Được phép bán 160 căn hộ dự án Celadon City ngay sau “án phạt” 900 triệu đồng

Hơn 1.300 căn hộ được phép bán 

Ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ban hành Thông báo số 6351/SXD-PTN-TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (dự án Celadon City) gửi đến Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land, số 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh).

Cụ thể, Sở Xây dựng thông báo, cho phép Gamuda Land được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 160 căn hộ thuộc chung cư A5 và 1.153 căn hộ thuộc chung cư A6 tại dự án Celadon City.

“Căn cứ quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, các giấy tờ pháp lý của dự án và đề nghị của Gamuda Land, số căn hộ này đã phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014” – thông báo của Sở Xây dựng nêu rõ.

Sở Xây dựng nhấn mạnh, nếu Gamuda Land không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp các căn hộ này hoặc đăng ký biện pháp bảo đảm khác (như thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hình thức thế chấp khác) thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.

"Bán chui lúa non” tại dự án Celadon City, Gamuda Land bị UBND TP Hồ Chí Minh xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 900 triệu đồng

Gamuda Land thực hiện việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng. Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đồng thời, Gamuda Land và ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở trong tương lai đã ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với chủ đầu tư phải phát hành từng thư bảo lãnh về việc ngân hàng thương mại sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho Gamuda Land đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết đối với từng bên mua, thuê mua nhà ở.

Gamuda Land có trách nhiệm thực hiện liên hệ Sở Xây dựng để được báo cáo UBND TP và các cơ quan quản lý Nhà nước về quốc phòng, an ninh thống nhất về số lượng, tỷ lệ nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trong dự án. Sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận mới đủ điều kiện bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đối với đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài.