Thị trường BĐS dần hồi phục, khu vực nào tiếp tục giữ “nhiệt”?

Giữa bối cảnh thị trường BĐS có nhiều tín hiệu hồi phục tốt, nguồn cung đang là một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường, đặc biệt ở TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Do đó, xu hướng phát triển ra vùng ven là tất yếu. Trong đó, nhiều chuyên gia đánh giá cao thị trường Bình Thuận do mức độ kết nối hạ tầng thuận lợi tới TP Hồ Chí Minh và có nhiều dự án đang triển khai trong thời gian qua.

Ở góc nhìn vĩ mô về thị trường BĐS biển, Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, đây là thị trường giàu tiềm năng nhưng NĐT cần có tầm nhìn trung – dài hạn. Trong 6 tháng đầu năm nay ghi nhận khách quốc tế tăng tới 582% - một con số vô cùng ấn tượng, Việt Nam cũng là quốc gia lọt top 3 phục hồi du lịch sau dịch. Thêm vào đó, Việt Nam đang lọt top 3 về tỷ lệ gia tăng tầng lớp siêu giàu trên thế giới, trung bình 26%/năm thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng hưởng thụ và tìm mua BĐS biển. Ngoài ra, trong kỷ nguyên ô tô bùng nổ, các BĐS biển trong 2-4 giờ lái xe sẽ là khu vực thực sự tiềm năng.

Chính vì thế, bất chấp nhiều biến động lên – xuống của thị trường trong giai đoạn 2019 - 2021, Bình Thuận liên tục dẫn đầu về tỷ lệ tăng giá và tăng liên tục, trung bình 18%/năm (dành cho căn hộ), 14% dành cho biệt thự trong khi thị trường BĐS biển khác giá tăng – giảm – hoặc đi ngang không ổn định. Dự kiến nguồn cung trong 2025, Bình Thuận sẽ dẫn đầu nguồn cung biệt thự với luỹ kế khoảng 5.000 căn và đứng thứ 2 nguồn cung nhà phố, thương mại, là thị trường sôi động bậc nhất cả nước, theo số liệu từ CBRE.

Giữa làn sóng thanh lọc mạnh trên thị trường BĐS, tại Bình Thuận, dòng tiền thận trọng hơn khi hướng chú ý tới các tổ hợp đa chức năng quy mô lớn, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, vận hành bởi thương hiệu quốc tế và đáp ứng tốt tiến độ hạ tầng.

Thanh Long Bay phát triển phù hợp với định hướng của tỉnh Bình Thuận - Ảnh: Nam Group

Trong bộ tiêu chuẩn khắt khe này, một vài dự án nổi bật như Thanh Long Bay vẫn duy trì tỷ lệ thanh khoản tốt trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Quy mô lên đến 90 ha với 1.000 tiện ích “all-in-one”, vận hành bởi các thương hiệu hàng đầu quốc tế như Accor, Wyndham, H2O Sports Hawaii,… phát triển chuyên sâu cho thể thao biển – phù hợp định hướng chung của Bình Thuận giúp tổ hợp này là một đòn bẩy quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh. Phát triển bởi Nam Group – đơn vị gắn liền với thành công của dự án Wyndham Phú Quốc đã hoạt động và được đánh giá cao trên bản đồ du lịch đảo ngọc, hay hàng loạt tiện ích quy mô đã được khai trương tại Thanh Long Bay, nổi bật nhất là phân khu Hola Beach đi vào hoạt động với công suất lấp đầy duy trì ở mức 80-90% giúp tổ hợp này tiếp tục ghi điểm với giới đầu tư.