Thứ 4, 19/02/2025, 06:03 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP.HCM: Căn hộ giá bán dưới 1 tỷ ngày càng khan hiếm

TP.HCM: Căn hộ giá bán dưới 1 tỷ ngày càng khan hiếm
(Tieudung.vn) - Thị trường bất động sản phát triển nóng kéo theo sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu. Trong đó, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ/căn vẫn tiếp tục tình trạng khan hiếm, đặc biệt là những vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm.

Nguồn cung không đủ nhu cầu thực

Nhận định về căn hộ đầu năm 2016, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, cao cấp đã có dấu hiệu phát triển nóng. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.

TP HCM khan hiếm căn hộ giá dưới 1 tỷ
TP Hồ Chí Minh khan hiếm căn hộ giá dưới 1 tỷ (hình minh hoạ).

Báo cáo mới đây của HoREA cho biết, Thành phố hiện có trên 10 triệu dân, với gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, nhất là loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn là thách thức lớn nhất vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung có hạn. Điều này đòi hỏi phải có cơ chế, chính sách phù hợp và sự nỗ lực phối hợp hiệu quả của chính quyền, cộng đồng doanh nghiệp và hệ thống tín dụng.  

Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. Trong khi đó, để phát triển căn hộ dưới 1 tỷ, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để với khách hàng hạn chế về tài chính.

Dự án nào được mong đợi nhất năm 2016

Đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, mức giá chỉ từ 800 triệu/căn (chưa VAT), Heaven Riverview đã trở thành được khách hàng mong đợi. Dự án có vị trí đắc địa cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt với 2 mặt view sông, thoáng mát. Từ đây, cư dân chỉ mất 15 phút để di chuyển đến quận 1 mà không phải đối diện nỗi lo kẹt xe thường trực.

Phối cảnh tổng thể dự án Heaven Riverview - Căn hộ Thiên đường
Phối cảnh tổng thể dự án Heaven Riverview - Căn hộ Thiên đường.

Heaven Riverview do Công Ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp hiếm hoi trên thị trường có tiềm lực mạnh và đến nay không sử dụng vốn vay ngân hàng cho dự án. Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ được bảo lãnh tài chính từ ngân hàng Vietinbank nên mọi quyền lợi theo hợp đồng đều được đảm bảo theo Luật kinh doanh Bất động sản.

Dự án được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa mọi công năng cho người sử dụng. Hệ thống Camera giám sát và bảo vệ 24/7 đảm bảo tuyệt đối cho cư dân. Bên cạnh đó, các tiện ích thiết thực như: Nhà trẻ, siêu thị, phòng GYM, nhà hàng, café…cũng được quy hoạch tại dãy thương mại, để cư dân tận hưởng cuộc sống đẳng cấp ngay tại nhà.

Căn hộ Heaven Riverview dù có giá rẻ nhưng vẫn được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic, …

Lý giải mức giá đột phá này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty CP ĐT và KD Nhà Thời Đại, đơn vị phát triển dự án, cho rằng: “Đây là mức giá khó lặp lại vì chủ đầu tư đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước. Đồng thời đơn vị thi công SC5 cũng chính là cổ đông chính góp vốn vào dự án nên đã tận dụng tối đa xây dựng và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm thành và giá bán ra”.

Với nhiều lợi thế khác biệt, không ngạc nhiên khi Heaven Riverview đang trở thành tâm điểm được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Đây cũng là tín hiệu tích cực góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản TP.HCM phát triển bền vững.

Tags:
5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh M&A: Vẫn tiềm ẩn rủi ro
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn về thanh khoản, tín dụng...
 
Kiểm soát, hạ nhiệt giá nhà
(Tieudung.vn) Vướng mắc pháp lý kèm theo dịch bệnh kéo dài đã tạo ra những tác động tiêu cực...
 
Làm gì để hoàn thành Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội?
(Tieudung.vn) Kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2024 quá khiêm tốn, chưa đạt...

Dự án – Nhà đẹp

Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh M&A: Vẫn tiềm ẩn rủi ro
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn về thanh khoản, tín dụng...
 
Kiểm soát, hạ nhiệt giá nhà
(Tieudung.vn) Vướng mắc pháp lý kèm theo dịch bệnh kéo dài đã tạo ra những tác động tiêu cực...
 
Bình Thuận: dự án bất động sản nào đang đủ điều kiện giao dịch?
(Tieudung.vn) Sở Xây dựng Bình Thuận vừa có văn bản công bố các dự án bất động sản đủ...

Phong thuỷ

Những cây cảnh nên mua dịp đầu năm để chiêu tài hút lộc, tiền về chật két
(Tieudung.vn) Đầu năm, các gia chủ nên mua những cây cảnh này trồng trong nhà để mở ra cánh...
 
Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
 
Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, sắm những gì?
(Tieudung.vn) Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, cúng tạ đất đầu năm sắm những gì, xem...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.32306 sec| 861.563 kb