Mới đây, Toà soạn Báo Kinh tế & Đô thị VPĐD TP Hồ Chí Minh đã nhận được đơn thư phản ánh của ông H.D.A (ngụ huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) tố cáo Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (trụ sở tại số 292 Đồng Khởi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) về hành vi lừa bán đất công cho khách hang tại dự án Mỹ Phước 4.
Cụ thể, theo ông A, do có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, ông đã tìm đến Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh do ông Huỳnh Đức là đại diện Giám đốc chi nhánh Bình Dương để nhờ môi giới.
Trên cơ sở giới thiệu của công ty Kim Oanh, ngày 26/04/2019 ông đã ký kết thoả thuận đặt cọc với ông Hoàng Văn Dũng (SN 1979) để nhận chuyển nhượng lô đất ký hiệu A17, ô số 48 có diện tích 100m2 thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, thuộc Phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát số tiền 930.000.000 đồng.
 |
|
Một phần diện tích đất hơn 7.551m2 là đất công nhưng chủ đầu tư vẫn tự ý đưa vào dự án khi chưa được sự cho phép của cơ quan chức năng. |
Ngày 26/4/2019 ông A phải thanh toán cho ông Dũng phần chênh lệch 355,5 triệu đồng và 35 triệu đồng phí dịch vụ tư vấn, cùng với đó là tiền đặt cọc theo phiếu thu của Công ty Kim Oanh tổng số tiền là 586,5 triệu đồng. Đến ngày 22/5, ông thanh toán cho phía chủ đầu tư là Công ty Thuận Lợi thêm 460 triệu.
Ngày 26/4/2019, giữa ông Anh và Công ty Thuận Lợi ký Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 770/MP4B/HĐNT/2019-3. Theo đó, Công ty Thuận Lợi là chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông trong vòng 24 tháng.
Ngày 6/5/2019, ông A ký Hợp đồng thi công xây dựng số 06/05/2019/HĐXD/MV-A1748 với Công ty TNHH Xây dựng MV theo chỉ định của Công ty Thuận Lợi để tiến hành xây nhà và đã thanh toán 460.500.000 đồng cho phần công việc đợt 1. Đến ngày 9/5/2019, Công ty Thuận Lợi và khách hàng ký Biên bản bàn giao đất số 448/2019/BBBGĐ, trong đó Công ty Thuận Lợi khẳng định phần đất này đã được hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tổng số tiền ông A đã bỏ ra mua đất cất nhà đến nay đã hơn 1,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, gần đây ông và một số người dân mới biết, phần đất mà họ được chuyển nhượng đang xảy ra tranh chấp giữa công ty Thuận Lợi và Công ty TNHH SX TM Thiên Phú về tư cách pháp lý để thực hiện dự án Mỹ Phước 4.
Bất ngờ hơn, khu đất mà họ mua, lại thuộc phần diện tích hơn 7.551m2 đất công, và đang được UBND Tỉnh Bình Dương và TX Bến Cát quy hoạch là đất trồng cây lâu năm. Đây không phải là đất của dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 và khu đất trên cũng không được xây dựng nhà ở.
Điều này, khiến cho nhiều hộ dân đã mua đất tại khu đất này hoang mang, lo lắng bởi không biết sẽ đòi tiền ở đâu hay được xử lý như thế nào khi mà môt số hộ dân đã và đang xây dựng nhà trên phần đất đã trót mua.
“Tất cả những sai phạm nói trên sẽ gây thiệt hại vô cùng lớn cho tôi và gia đình nếu chúng tôi bị lừa đảo mà mua phải phần đất trái phép (đất công)”, ông A nói.
Theo tìm hiểu của PV, ngày 9/10/2015, Công ty Thuận Lợi đã trúng đấu giá Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 và Khu A, Khu B1 và B2 với diện tích hơn 355.000m2. Khu đất công 7.551m2 đã đề cập ở trên nằm ở ranh khu dân cư này. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì, phía công ty Thuận Lợi đã san lấp luôn khu đất. Việc san lấp này, thậm chí đã được chính quyền địa phương phát hiện và đề nghị xử lý.
Cụ thể, ngày 5/4/2019, UBND Thị xã Bến Cát đã có buổi làm việc với đầy đủ các cơ quan ban ngành liên quan để bàn “Phương án xử lý khu đất công nằm trong ranh dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B” bị Công ty Thuận Lợi ngang nhiên chiếm và phân lô bán nền trái phép. Thế nhưng, chỉ sau đó 1 tuần, công ty Kim Oanh và công ty Thuận lợi vẫn bán lô đất trên cho ông A với các cam kết về pháp lý và ký hợp đồng với ông A vào ngày 26/04/2019.
Như vậy, ở đây, liệu đã có sự bao che từ phía chính quyền địa phương, hay cố ý làm trái luật từ công ty Thuận Lợi. Từ đó, đẩy mọi rủi ro, thiệt hại về phía khách hàng?
Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
