TP Hồ Chí Minh trình 74 khu đất được làm dự án nhà ở thương mại

Cụ thể, việc xem xét và lựa chọn các khu đất để thực hiện thí điểm được căn cứ vào nhiều tiêu chí chặt chẽ, đảm bảo tính phù hợp và hiệu quả của dự án như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.

Ngoài ra, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm cả đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng thành đất ở) không được vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Điều này được tính toán dựa trên phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 đã được phê duyệt.

Động thái này của TP Hồ Chí Minh diễn ra trong bối cảnh Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/4 và được thực hiện trong vòng 5 năm. Mục đích chính của Nghị quyết này là tạo nguồn cung nhà ở mới bằng cách cho phép chủ đầu tư có thể nhận và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở để phát triển dự án nhà ở thương mại. Ngay sau đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 75/NĐ-CP để hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Nghị quyết 171.