Đất nền ven đô: Khu vực nào đang nóng nhất?

Phân khu Lucky Land được thừa hưởng mọi điều kiện thuận lợi nhất về vị trí, giao thông, tiện ích và cảnh quan thiên nhiên. Dự án gồm các dãy nhà phố thương mại sầm uất có diện tích từ 100 - 120m2; biệt thự song lập từ 150 - 250m2 và biệt thự đơn lập từ 300 - 500m2.

Được biết, trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao) dành nhiều ưu đãi cho những khách hàng đăng ký đặt mua với giá bán trung bình từ 9,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 10% thuế VAT).

Thành phố sinh thái Năm Sao đã hoàn thiện hạ tầng đang thu hút khách hàng

Trong khi đó, khu đô thị TM-DV & Du lịch Sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hoà làm chủ đầu tư lại nổi bật ở phân khúc giá rẻ. Tọa lạc ở phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, nằm trong vành đai quy hoạch 7.000ha đất Khu công nghiệp và Làng đại học, Cát Tường Phú Sinh có tổng quy mô lên đến 107ha, được triển khai gồm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 gồm các khu phố thương mại và khu du lịch sinh thái hiện đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng cũng như thu hút đông đảo khách hàng về an cư.

Theo ghi nhận của phóng viên, đất nền dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ và Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh “cháy hàng” với gần 1.200 sản phẩm đã được giao dịch thành công sau 3 tháng chính thức mở bán. Hiện tại, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán không lãi suất đến 18 tháng, với mức giá chỉ từ 299 triệu đồng/nền.

Nhà phố xây sẵn Cát Tường Phú Sinh hấp dẫn khách hàng ở phân khúc giá rẻ

Chọn mặt gửi vàng

Hầu hết các chuyên gia đều có chung nhận định, bất động sản ven đô ngày càng hấp dẫn. Lý do một phần vì nhà đầu tư đã thấy rõ được những định hướng phát triển đô thị trong tương lai, một phần do quỹ đất tại các khu vực gần trung tâm ngày càng khan hiếm, dân số tăng nhanh, mật độ dân số cao, nên việc giãn dân sẽ là xu thế vận động tất yếu. Trong bối cảnh đó, cùng với tâm lý chuộng đất nền, khách hàng sẽ "xuống tiền" nhanh hơn.

"Sự chững lại của thị trường căn hộ đã đẩy nguồn đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn. Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tỷ suất lợi nhuận thường ổn định, tính thanh khoản tốt và nguồn vốn đầu tư không quá lớn, cộng với tâm lý chung của đại đa số người Việt đều muốn mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai, sẽ góp phần giúp phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường trong giai đoạn từ nay đến cuối năm", bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ BĐS Eximrs chia sẻ.

Nhà đầu tư nên "chọn mặt gửi vàng" để tránh rủi ro không đáng có

Thực tế, đã có một "làn sóng" cư dân TP Hồ Chí Minh "dạt" về vùng ven - nơi có hạ tầng kết nối thuận lợi với TP Hồ Chí Minh để thực hiện giấc mơ an cư. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải biết "chọn mặt gửi vàng", thận trọng lựa chọn những dự án được quy hoạch cụ thể, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín để tránh rủi ro về mặt pháp lý cũng như những "cam kết ảo” trong tương lai.