Đang thi công, tầng 25 MB Grand Tower cháy dữ dội
Như trước đó, Kinhtedothi.vn đã đưa tin, khoảng 19 giờ 25 phút ngày 9/5, một vụ cháy lớn đã xảy ra trên tầng cao công trình trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê MB Grand Tower tại địa chỉ số 63, đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là dự án Trụ sở của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) - MB Grand Tower do Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) làm chủ đầu tư.
|
|
|
Dự án MB Grand Tower tại địa chỉ số 63, đường Lê Văn Lương cháy lớn khi đang thi công. |
Theo cư dân xung quanh cho biết, cùng thời điểm trên, người dân phát hiện khói lửa bốc ra từ tầng cao tòa nhà. Ngay sau đó, thông tin vụ cháy được báo cho cảnh sát PCCC. Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã điều động nhiều lính cứu hỏa và 5 - 6 xe cứu hỏa có mặt tại hiện trường tiến hành dập lửa. Điều đáng nói, khi xảy ra đám cháy, thang chuyên dụng không thể vươn lên được, lực lượng PCCC đã phải dòng ống cứu hỏa lên bằng thang tự hành xây dựng.
Cảnh sát PCCC số 3 cho biết, lửa bùng phát tại tầng 25 tòa nhà. Do điều kiện chữa cháy gặp nhiều khó khăn nên phải sau hơn 1 giờ đồng hồ đám cháy mới được dập tắt. Rất may, tòa nhà đang thi công chưa có người ở, nếu không thì hậu họa sẽ rất khôn lường (!?).
Qua tìm hiểu được biết, dự án MB Grand Tower là Dự án xây dựng Tòa nhà hạng A - Trụ sở của Ngân hàng TMCP Quân Đội, khởi công chính thức từ tháng 4/2015 và dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 10/2017. MB Grand Tower được xây dựng trên khu đất rộng 4.950m2, trong đó diện tích xây dựng là 2.120m2. Đảm bảo nơi làm việc cho mục tiêu quy hoạch biên chế hơn 2.000 cán bộ của ngân hàng MBBank và Sở giao dịch bán lẻ của ngân hàng.
Dự án Golden Field vi phạm nghiêm trọng về PCCC?
Với những quảng cáo “có cánh” trên các sàn bất động sản tại Hà Nội, MBLand được coi là một trong những “ông trùm ôm đất vàng” Thủ đô. Chỉ cần điểm sơ các quận nội thành thì hầu hết MBLand đều có mặt. Cùng với đó, MBLand đang triển khai một chuỗi các dự án bất động sản như: Square Field, Central Field, Grand Field, Resilient Field... tại nhiều địa phương trên cả nước.
Và những kiểu “treo đầu dê” cững được áp dụng tại Dự án Golden Field (nằm tại ngã tư Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch) thuộc Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Golden Field là tên gọi của công trình công cộng hỗn hợp, trung tâm thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhóm nhà trẻ, văn phòng và căn hộ quy mô cao 30 tầng; 3 tầng hầm gửi xe do Tổng Công ty MBLand làm chủ đầu tư. Dự án này từng được Tổng Công ty MBLand quảng cáo một cách hoành tráng trên các website là rất chú trọng công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC).
|
|
|
Cảnh sát PCCC chỉ ra hàng loạt vi phạm về PCCC tại Dự án Golden Field (nằm tại ngã tư Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch). |
Theo đó, Golden Field được quảng cáo là “không những phải đáp ứng về mặt thẩm mỹ kiến trúc, hài hoà với cảnh quan, phù hợp với quy hoạch chung đô thị mà còn phải đáp ứng được những nhu cầu sử dụng trong tương lai” và áp dụng tiêu chuẩn TCVN 6160: 1996 “Phòng cháy chữa cháy - Nhà cao tầng - Yêu cầu thiết kế” và TCVN 2622-1995 “Phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình” nhưng thật bất ngờ công trình này đã bị cảnh sát PCCC phát hiện nhiều tồn tại về PCCC, chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC đã đưa một số hộ dân vào sinh sống, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn.
Tuy nhiên, trên thực tế chủ đầu tư đã ngang nhiên đưa cư dân vào sinh sống khi chưa được nghiệm thu PCCC, nhiều hạng mục thi công còn dang dở. Điều này có thể thấy được rằng MB Land đang coi thường tính mạng của các “thượng đế”?.
Trước đó, liên quan đến những sai phạm này, cơ quan chức năng đã lập biên bản xử phạt MBLand do đã có hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC”. Cảnh sát PCCC cũng đề nghị Điện lực Hà Nội, Công ty Viwaco không cung cấp điện, nước và khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình chưa nên vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại dự án Golden Field do công trình còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.
|
|
|
Dự án chưa xong, chủ đầu tư cho cư dân vẫn vào ở, nguy hiểm về tính mạng và tài sản khi công tác PCCC tại tòa nhà chưa được đảm bảo. |
Ngày 17/4, cơ quan Cảnh sát PCCC Hà Nội đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình “Trung tâm thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhóm nhà trẻ, văn phòng và căn hộ để bán - Golden Field”, tại Ô 1.A.IV, KĐT mới Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội do MBLand làm chủ đầu tư. Nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định được Cảnh sát PCCC chỉ ra như:
Khu vực dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 7 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp an toàn PCCC; các căn hộ thông tầng (từ tầng 24 đến tầng 30) chưa thi công lối ra thoát nạn từ mỗi tầng; Về giải pháp ngăn cháy và chống cháy lan: một số vị trí đường ống kỹ thuật của phòng điện đi xuyên qua sàn ngăn cháy giữa các tầng chưa được chèn bịt ngăn cháy; cửa vào khoang đệm buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 01 và phòng máy hạ thế tại tầng hầm chưa trang bị tay co tự đóng trên cửa ngăn cháy;
Các căn hộ thông tầng đầu báo cháy lắp đặt không đảm bảo khoảng cách tới trần; một số khu vực chưa tháo nắp chụp đầu báo, đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn không hoạt động;
Hệ thống màn nước ngăn cháy, đầu phun chữa cháy sprinkler tại tầng hầm hoạt động yếu không đảm bảo áp lực nước chữa cháy; hệ thống thông gió, tăng áp và hút khói chưa hoàn thiện, không đảm bảo, chưa hoạt động…
Tuy nhiên, ngày 4/5/2018, MBLand đã cho rằng, Dự án Công trình công cộng hỗn hợp Golden Field tại Mỹ Đình do MBLand làm chủ đầu tư đã chính thức nhận được công văn 421/PCCC&CNCH-P6 của Cục Cảnh sát PCCC &CNCH nghiệm thu PCCC và trở thành 01 trong những tòa nhà cao tầng hoàn tất nghiệm thu PCCC nhưng không bao gồm từ tầng 1 đến tầng 7. Công văn số 421/PCCC&CNCH-P6 được cho là đã nghiệm PCCC tại dự án Golden Field
Liên quan đến những sai phạm trên, Luật sư Vũ Văn Biên – Trưởng phòng Luật An Phước cho rằng, tại điều 17 Nghị định 79/2014/NĐ-CP “Dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn PCCC đã, được thẩm duyệt về PCCC, trước khi đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư, chủ phương tiện tổ chức nghiệm thu về PCCC”; Đồng thời điều 123 Luật Xây dựng 2014 quy định, “Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này”.
Như vậy, công trình chỉ được phép đưa vào sử dụng khi được nghiệm thu bàn giao bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, việc MBLand sử dụng công văn 421/PCCC&CNCH của Cục Cảnh sát PCCC &CNCH có thể làm người dân nhầm lẫn, hiểu lầm rằng công trình đã hoàn tất nghiệm thu bàn giao về PCCC. Theo quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm phải hoàn thiện về an toàn PCCC và tổ chức nghiệm thu công trình trước khi đưa công trình vào sử dụng theo hồ sơ thiết kế về PCCC đã được thẩm duyệt. Việc MBLand đưa công trình vào sử dụng mà chưa hoàn tất các quy định về an toàn PCCC là vi phạm quy định về an toàn PCCC.
Tại Khoản 2, Điều 8 Thông tư 66/2014/TT-BCA hướng dẫn Nghị định 79/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật PCCC và Luật PCCC sửa đổi do Bộ Công an ban hành quy định: “Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản thông báo của chủ đầu tư, chủ phương tiện giao thông cơ giới, cơ quan Cảnh sát PCCC đã thẩm duyệt trước đó có trách nhiệm tổ chức kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo nội dung quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP. Việc kiểm tra phải được lập biên bản (mẫu số PC05).”.
Theo quy định này, khi nhận được công văn thông báo của MBLand, Cục Cảnh sát PCCC có trách nhiệm tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC… Việc nghiệm thu có thể được nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn, từng hạng mục trước khi nghiệm thu bàn giao. Trong trường hợp khi tiến hành kiểm tra nghiệm thu mà Cảnh sát PCCC biết được MBLand đã đưa người dân vào ở mà vẫn nghiệm thu thì lực lượng chức năng đã có dấu hiệu làm sai quy định về an toàn PCCC.
Quy định nêu rõ, trước khi đưa vào sử dụng, nhà chung cư từ 5 tầng trở lên phải được đảm bảo về an toàn PCCC và được Cơ quan Cảnh sát PCCC tiến hành nghiệm thu theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt. Việc không/chưa tổ chức nghiệm thu đầy đủ về PCCC đối công trình mà đã đưa công trình vào sử dụng là vi phạm quy định về an toàn PCCC và tiềm ẩn nhiều nguy cơ, rủi ro về PCCC...
