Vụ dân “khóc ròng” vì bị thu hồi đất giá “rẻ mạt” ở Phú Quốc: Chủ tịch UBND xã Bãi Thơm nói gì?

UBND TP Phú Quốc ban hành nhiều quyết định thu hồi đất của dân để giao cho doanh nghiệp tư nhân làm dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm với diện tích khổng lồ 173,53ha. Trong đó có 18 thành phần bao gồm các khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, các khu Resort nghỉ dưỡng, khu dịch vụ du lịch - ẩm thực

Nếu chính quyền chưa đúng thì sẽ điều chỉnh

Theo lịch hẹn trước, Chủ tịch UBND xã Bãi Thơm ông Nguyễn Trọng Thưởng tiếp chúng tôi tại trụ sở làm việc của xã. Nhóm phóng viên chúng tôi nêu mội số nội dung trong đơn "kêu cứu" tập thể của người dân ở ấp Rạch Tràm (xã Bãi Thơm, TP Phú Quốc) gửi đến các cơ quan báo chí vì bị Chính quyền TP Phú Quốc thu hồi đất giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Thành phố Đảo Phú Quốc để thực hiện dự án “Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm”.

Cụ thể đó là việc chính quyền ban hành các quyết định thu hồi đất để "phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng” có đúng trong trường hợp này không? Giá bồi thường đất cho dân vì sao quá thấp so với các dự án tượng tự trên địa bàn? Và, vì sao việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân chưa xong nhưng trên mạng xã hội đã thấy “rao bán” sản phẩm về nhà ở?...

Ông Thưởng cho biết, chúng tôi cũng đã nhận được một số đơn của người dân khiếu nại về vấn những đề này và cũng đã mời các hộ dân tới để nghe tâm tư, nguyện vọng của họ. Hầu hết người dân đều đồng tình với chủ trương của Nhà nước về việc đầu tư để phát triển hòn đảo này. Tuy nhiên họ đang thắc mắc về vấn đề giá bồi thường khi bị thu hồi đất. Người dân cho rằng giá chưa sát với thực tế.


Đơn kêu cứu của dân gửi báo Kinh tế và Đô thị (bên trái) và nội dung PV đề nghị UBND TP Phú Quốc trả lời

“Việc khiếu nại đó là quyền của người dân. Tuy nhiên, trong trường hợp này xã không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại. Xã chỉ có thẩm quyền thẩm tra, xác nhận nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất của người dân. Các quyết định thu hồi, hay quyết định bồi thường là do UBND TP Phú Quốc ban hành”, ông Thưởng cho biết.

Cũng theo ông Thưởng, trước đây khi còn làm Chánh thanh tra TP Phú Quốc chúng tôi cũng tham gia công tác tiếp dân, tham mưu cho thành phố giải quyết những vấn đề khiếu nại của dân. Bây giờ cũng vậy, chúng tôi là những người tiếp nhận đơn của dân đầu tiên ở xã. Sau khi xem xét đơn, cái nào, nội dung nào thuộc thẩm quyền chúng tôi giải quyết thì giải quyết ngay, còn ngoài thẩm quyền thì chúng tôi báo cáo về thành phố. Chúng tôi làm cầu nối chuyển tâm tư nguyện vọng người dân, những vấn đề bức xúc cần giải quyết lên cho Chủ tịch UBND thành phố. Chúng tôi cũng thực hiện vai trò tham mưu cho thành phố trong vấn đề tiếp dân. Quá trình tiếp thu những vấn đề khiếu nại của dân nếu chính quyền có vấn đề gì đó chưa đúng thì sẽ điều chỉnh. Quan điểm của chúng tôi là công khai, minh bạch, cái gì có lợi cho dân thì làm…

Chủ tịch xã đọc Điều 62 Luật Đất đai nhưng không bình luận

Trả lời câu hỏi của PV, về việc TP Phú Quốc ra quyết định thu hồi đất của dân nhằm mục đích “phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng” nhưng lại giao cho doanh nghiệp tư nhân làm Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm có đúng qui định của pháp luật, có đúng với Điều 62 của Luật Đất đai hay không? Hay nói cách khác, dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm có thuộc diện nhà nước thu hồi đất hay không?


Các quyết định của UBND TP Phú Quốc thu hồi đất của dân để thực hiện Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm

Ông Nguyễn Trọng Thưởng cho rằng: “Như tôi đã nói, các quyết định thu hồi, bồi thường đất là do UBND TP Phú Quốc ban hành, việc giải quyết khiếu nại cũng như trả lời các cơ quan báo chí xã chúng tôi không có thẩm quyền. Vì vậy các anh nên làm việc UBND thành phố để được trả lời”.

Trong lúc các phóng viên đang “mổ xẻ” Điều 62 Luật Đất đai thì ông Thưởng đứng bật dậy nói: “Đây, đây đây, điều 62 đây”… và ông Thưởng đọc một mạch hết Điều 62 trong cuốn Luật Đất đai năm 2013 cho chúng tôi nghe. Tuy nhiên khi đọc xong ông Thưởng chỉ nhìn phóng viên mỉm cười mà không bình luận gì.

Chiều ngày 25/5, trả lời PV, ông Trần Quốc Việt – đại diện tổ tiếp công dân của Văn phòng HĐND và UBND TP Phú Quốc cho biết: “Chúng tôi đã nhận được một số đơn khiếu nại của bà con xung quanh việc bồi thường tại dự án của Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Thành phố Đảo Phú Quốc. Hiện UBND TP Phú Quốc đang xem xét lại kiến nghị của người dân”.

Điều 62 Luật Đất đai qui định “Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng”…thì không có nội dung nào qui định việc Nhà nước thu hồi đất để giao cho công ty tư nhân thực hiện “dự án khu du lịch sinh thái và dân cư” mà không qua đấu giá, đấu thầu như trong các quyết định mà chính quyền TP Phú Quốc ban hành để thu hồi đất của dân.

Điều 62 Luật Đất đai 2013 - Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

1. Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất;

2. Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm:

a) Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);

b) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia;

c) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;

3. Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:

a) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;

b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;

c) Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

d) Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;

đ) Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.