Thứ 7, 06/09/2025, 23:23 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Căn hộ 25m2 được đưa vào quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư

Căn hộ 25m2 được đưa vào quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư
(Tieudung.vn) - Bộ Xây dựng quy định, căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng vệ sinh, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2.

Theo đó, Bộ Xây dựng vừa lấy ý kiến dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật chung quốc gia về nhà chung cư, trong đó Bộ đề xuất cho phép xây dựng diện tích tối thiểu là 25m2.

Cụ thể, dự thảo quy định các yêu cầu kỹ thuật áp dụng khi xây dựng mới nhà chung cư, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Căn hộ 25m2 được đưa vào quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư
Bộ Xây dựng đưa căn hộ diện tích tối 25m2 vào quy chuẩn lỹ thuật chung quốc gia về nhà chung. 

Trong đó, phần yêu cầu về quy hoạch kiến trúc, Bộ Xây dựng quy định, căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng vệ sinh. Diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Ở nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích dưới 45m2 không vượt quá 30% tổng số căn hộ. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9m2.

Đối với loại hình căn hộ du lịch (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel) Bộ Xây dựng cũng đề xuất diện tích sử dụng tối thiểu 25 m2. Ngoài ra, căn hộ văn phòng cũng thêm quy định diện tích làm việc tối thiểu 9 m2 và không bố trí bếp trong officetel.

Ngoài ra, nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng tòa nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các tòa nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 300 m và cần tính toán, thuyết minh đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện cho cư dân.

Phần chức năng kinh doanh khác trong nhà chung cư hỗn hợp phải được thiết kế tuân thủ quy định hiện hành và các tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng cho dự án.

Mới đây nhất, TP Hồ Chí Minh đã ký văn bản 5657 gửi Bộ Xây dựng, kiến nghị không cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. TP lo ngại việc đầu tư xây dựng chung cư thương mại với diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện nhà ổ chuột trên cao trong lòng đô thị.

Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) lại cho rằng, việc giải quyết nhu cầu nhà ở với loại căn hộ nhỏ dưới 45m2 với một tỉ lệ hợp lý, có giá vừa túi tiền cho số đông cán bộ công chức, viên chức công nhân lao động là hết sức cần thiết, cấp bách và thể hiện tính nhân văn.

Tags:
4.7 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Thị trường bất động sản xác lập “cuộc chơi” bền vững
(Tieudung.vn) Sau giai đoạn sốt đất lan rộng, đặc biệt ở khu vực ven Hà Nội và một số...
 
Phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần II
(Tieudung.vn) Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) vừa tổ chức Lễ công bố và phát động...
 
Thị trường bất động sản cuối năm 2025: dòng tiền đổ về phân khúc an toàn
(Tieudung.vn) Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào nửa cuối năm 2025 với nhiều dự...

Dự án – Nhà đẹp

Bcons cùng đối tác Nhật khởi động dự án đầu tay
(Tieudung.vn) Tập đoàn Bcons và đối tác Nhật Bản là Công ty Mercuria SPV sẽ triển khai 490 căn...
 
TP Hồ Chí Minh “mở rộng cửa”, thêm 48 dự án cho người nước ngoài mua nhà
(Tieudung.vn) UBND TP Hồ Chí Minh vừa công bố bổ sung thêm 48 dự án nhà ở thương mại...
 
SkyZen tạo sức hút khi chính thức ra mắt thị trường
(Tieudung.vn) Sự kiện giới thiệu SkyZen phân khu cao cấp nhất Đô thị số Picity Sky Park do...

Phong thuỷ

Những món đồ tuyệt đối không nên để ở ban công, kẻo phá tài hao của
(Tieudung.vn) Ban công tuy diện tích nhỏ nhưng lại có thể giao lưu với thế giới bên ngoài. Vì...
 
Tháng cô hồn năm 2025 nên mua gì để hút may mắn, bình an?
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, người Việt thường sắm cỗ cúng "cô hồn" để xoa dịu và tránh...
 
Chọn ngày đẹp trồng cây cảnh để lấy may mắn
(Tieudung.vn) Việc chọn ngày tốt để trồng cây thể hiện mong muốn về sự phát triển, may mắn và...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.78788 sec| 844.758 kb