 |
| Thửa 178, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại phường Mỹ Phú, TP. Cao Lãnh đã được ông Trang mua từ ngày 10/12/2010. |
TP. Cao Lãnh thiếu nhất quán...
Ngày 10/12/2010, ông Lê Phương Trang (SN 1976, ngụ 41 Lê Anh Xuân, phường 2, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp) đã ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ diện tích 1.095m2 , thửa 178, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại phường Mỹ Phú, TP. Cao Lãnh với hộ ông Đoàn Phú Cường, tại Phòng Công chứng số 1, tỉnh Đồng Tháp theo đúng qui định pháp luật. Ngay sau đó, ông Trang nộp hồ sơ xin đăng bộ (chuyển tên) QSDĐ thửa đất này tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND TP. Cao Lãnh.
Ngày 9/5/2011, Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc UBND TP. Cao Lãnh ban hành Thông báo số 48/TB-PTQĐ và bảng tổng hợp giá trị bồi thường hỗ trợ cho từng hộ dân do giải tỏa đất tại phường Mỹ Phú, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp thuộc thửa số 178, tờ bản đồ số 08 để thực hiện công trình Trung tâm hoạt động thanh thiếu niên Đồng Tháp. Trong đó, ông Lê Phương Trang được bồi thường số tiền 517.167.000 đồng do bị thu hồi diện tích đất 579,6m2.
Tới 17/8/2012, Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc UBND TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp mời ông Trang đến vận động nhận Quyết định thu hồi đất và Quyết định bồi thường hỗ trợ. Truy nhiên, ông Trang có yêu cầu Trung tâm phát triển quỹ đất điều chỉnh lại phần đường lộ cắt thẳng đất của mình, hoặc thu hồi hết diện tích đất… nhưng không được giải quyết.
Ngày 28/10/2013, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Cao Lãnh đã mời ông Trang và ông Đoàn Phú Cường lập Biên bản số 133/BB-PTQĐ về việc tiếp xúc hộ dân công trình Trung tâm hoạt động Thanh niên Đồng Tháp và xác định: “Qua trao đổi tiếp xúc và làm việc thì hộ ông Đoàn Phú Cường đã đồng ý ký tên bán cho ông Lê Phương Trang phần đất tại phường Mỹ Phú, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp thuộc thửa số: 178, tờ bản đồ số: 08, diện tích: 1.095m2 đất trồng lúa, theo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 10/12/2010 Phòng công chứng Nhà nước số 01 tỉnh Đồng Tháp cho ông Lê Phương Trang và vợ Nguyễn Thị Hồng. Đồng thời hộ ông Đoàn Phú Cường và gia đình ông Đoàn Phú Cường sẽ không còn khiếu nại gì khác đến phần đất trên.”
Nhưng bất ngờ, ngày 14/10/2016, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Cao Lãnh lại ban hành Quyết định số 636/QĐ-HĐBTHT&TĐC về việc điều chỉnh bồi thường hỗ trợ từ ông Lê Phương Trang (người mua đất hợp pháp) sang cho hộ ông Đoàn Phú Cường (người bán đất đúng pháp luật) khi thu hồi diện tích: 579,6m2 thửa 178, tờ bản đồ số 08 ngay chính phần đất đã ra quyết định bồi thường cho ông Trang khiến ông và gia đình ngã ngửa.
 |
| Quyết định điều chỉnh bồi thường hỗ trợ từ ông Lê Phương Trang (người mua đất hợp pháp) sang cho hộ ông Đoàn Phú Cường (người bán đất đúng pháp luật). |
Và “phớt lờ” Nghị định 181/2004/NĐ-CP!
Theo Luật sư Phạm Minh Tâm (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh), việc Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Cao Lãnh ban hành Quyết định số 636/ QĐ-BTHT&TĐC về việc điều chỉnh bồi thường hỗ trợ từ hộ Lê Phương Trang sang cho hộ ông Đoàn Phú Cường là trái với Luật đất đai và trái với khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật đất đai quy định như sau: “Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại QSDĐ; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho QSDĐ; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng QSDĐ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký QSDĐ. Thứ tự ưu tiên thanh toán nghĩa vụ liên quan đến QSDĐ được xác định theo thứ tự đăng ký tại Văn phòng đăng ký QSDĐ.”
“Chiếu theo các quy định trên thì hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của giữa ông và ông Đoàn Phú Cường ký ngày 10/12/2010 tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Đồng Tháp đã có hiệu lực kể từ thời điểm ông đăng ký tại Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Cao Lãnh ngày 10/12/2010. Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Cao Lãnh phải thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sang tên cho tôi mới đúng quy định của pháp luật”, Luật sư Tâm khẳng định.
Đến ngày 27/12/2010 Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp có công văn số 400/CV-VPĐK trả lời là hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trang và hộ ông Đoàn Phú Cường không đăng bộ được. Lý do, ngày 24/10/2010 TAND TP. Cao Lãnh ra Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số: 648/2010/QĐ-BPKCTT để ngăn chặn việc chuyển nhượng thửa đất này.
Ông Trang đã có đơn khiếu nại Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nói trên của TAND TP. Cao Lãnh. “Tôi cho rằng, Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nói trên của TAND TP. Cao Lãnh là sai pháp luật. Bởi tôi đã ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 10/12/2010 tại Phòng công chứng Nhà nước số 01 tỉnh Đồng Tháp đúng quy định của pháp luật, trước khi TAND TP. Cao Lãnh ra quyết định này tới 14 ngày”, ông Trang cho biết.
Tuy nhiên, một lần nữa, ngày 18/10/2016, TAND TP. Cao Lãnh lại tiếp tục ra Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2016/QĐ BPKCTT. “Một lần nữa, TAND TP. Cao Lãnh xác định diện tích 1.095m2 đất là của hộ ông Đoàn Phú Cường (trong khi ông Cường đã bán thửa đất này cho ông Trang đúng qui định của pháp luật) để tiếp tục ra Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là trái với quy định của khoản 4 Điều 146, điểm a, b, c khoản 2, Điều 148 Nghị định 181/2004/NĐ-CP”, Luật sư Tâm nhấn mạnh.
Trước các văn bản có dấu hiệu sai phạm liên tiếp của chính quyền, tòa án TP. Cao Lãnh nêu trên, ông Trang cho rằng: “Tôi hoài nghi về dấu hiệu hành vi tiêu cực, nhóm lợi ích trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan tới thửa đất 1.095m2 mà ai cũng biết đã được hộ ông Đoàn Phú Cường chuyển nhượng hợp pháp cho tôi (!?)”.
Tieudung24h.vn sẽ tiếp tục thông tin.
