Nút thắt tài chính và vai trò của các sở, ngành
Ngày 16/10, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế, xã hội TP Hồ Chí Minh, Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh đã công bố Văn bản số 9488/STC-QLG, do Phó Giám đốc Sở Tài chính Ngô Hoàng Minh ký trả lời câu hỏi của PV Báo Kinh tế và Đô thị.
Theo Văn bản 9488, Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh cho biết, đã tiếp nhận phản ánh từ báo chí về việc 402 hộ dân Chung cư Osimi Tower vẫn chưa được cấp sổ hồng sau sáu năm. Sự việc này đã buộc các hộ dân phải gửi đơn cầu cứu đến nhiều cơ quan chức năng, bao gồm Tổ công tác 5013.
Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh lý giải, nguyên nhân của sự trì trệ này liên quan đến việc "xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất của Công ty cổ phần ANI tại dự án". Cụ thể, vấn đề nằm ở Quyết định số 6617/QĐ-UBND ngày 9/12/2015 của UBND TP Hồ Chí Minh về việc chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty cổ phần ANI.
Vấn đề then chốt được Sở Tài chính chỉ ra là do Quyết định 6617 chưa ghi rõ diện tích đất Công ty được chuyển mục đích sử dụng đất, khiến Sở Tài chính không có cơ sở xác định diện tích được tính khấu trừ.
Mòn mỏi chờ sổ hồng, cư dân chung cư Osimi Tower cầu cứu Tổ công tác 5013 - Ảnh: Tiểu Thúy
Đồng thời, phiếu chuyển thông tin địa chính số 1828/PC-STNMT-QLĐ ngày 13/3/2020 của Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước là Sở Tài nguyên và Môi trường) cũng chưa xác định rõ diện tích đất, vị trí và loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất mà Công ty nhận chuyển nhượng.
Trong suốt quá trình khẳng định, Sở Tài chính đã nhiều lần có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, trình UBND TP Hồ Chí Minh điều chỉnh Quyết định số 6617/QĐ-UBND, trong đó phải ghi rõ diện tích đất để có căn cứ xác định các khoản khấu trừ. Tuy nhiên, Sở Tài chính khẳng định không nhận được thông tin phản hồi đầy đủ.
Ngày 29/11/2024, Sở Tài chính đã có Công văn số 9327/STC-QLG báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh về những vướng mắc này và kiến nghị giao Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chủ trì, phối hợp với Cục Thuế TP Hồ Chí Minh (nay là Thuế TP Hồ Chí Minh) và UBND quận Gò Vấp (nay là UBND phường An Hội Đông) để rà soát, xác định tiền sử dụng đất của dự án.
Ngày 13/12/2024, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã ký ban hành Công văn số 8127/UBND-ĐT hính thức giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan để nghiên cứu, rà soát xác định tiền sử dụng đất của dự án.
Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh: “Như vậy, liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty cổ phần ANI tại dự án khu dân cư Sông Đà IDC Tower (nay là dự án chung cư Osimi Tower), do Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý theo chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh tại Công văn số 8127/UBND-ĐT ngày 13/12/2024”.
Chủ đầu tư và cư dân cùng "cầu cứu"
Chung cư Osimi Tower được đưa vào sử dụng từ năm 2019, do Công ty Cổ phần ANI (tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư, Phát triển Sông Đà) làm chủ đầu tư, từng là niềm mơ ước an cư của hàng trăm gia đình. Tuy nhiên, kể từ khi được đưa vào sử dụng từ năm 2019, 402 hộ dân đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn thiếu sổ hồng, gây ra nhiều khó khăn trong cuộc sống và giao dịch pháp lý. Ban quản trị và cư dân đã khẩn thiết gửi đơn kiến nghị đến Tổ công tác 5013 của UBND TP Hồ Chí Minh và các cơ quan chức năng, mong mỏi một cuộc họp liên ngành để tìm giải pháp dứt điểm.
Về phía chủ đầu tư, ông Đặng Tất Thành - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần ANI, cho biết công ty đã triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật, hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm 2019. Ông Thành khẳng định nguyên nhân gốc rễ là do Văn bản 8486/CT-QLĐ ngày 09 tháng 8 năm 2019 của Cục Thuế TP Hồ Chí Minh đề nghị Sở Tài chính cho ý kiến về khoản được khấu trừ vào số tiền đất phải nộp của dự án. Chính điều này khiến dự án bị xác định là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính vì "khoản chi phí được khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án chưa được cơ quan chức năng xác định rõ".
Công ty ANI đã nhiều lần gửi văn bản đến các cơ quan chức năng, cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý và luôn thể hiện thiện chí thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, sự việc vẫn chưa được giải quyết, gây ra những hệ lụy nặng nề cho cư dân.
Ông Đặng Tất Thành bày tỏ sự cầu thị và thiện chí, mong muốn sự việc sớm được giải quyết minh bạch, công bằng, đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân, nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp được thực hiện rõ ràng, đúng quy định, qua đó củng cố niềm tin cho người dân và doanh nghiệp.
Câu chuyện sổ hồng tại Osimi Tower không chỉ là nỗi niềm riêng của 402 hộ dân, mà còn là phép thử về sự phối hợp liên ngành, minh bạch hành chính và trách nhiệm giải trình của các cơ quan quản lý. Hơn bao giờ hết, cư dân đang mong mỏi một giải pháp dứt điểm, để tấm sổ hồng không còn là "trái đắng" mà trở thành biểu tượng cho sự an tâm và quyền lợi chính đáng của mình.
