Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NN&MT) TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng vừa ký Tờ trình số 6260/TTr-SNNMT-QLĐ gửi UBND TP Hồ Chí Minh về việc thông qua danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Theo tờ trình, danh mục gồm 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích khoảng 1.079,62ha. Trong tổng diện tích này, đất ở chiếm 531,27ha, bao gồm 8,21ha đất ở hiện hữu và khoảng 523,07ha đất dự kiến sẽ được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở. Đáng chú ý, khoảng 42,3ha đất trồng lúa cũng nằm trong diện dự kiến chuyển mục đích sử dụng, tuy nhiên, không có diện tích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất nào bị chuyển đổi mục đích trong đợt này.
Đối với những khu đất còn lại mà các tổ chức đã đăng ký thực hiện dự án nhưng chưa được đưa vào danh mục đợt 1, Sở TN&MT sẽ tiếp tục chủ trì tổ chức xem xét đánh giá trong đợt tiếp theo, dự kiến vào tháng 10/2025.
.jpeg)
TP Hồ Chí Minh vừa trình danh mục 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn. Ảnh minh hoạ
Cụ thể, việc xem xét và lựa chọn các khu đất để thực hiện thí điểm được căn cứ vào nhiều tiêu chí chặt chẽ, đảm bảo tính phù hợp và hiệu quả của dự án như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.
Ngoài ra, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm cả đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng thành đất ở) không được vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Điều này được tính toán dựa trên phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 đã được phê duyệt.
Động thái này của TP Hồ Chí Minh diễn ra trong bối cảnh Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/4 và được thực hiện trong vòng 5 năm. Mục đích chính của Nghị quyết này là tạo nguồn cung nhà ở mới bằng cách cho phép chủ đầu tư có thể nhận và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở để phát triển dự án nhà ở thương mại. Ngay sau đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 75/NĐ-CP để hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Nghị quyết 171.
|
Trước đó, để đảm bảo việc triển khai Nghị quyết 171 một cách hiệu quả và đúng quy định, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác thực hiện Nghị quyết 171. Giám đốc Sở NN&MT TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng được bổ nhiệm làm Tổ trưởng. Tổ công tác có trách nhiệm rà soát, đánh giá các điều kiện và tiêu chí khi lập danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo đúng quy định tại Nghị quyết số 171 của Quốc hội và Nghị định số 75 của Chính phủ. Vai trò của Tổ công tác là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và hiệu quả của các dự án thí điểm. |
