Lợi ích lâu dài từ bất động sản nghỉ dưỡng

Lợi ích dài hạn, tầm nhìn dài hạn

“Việt Nam với những bãi biển đẹp hoang sơ, thời tiết lý tưởng, cơ sở vật chất hạ tầng đang được cải thiện giúp các dự án tăng khả năng được tiếp cận cũng là những lí do giúp thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển”, ông Jonathan Tizzard nhận định, đồng thời cho rằng, các nhà phát triển BĐS đã rất tích cực trong việc tìm kiếm những dự án BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng, đặc biệt là tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Bình Thuận (Phan Thiết)...

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sẽ hưởng lợi nhuận dài hạn (Trong ảnh: Hạ tầng dự án Queen Pear Mũi Né).

"Các nhà đầu tư đều nhận thấy rằng thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ đạt được lợi nhuận trong dài hạn và giá cả sẽ tăng theo sự phát triển của ngành công nghiệp du lịch dự kiến sẽ khá sôi động. Trong 5 năm tới, tỷ lệ khách du lịch nội địa sẽ tăng trưởng nhanh chóng. Bên cạnh đó, mức chi phí mà khách du lịch nội địa sẵn sàng chi trả sẽ đạt con số 80 USD/ngày. Vì vậy, các khách sạn 4-5 sao sẽ được ưu tiên lựa chọn thay vì 2- 3 sao như trước đây", ông Jonathan Tizzard nhận định.

Đồng quan điểm, ông Dương Minh Tiến - Giám đốc Kinh doanh Công ty Địa ốc Danh Khôi cho rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ phát triển mới. Vì vậy, nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn hơn khi quyết định đầu tư vào phân khúc này.

Theo ông Tiến, các dự án được giới đầu tư đưa vào tầm ngắm tập trung tại những vùng ven biển, vị trí đẹp, có chiến lược phát triển, gần sân bay, hình thành đặc khu kinh tế. Chính vì vậy, với những nhà đầu tư thứ cấp, đầu tư vào những dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển sẽ mang lại hiệu quả cao và ít rủi ro hơn. 

"Chẳng hạn như tại Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận), lượng khách du lịch tương đối ổn định, trong đó 68-75% là khách du lịch nội địa và đây cũng là cơ hội đầu tư phát triển BĐS nghỉ dưỡng của thành phố biển này", ông Tiến nói, đồng thời cho biết: "Tại Mũi Né hiện nay, khách du lịch đến từ các nước Đông Âu chiếm tuyệt đại đa số, họ đi cả gia đình, thuê cả căn nhà và sống cả tháng ở đây với giá thuê phổ thông từ 3 - 400 ngàn đồng/đêm” (tương đương với khoảng từ 9 - 12 triệu đồng tháng).

Như vậy, với một căn nhà hướng biển, có tổng đầu tư (gồm đất và nhà) khoảng 2 tỷ đồng, thì chỉ từ 7 đến 10 năm cho thuê không, nhà đầu tư cũng đã đủ thu hồi vốn. Sau đó là lợi nhuận ròng...

Theo ý kiến các chuyên gia, với thị trường Việt Nam hiện nay, điểm quan trọng nhất giúp BĐS nghỉ dưỡng có sức cạnh tranh là mức giá hợp lý và sản phẩm tốt. Vì vậy, những dự án vừa thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng vừa đáp ứng khả năng đầu tư của đa số người dân với mức giá hợp lý sẽ được ưu tiên lựa chọn hàng đầu...