được củng cố, tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp”, ông Đặng Tất Thành cho biết thêm.
