Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoRea), vào chiều ngày 8-9 tại buổi làm việc với Ban Kinh tế Trung ương Đảng.
Theo HoRea, trong giai đoạn 2016-2020, dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung – cầu đang thiên về phân khúc bất động sản cao cấp. Theo đó sẽ chuyển sang phân khúc nhà ở vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu lớn, có tính thanh khoản cao. Đồng thời sẽ kiểm soát tín dụng chặt chẽ để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số doanh nghiệp lớn. Các giải pháp quản lý vĩ mô của Chính phủ và chính quyền các cấp, nhất là hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện, cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, tạo lập môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng. Đặc biệt là Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300.000 tỉ đồng, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng bất động sản thì sẽ vừa giải quyết được nợ xấu vừa tái khởi động lại các dự án bất động sản đang bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A).
 |
| Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường bất động sản TPHCM luôn trải qua những giai đoạn thăng trầm. |
Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn 2006-2015 mặc dù trải qua những giai đoạn thăng trầm nhưng sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô tăng trưởng gần gấp đôi. Cụ thể trong giai đoạn 2006-2010 tốc độ tăng trưởng 0,9 lần. Nhưng trong giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng 1,6 lần góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế -xã hội cho TP.HCM, giữ vai trò đầu tàu cho việc phát triển nền kinh tế cả nước.
“Các giai đoạn thị trường bất động sản bị khủng hoảng sốt bong bóng hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế. Các doanh nghiệp, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và đội ngũ công nhân, lao động đều bị ảnh hưởng. Thị trường bất động sản có xu thế tăng trưởng, lên xuống cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Trong đó có tác động nền tảng của quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng đô thị, trước hết là hạ tầng giao thông”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.
