Thông tin trên được TS. Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ với báo giới sau khi một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ sau ngày 1/6/2016.
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Plaza đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Theo đó, ông Trương Anh Tuấn phân định rõ cho khách hàng có sự nhận định rõ chính sách Nhà ở xã hội của Chính phủ với gói 30.000 tỷ đồng.
Về chính sách Nhà ở xã hội, Chính phủ đã ban hành những văn bản cụ thể như: Nghị Quyết 02/2013/NQ-CP; Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nghị định 100/2015/NQ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo đó, phát triển nhà ở và phục vụ mục tiêu người dân có nhà – an sinh xã hội là chính sách dài hạn. Trong khi đó, gói 30.000 tỷ đồng là gói kích cầu. Thông tư 11/2013/TT-NHNN ban hành cũng đã xác định rõ thời hạn tối đa của gói 30.000 tỷ đồng là 36 tháng (tức tới ngày 01/06/2016). Thực tế gói vay 30.000 tỷ đồng là gói kích cầu được dành cho không chỉ đối tượng người vay mua nhà ở xã hội, mà bao gồm cả đối tượng vay mua nhà ở thương mại giá rẻ.
Hiện nay, Công ty Hoàng Quân đang thực hiện 2 dòng sản phẩm: nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội. Đối với các dự án nhà ở thương mại giá rẻ, Công ty Hoàng Quân đã thực hiện dự án Khu dân cư Thường Thạnh thuộc Khu đô thị Đồng bằng Sông Cửu Long tại TP. Cần Thơ với khuôn viên 7ha, hiện đã bàn giao được 500 căn trên tổng số 525 căn nhà phố, đã giải ngân 165 tỷ đồng. Dự kiến, đến ngày 30/3/2016 sẽ “đóng” dự án này, vì đã giải ngân 100% là 220 tỷ đồng.
Đối với các dự án nhà ở xã hội, trên cơ sở chính sách phát triển nhà ở dài hạn của Chính phủ lẫn điều kiện hỗ trợ của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, kể từ năm 2013 đến nay, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã đầu tư được 15 dự án nhà ở xã hội trên khắp các tỉnh thành ở khu vực phía Nam, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng với tổng số lượng căn hộ đạt khoảng 15.000. Theo đó, Công ty Địa ốc Hoàng Quân xác định chiến lược phát triển nhà ở xã hội là chiến lược lâu dài và bền vững.
Theo tiến độ, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza có 1.735 căn hộ, cam kết đến ngày 30/3/2016 sẽ bàn giao tòa HQ1 và HQ2 với số lượng 530 căn hộ; tòa HQ3 và HQ4 dự kiến bàn giao 1.200 căn hộ tới ngày 30/6/2016. Hiện tại, dự án này đã giải ngân 1.145 căn hộ với số tiền 530 tỷ đồng. Như vậy, dự án HQC Plaza chắc chắn sẽ được giải ngân 95% tới thời điểm ngày 1/6/2016.
Và một số các dự án nhà ở xã hội khác đang trong tiến độ thực hiện, chưa hoàn thành như HQC Nha Trang (hiện xây tới tầng 7), HQC Hóc Môn đã xong phần thô (dự kiến bàn giao 30/6/2016), HOF - HQC Hồ Học Lãm (TP. Hồ Chí Minh), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), HQC Phú Tài (Bình Thuận), cũng đều đã xong phần móng và được giải ngân bình thường theo quy định.
TS. Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ, việc dừng gói tín dụng 30.000 tỷ không ảnh hưởng đến Nhà ở xã hội nói chung và Hoàng Quân nói riêng.
Đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân cho biết, nếu vì một lý do nào đó mà NHNN hay các cơ quan chức năng chưa ban hành được chính sách tiếp nối sau ngày 1/6, với các dự án HQC đã mở bán trước ngày 1/6, HQC sẽ đề nghị khách hàng và Ngân hàng không giải ngân nữa, khách hàng chỉ phải chịu lãi suất 5%/năm cho năm 2016 và lãi suất không quá 6% cho 15 năm tiếp theo. Đối với các dự án nhà ở xã hội HQC chưa triển khai, 100% dự án sẽ được thực hiện theo Nghị định mới từ ngày 1/6.
Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân – TS.Trương Anh Tuấn khẳng định tất cả các dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân đều được vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng. Các khách hàng chắc chắn vẫn được vay vốn ưu đãi theo lãi suất cho vay nhà ở xã hội, không phải vay theo lãi suất thương mại và đều có sự tiếp nối bằng các gói vay khác sau ngày 1/6/2016. Hiện có hơn 30 ngân hàng cùng tham gia giải ngân đồng bộ khách hàng vay mua sản phẩm các dự án này, theo lãi suất và nguồn vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ngay cả khi gói 30.000 tỷ đồng hết hiệu lực, thì các dự án này đều vẫn sẽ triển khai theo đúng tiến độ như bình thường. Khách hàng vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội sau ngày 1/6/2016 cũng không bị ảnh hưởng bởi căn cứ trên Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực thi hành từ 01/7/2015), tiếp đó là Nghị định 100/NQ-CP của Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015, Văn bản số 9512/NHNN-TD ban hành ngày 10/12/2015 về việc tham gia cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội… Theo đó, các văn bản này đều quy định rõ đối với nhà ở xã hội chắc chắn khách hàng sẽ được vay vốn ưu đãi 15 năm, lãi suất vay không quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ, với chủ đầu tư được vay tới 70% giá trị đầu tư, riêng nhà ở xã hội dành cho công nhân thuê được vay tới 80%.
Để hỗ trợ các khách hàng mua nhà ở xã hội do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư, Chủ tịch HĐQT cho biết từ nay tới chậm nhất là ngày 30/4/2016, công ty sẽ chủ động thương lượng thanh lý các hợp đồng tín dụng giữa khách hàng với các ngân hàng không nằm trong 5 ngân hàng được Nhà nước chỉ định giải ngân sau ngày 1/6, sau đó chuyển các hợp đồng sang ngân hàng mới để khách hàng tiếp tục nhận được giải ngân.
