Theo đó, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng 4 tuyến đường cấp khu vực, phân khu vực (có bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 13,0m, 17,5m, 30,0m) theo quy hoạch tại dự án, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế và chất lượng theo quy định của pháp luật hiện hành. Sau khi hoàn thành có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác theo quy định.
Trong lúc chờ UBND thành phố xây dựng tuyến đường phân khu GS với mặt cắt 17,5m, chiều dài tuyến đường 230m nối từ đường Kim Giang vào dự án The Eden Rose, chủ đầu tư đã đề nghị và được UBND thành phố chấp thuận giao cho UBND huyện Thanh Trì giải phóng mặt bằng và giao cho Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì xây dựng tuyến đường bằng nguồn vốn của mình. Tại văn bản số 4666/UBND-XDGT ngày 8/7/2015, UBND TP đồng ý về nguyên tắc việc xây dựng đường để thực hiện Dự án. Dự kiến tuyến đường sẽ hoàn thành vào thời điểm bàn giao nhà.
Được biết, tính tới ngày 6/9/2017, The Eden Rose đã đủ điều kiện bán hàng thông qua Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp tầng, Khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tỷ lệ 1/500 số 1914/QĐ-UBND cấp ngày 20/4/2016; Quyết định chủ trương đầu tư số 4171/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 1/8/2016, Thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công Dự án tại văn bản số 8707/SXD-QLXD ngày 27/10/2016 và 1060/SXD-QLXD ngày 14/2/2017 do Sở Xây dựng ban hành; Quyết định giao 63.182,2 m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì cho Công ty CP đầu tư bất động sản Thanh Trì để thực hiện Dự án tại văn bản số 7077/QĐ-UBND ngày 23/12/2016 do UBND Thành phố Hà Nội cấp; Văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khu Nhà ở thấp tầng thuộc Dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội số 8201/SXD-QLN do Sở Xây dựng cấp ngày 6/9/2017; Cam kết cấp bảo lãnh cho người mua nhà số 127/2016/CV-NCB do Ngân hàng TMCP Quốc dân cấp ngày 10/10/2016.
