Chính sách - Quy hoạch

Quy trình thủ tục rườm rà, cùng những khó khăn về vốn, quỹ đất... đã khiến doanh nghiệp lâu nay ít mặn mà.

Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, pháp lý minh bạch, giá bán vừa túi tiền, các dự án căn hộ khu vực Tây Sài Gòn đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh giai đoạn đầu năm.

Được coi là “thiết kế của thời đại” - Bể bơi “vô cực” (infinity pool) phá vỡ các giới hạn về tầm nhìn, mở ra cảnh quan khoáng đạt và đem lại cảm giác thư giãn tuyệt đối. Đó là lý do những “tuyệt phẩm” này luôn là phần không thể tách rời của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp trên khắp thế giới.

Trái với quan niệm chuộng nhà đất bấy lâu của người Việt, các căn hộ góc với nhiều mặt thoáng đang ngày càng được nhiều gia đình “săn lùng”.

Dự báo giá tăng cao, nhu cầu lớn, nguồn cung ngày một khan hiếm đã khiến đất nền, nhà liền thổ trở nên đắt giá hơn.

Một dự án ở quận Tân Phú đã tăng giá đến 40% ngay thời điểm bàn giao nhà, tỷ lệ mơ ước của nhiều nhà đầu tư hiện nay.

Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc cao từ 2 – 7,962 lần so với bảng giá đất.

Chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ nên được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ theo phương thức hoán đổi.

Giống như con trẻ muốn một người cha chứ không phải một người bạn, nhân viên cũng muốn một ông chủ chứ không phải cậu bạn thân.

“Bán hàng không nghỉ Tết” đã trở thành slogan quen thuộc của nhiều DN bất động sản (BĐS) trong vài năm trở lại đây.

Thị trường bất động sản đang có sự phân hóa lớn về thanh khoản giữa các phân khúc. Bên cạnh đó, sự cạnh tranh đào thải trên thị trường cũng ngày càng khốc liệt hơn.

Bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng, dòng vốn vẫn sẽ tiếp tục đổ vào những dự án cao cấp có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Thị trường năm 2017 có khả năng chậm lại từ cuối quý II. Tuy nhiên, phân khúc nhà liền thổ ít bị ảnh hưởng. Ngược lại, dòng sản phẩm tầm trung, có giá từ 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn vẫn được tiêu thụ ổn định.

Dư địa cho nhà ở cao cấp hầu như không còn, buộc thị trường phải thay đổi, mà bước đột phá đầu tiên cần định hướng là chuyển sang sản phẩm bình dân.

Ở Phúc Khang, khi làm công trình xanh, chúng tôi xác định đây là một tổ chức học tập. Vì vậy, nhân sự của chúng tôi đều được đào tạo về công trình xanh, từ khâu quản lý, xây dựng cho đến vận hành.

Hạn chế lớn nhất của người trẻ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít nhưng họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được.

Mặc dù vẫn còn những hạn chế nhất định, nhưng về cơ bản, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2016 tiếp tục duy trì đà phục hồi, tạo nền tảng phát triển ngày càng vững chắc hơn trong thời gian tới.

Sau khi bùng nổ năm 2015, năm 2016 thị trường vẫn phát triển nhưng hiện tượng lệch pha cung - cầu giữa phân khúc bất động sản cao cấp và phân khúc nhà ở vừa túi tiền có dấu hiệu tăng lên.

Dân số đông, quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá nhà đất cao đã “đẩy” một bộ phận không nhỏ người dân TP Hồ Chí Minh “dạt” về vùng ven, tạo nên xu hướng mới cho thị trường bất động sản (BĐS) - xu hướng an cư kết hợp nghỉ dưỡng.

Căn hộ xanh đang dần trở thành xu hướng tất yếu. Tuy vậy, giữa xu hướng và thực tế vẫn chưa có sự đồng điệu...